2025年新版擔(dān)保抵押協(xié)議甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供擔(dān)保抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保抵押事項(xiàng)1.1甲方特此同意，針對乙方所承擔(dān)的以下債務(wù)，提供擔(dān)保抵押：（1）乙方因向金融機(jī)構(gòu)貸款所形成的債務(wù)；（2）乙方因向第三方借款所形成的債務(wù)；（3）乙方因履行合同所產(chǎn)生的其他債務(wù)。1.2甲方所提供的擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)具體包括但不限于：（1）房產(chǎn)：位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____；（2）土地使用權(quán)：位于____的土地使用權(quán)，土地證號為____；（3）其他財(cái)產(chǎn)：____。二、擔(dān)保抵押期限2.1本協(xié)議擔(dān)保抵押期限自本協(xié)議生效之日起至乙方履行完畢上述債務(wù)之日止。2.2若乙方未能履行上述債務(wù)，甲方同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保抵押責(zé)任，直至乙方履行完畢債務(wù)。三、擔(dān)保抵押物的評估與登記3.1甲方需在本協(xié)議簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保抵押物的全部相關(guān)資料，資料范圍涵蓋但不限于房產(chǎn)證、土地證等必要文件。3.2乙方應(yīng)在接收到甲方提交的擔(dān)保抵押物資料后的____個(gè)工作日內(nèi)，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對擔(dān)保抵押物進(jìn)行評估，并將評估報(bào)告及時(shí)提交給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)評估結(jié)果辦理擔(dān)保抵押物的相關(guān)登記手續(xù)。四、擔(dān)保抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保抵押物，保證其價(jià)值不受損失。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)予擔(dān)保抵押物。4.3乙方有權(quán)對擔(dān)保抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。五、擔(dān)保抵押的解除與變更5.1在乙方履行完畢上述債務(wù)后，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議。5.2若乙方未能履行上述債務(wù)，甲方同意按照乙方的要求，變更擔(dān)保抵押物或追加擔(dān)保抵押物。5.3本協(xié)議解除或變更需書面辦理，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____乙方（抵押權(quán)人）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____一、擔(dān)保抵押的定義與作用擔(dān)保抵押是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。擔(dān)保抵押是保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要手段，有利于維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)信用體系的完善。二、擔(dān)保抵押的種類擔(dān)保抵押主要分為動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押兩類。動(dòng)產(chǎn)抵押指的是債務(wù)人或第三人以其動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保；不動(dòng)產(chǎn)抵押則是指債務(wù)人或第三人以其不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。本協(xié)議所指擔(dān)保抵押為不動(dòng)產(chǎn)抵押。三、擔(dān)保抵押的法律效力擔(dān)保抵押具有以下法律效力：1.債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償；2.抵押權(quán)設(shè)立后，債務(wù)人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)予擔(dān)保抵押物；3.抵押權(quán)一旦設(shè)立，債務(wù)人與債權(quán)人需嚴(yán)格遵循雙方約定的方式，分別履行債務(wù)及確保擔(dān)保抵押物的有效性。四、擔(dān)保抵押的設(shè)立與登記1.設(shè)立擔(dān)保抵押：債務(wù)人或第三人需將其動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并據(jù)此簽訂正式的擔(dān)保抵押合同。擔(dān)保抵押合同應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定。2.擔(dān)保抵押的登記：根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，債務(wù)人或第三人應(yīng)在擔(dān)保抵押設(shè)立后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)文件進(jìn)行抵押登記。抵押權(quán)自登記之日起正式設(shè)立。五、擔(dān)保抵押的變更與解除1.擔(dān)保抵押的變更：在擔(dān)保抵押設(shè)立后，經(jīng)債務(wù)人、第三人與債權(quán)人共同協(xié)商達(dá)成一致，可依法變更擔(dān)保抵押合同的相關(guān)內(nèi)容。變更擔(dān)保抵押合同應(yīng)當(dāng)書面辦理，并按照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定進(jìn)行登記。2.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十三條，擔(dān)保物權(quán)消滅的事由包括主債權(quán)消滅、擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)以及法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。債務(wù)人履行完畢債務(wù)或擔(dān)保抵押合同約定的解除條件成就時(shí)，擔(dān)保抵押權(quán)即消滅。隨后，債務(wù)人或第三人可依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十條，持相關(guān)證明材料向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷抵押登記。六、擔(dān)保抵押的期限擔(dān)保抵押的有效期限，自擔(dān)保抵押合同正式生效之時(shí)起，至債務(wù)人完全履行債務(wù)責(zé)任之日止。若債務(wù)人尚未完全清償債務(wù)，擔(dān)保抵押期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，并需遵循《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。七、擔(dān)保抵押的終止1.債務(wù)人履行完畢債務(wù)，擔(dān)保抵押終止；2.擔(dān)保抵押合同約定的終止條件成就，擔(dān)保抵押終止；3.法律規(guī)定的其他終止情形。八、擔(dān)保抵押的爭議解決擔(dān)保抵押合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；