2025年上海市舊區(qū)改造項目策劃拆遷補償協(xié)議甲方（改造方）：上海市____區(qū)人民政府乙方（被拆遷方）：____區(qū)____街道____居民委員會根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《上海市房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，甲方與乙方就上海市____區(qū)舊區(qū)改造項目的拆遷補償事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____年上海市____區(qū)舊區(qū)改造項目1.2項目位置：____區(qū)____街道，具體范圍詳見附件一。1.3項目性質(zhì)：政府主導(dǎo)的舊區(qū)改造項目。1.4項目規(guī)模：涵蓋____棟住宅樓，涉及____戶居民。二、拆遷補償原則2.1甲方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行拆遷補償。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》及相關(guān)政策文件執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中享有合法權(quán)益，保障乙方的生活安置。三、拆遷補償內(nèi)容3.1貨幣補償3.1.1甲方依據(jù)房屋市場評估價向乙方提供貨幣補償。3.1.2貨幣補償計算方式：房屋市場評估價乘以補償系數(shù)（補償系數(shù)詳情見附件二）。3.1.3乙方一旦收到貨幣補償款項，需依據(jù)甲方的具體指示，及時完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.2.1甲方將提供與乙方原有房屋條件相近的房源，以供乙方選擇進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2.2乙方擁有選擇權(quán)，既可挑選條件相近的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，亦可選擇條件有異的房屋，但后者需補足相應(yīng)的差價。3.2.3乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)按照乙方原房屋面積提供相應(yīng)的安置房。3.3安置房交付3.3.1甲方需在拆遷補償協(xié)議正式簽署后的____個月期限內(nèi)，向乙方交付安置房。3.3.2安置房的具體位置、面積、戶型等詳見附件三。3.4搬遷費、臨時安置費3.4.1甲方一次性支付乙方搬遷費人民幣____元。3.4.2甲方一次性支付乙方臨時安置費人民幣____元。四、拆遷安置程序4.1甲方發(fā)布拆遷公告，告知拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等內(nèi)容。4.2乙方在公告規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂拆遷補償協(xié)議。4.3甲方支付貨幣補償款或提供安置房。4.4乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.5乙方搬離原房屋，交付甲方。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定支付貨幣補償款或提供符合要求的安置房，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣____元。5.2若乙方未能按照約定時間搬離原房屋，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣____元。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海市____區(qū)人民政府乙方（簽字）：____區(qū)____街道__