2025年房產(chǎn)合作投資權(quán)益分配協(xié)議甲方（投資方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（合作方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方均有意共同投資開發(fā)位于____的房產(chǎn)項目，并明確投資合作中的權(quán)益分配，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。一、項目概況1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目性質(zhì)：____1.4項目總投資：人民幣____萬元（大寫：____元整）1.5項目合作期限：自本協(xié)議生效之日起至項目竣工交付之日止。二、投資及權(quán)益分配2.1甲方投資金額及占比：甲方以現(xiàn)金方式投資人民幣____萬元（大寫：____元整），占總投資的____%。2.2乙方投資金額及占比乙方同意以現(xiàn)金方式投資人民幣____萬元（大寫：____元整），占項目總投資的____%。2.3權(quán)益分配2.3.1項目收益分配：項目凈收益（銷售收入扣除成本、費(fèi)用后）按甲乙雙方投資比例分配，分配時間為每年____月____日。2.3.2項目資產(chǎn)分配（1）項目竣工并正式交付后，甲方與乙方將依據(jù)各自的投資比例，共同享有項目資產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。（2）項目資產(chǎn)的分配工作將在項目竣工并正式交付之日起的____個工作日內(nèi)進(jìn)行。三、合作期限及退出機(jī)制3.1合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。3.2退出機(jī)制3.2.1甲方退出（1）甲方在合作期限內(nèi)，如需退出本項目，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。（2）甲方退出本項目時，按照以下方式處理：①甲方未分配收益部分：甲方有權(quán)按照其投資比例，分享從項目啟動直至其退出之日期間所產(chǎn)生的未分配收益。②甲方投資本金：甲方投資本金按照原投資比例退還。③甲方投資收益：甲方按照投資比例分享自項目開始至退出之日止的投資收益。3.2.2乙方退出（1）乙方在合作期限內(nèi)，如需退出本項目，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。（2）乙方退出本項目時，按照以下方式處理：①乙方未分配收益部分的處理方式與甲方相同，即乙方有權(quán)按照其投資比例，分享從項目啟動直至其退出之日期間所產(chǎn)生的未分配收益。②乙方投資本金：乙方投資本金按照原投資比例退還。③乙方投資收益：乙方按照投資比例分享自項目開始至退出之日止的投資收益。四、項目管理及決策4.1項目管理甲方與乙方聯(lián)合設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目日常運(yùn)營。該委員會成員共____名，甲方派遣____名，乙方派遣____名。4.2決策機(jī)制4.2.1重大決策：項目投資、融資、銷售、資產(chǎn)處置等重大事項，需經(jīng)項目管理委員會全體成員一致同意。4.2.2一般決策：項目日常管理事項，由項目管理委員會成員根據(jù)各自職責(zé)進(jìn)行決策。五、違約責(zé)任5.1若任一方違反本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行或給對方帶來損失，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。5.2若任一方未履行約定的投資義務(wù)，則視為違約，需向?qū)Ψ街Ц锻顿Y金額____%的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、項目背景及目標(biāo)1.1項目背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛增長，房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，甲方與乙方均對____地區(qū)的房地產(chǎn)市場前景持樂觀態(tài)度，因此決定攜手合作，共同投資開發(fā)本項目。1.2項目目標(biāo)本項目的目標(biāo)是構(gòu)建一個集住宅、商業(yè)、辦公功能于一體的高端房產(chǎn)項目，旨在滿足市場需求，提升城市形象，并獲取可觀的投資回報。二、項目投資及合作模式2.1投資方式甲方與乙方均以現(xiàn)金形式參與本項目投資，其中甲方投資金額為人民幣____萬元，占比____%；乙方投資金額為人民幣____萬元，占比____%。2.2合作模式甲方和乙方共同設(shè)立項目公司，負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。項目公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事會由甲乙雙方共同組成，負(fù)責(zé)項目的重大決策。三、項目開發(fā)區(qū)建設(shè)3.1項目開發(fā)項目公司負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)工作，包括項目策劃、設(shè)計、報批、施工等環(huán)節(jié)。3.2項目建設(shè)項目公司按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目建設(shè)的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.3項目驗收項目竣工后，項目公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，組織驗收工作，確保項目符合交付條件。四、項目銷售及運(yùn)營4.1項目銷售項目公司全權(quán)負(fù)責(zé)銷售工作，涵蓋銷售策略的制定、銷售團(tuán)隊的組建及營銷活動的實施。4.2項目運(yùn)營項目公司負(fù)責(zé)本項目的運(yùn)營工作，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。五、項目收益分配5.1項目收益來源本項目收益主要來源于住宅、商業(yè)和辦公部分的銷售收入。5.2收益分配原則項目凈收益（扣除成本與費(fèi)用后）依據(jù)甲乙雙方的投資比例進(jìn)行公正分配。5.3收益分配時間項目收益分配時間為每年____月____日。六、合作期限及退出機(jī)制6.1合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。6.2退出機(jī)制6.2.1甲方退出（1）甲方在合作期限內(nèi)，如需退出本項目，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。（2）甲方退出本項目，將依據(jù)以下條款處理：①甲方未分配收益部分：按投資比例享有自項目啟動至退出期間的相應(yīng)收益。②甲方投資本金：甲方投資本金按照原投資比例退還。③甲方投資收益：甲方按照投資比例分享自項目開始至退出之日止的投資收益。6.2.2乙方退出（1）乙方在合作期內(nèi)若需退出，須提前____個月以書面形式通知甲方。（2）乙方退出本項目時，按照以下方式處理：①乙方未分配收益：乙方有權(quán)按照其投資比例，獲取自項目啟動至退出期間所產(chǎn)生的未分配收益。②乙方投資本金：乙方投資本金將依據(jù)其原始投資比例進(jìn)行全額退還。③乙方投資收益：乙方有權(quán)按照其投資比例，分享項目自啟動至退出期間所獲得的投資收益。七、項目管理及決策7.1項目管理甲方和乙方共同組成項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常管理。項目管理委員會共計____人，其中甲方委派____名代表，乙方委派____名代表。7.2決策機(jī)制7.2.1重大決策：項目投資、融資、銷售、資產(chǎn)處置等重大事項，需經(jīng)項目管理委員會全體成員一致同意。7.2.2一般決策：項目日常管理事項，由項目管理委員會成員根據(jù)各自職責(zé)進(jìn)行決策。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。8.2若任一方未能按照協(xié)議約定履行其投資義務(wù)，則視為違約，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于投資金額____%的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議履行過