2025年房貸定期還款協(xié)議書甲方（貸款人）：××銀行乙方（借款人）：×××身份證號：××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號鑒于甲乙雙方于××年××月××日簽訂的《個人住房貸款合同》（以下簡稱“原合同”），乙方因貸款購買位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，向甲方借款人民幣××萬元，貸款期限為××年，貸款利率為××%，還款方式為等額本息。為確保雙方合法權(quán)益，甲乙雙方就定期還款事宜達成以下協(xié)議：一、還款金額1.乙方每月應還貸款本息總額為人民幣××元，其中本金為××元，利息為××元。該總額是根據(jù)等額本息還款法計算得出，其中每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。2.乙方須遵循原合同約定的還款日期，準時將還款本息全額轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。二、還款方式1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將還款本息總額劃入甲方指定的還款賬戶。2.乙方需在還款日前確保還款賬戶余額充足，以便甲方于還款日順利扣款。3.乙方如采用自動扣款方式還款，應提前與甲方聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。三、逾期還款1.乙方如未按約定的還款日期和還款金額還款，視為逾期還款。2.乙方若逾期還款，則需依據(jù)原合同約定的逾期利率支付逾期利息。3.甲方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁在內(nèi)的所有合法手段，追究乙方因逾期還款而產(chǎn)生的責任。四、提前還款1.乙方有權(quán)提前還款，但應提前一個月通知甲方。2.乙方若選擇提前還款，則需按照原合同約定的提前還款利率支付相應利息。3.提前還款的，乙方應按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。五、還款賬戶變更1.乙方如需變更還款賬戶，應提前一個月通知甲方。2.乙方如需變更還款賬戶，需向甲方提供新的賬戶信息，并完成相關(guān)變更手續(xù)。六、協(xié)議的生效和終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為原合同剩余貸款期限。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如原合同提前終止，本協(xié)議亦相應終止。4.本協(xié)議終止后，乙方應按照原合同約定的還款方式和還款金額，繼續(xù)履行還款義務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：××銀行乙方（簽字）：×××簽訂日期：××年××月××日一、甲方基本情況1.甲方系一家依據(jù)法律正式設(shè)立的銀行，擁有獨立法人地位，并具備向乙方授予貸款的法定資格及充足能力。2.甲方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解乙方的資信狀況，同意向乙方提供貸款。二、乙方基本情況1.乙方系一位具備完全民事行為能力的自然人，擁有充分的能力承擔本協(xié)議項下的還款義務(wù)。2.乙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解甲方的貸款政策和利率，同意按照本協(xié)議約定的還款方式和還款金額履行還款義務(wù)。三、貸款用途1.乙方貸款用于購買位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。2.乙方承諾所貸款項僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。四、貸款金額、期限及利率1.乙方借款金額為人民幣××萬元。2.貸款期限為××年，自原合同簽訂之日起計算。3.貸款利率為××%，按年浮動，如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。五、還款安排1.乙方每月應還貸款本息總額為人民幣××元，其中本金為××元，利息為××元。根據(jù)等額本息還款法，每月還款金額固定，但在還款初期，利息占比較大，本金占比較??；隨著還款期數(shù)的增加，本金占比逐漸增大，利息占比逐漸減小。2.乙方需于每月還款日的前一天，將包含本金及利息的還款總額匯入甲方指定的還款賬戶。3.若乙方選擇自動扣款方式進行還款，需提前與甲方溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。六、逾期還款處理1.乙方如未按約定的還款日期和還款金額還款，視為逾期還款。2.逾期還款的，乙方應按照原合同約定的逾期利率支付逾期利息。若合同未約定逾期利率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條，逾期利息的計算應參照合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍為限。3.甲方有權(quán)采取一切法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等方式，追究乙方的逾期還款責任。七、提前還款處理1.乙方有權(quán)提前還款，但應提前一個月通知甲方。2.對于提前還款的情況，乙方需按照原合同中約定的提前還款利率支付相應的利息。3.提前還款的，乙方應按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。八、還款賬戶變更1.若乙方需要更改還款賬戶，需提前一個月書面通知甲方。2.乙方變更還款賬戶的，應提供新的還款賬戶信息，并與甲方辦理相關(guān)手續(xù)。九、協(xié)議的生效和終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為原合同剩余貸款期限。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如原合同提前終止，本協(xié)議亦相應終止。4.本協(xié)議終止后，乙方應按照原合同約定的還款方式和還款金額，繼續(xù)履行還款義務(wù)。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在履行本協(xié)議期間，雙方若發(fā)生爭議，應首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商未果，則任一方均有