貴州建筑施工協(xié)議版本【篇一:貴州省最新商品房買賣協(xié)議范本】協(xié)議編號:商品房買賣協(xié)議出賣人:_________________________________買受人:________________________________貴州省住房和城鎮(zhèn)建設(shè)廳貴州省工商行政管理局十二月—1—索引說明基礎(chǔ)術(shù)語釋義第一章協(xié)議當(dāng)事人第二章商品房基礎(chǔ)情況第三章商品房價款確定方法及總價款、付款方法、付款時間第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)第五章面積差異處理方法第六章計劃設(shè)計變更第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章房屋登記第九章前期物業(yè)管理第十章雙方約定其她事項—2—說明1、本協(xié)議文本為示范文本,由貴州省住房和城鎮(zhèn)建設(shè)廳、貴州省工商行政管理局共同制訂。各地能夠在相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)要求范圍內(nèi),結(jié)合實際情況調(diào)整協(xié)議對應(yīng)內(nèi)容。2、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中房屋預(yù)先出售給買受人,由買受人支付定金或房價款行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該取得商品房預(yù)售許可證后方可進行商品房預(yù)售。3、商品房現(xiàn)售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將完工驗收合格商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款行為。4、使用本示范文本簽訂協(xié)議,應(yīng)報辦理商品房預(yù)售許可證房地產(chǎn)主管部門和同級工商行政管理部門進行協(xié)議格式條款立案。經(jīng)立案示范文本,在商品房銷售現(xiàn)場公開展示,供當(dāng)事人閱讀。5、簽署本協(xié)議前,出賣人應(yīng)該向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》、《商品房現(xiàn)售立案證實》及其她相關(guān)證照和證實文件。6、雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)自愿、公平及老實信用標準簽訂協(xié)議,任何一方不得將自己意志強加給另一方。雙方當(dāng)事人能夠?qū)ξ谋緱l款內(nèi)容進行修改、增補或刪減。協(xié)議生效后,未被修改文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。7、簽署本協(xié)議前,買受人應(yīng)該仔細閱讀協(xié)議條款,尤其是審閱其中含有選擇性、補充性、填充性、修改性內(nèi)容。8、本協(xié)議文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方當(dāng)事人自行約定或補充約定。出賣人與買受人能夠針對協(xié)議中未約定或約定不詳內(nèi)容,依據(jù)所售項目具體情況簽署公平合理補充協(xié)議,也能夠在相關(guān)條款后空白行中進行補充約定。10、雙方當(dāng)事人能夠依據(jù)實際情況決定本協(xié)議原件份數(shù),并在簽署協(xié)議時認真查對,以確保各份協(xié)議內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應(yīng)該最少持有一份協(xié)議原件。11、依據(jù)《中國協(xié)議法》要求,當(dāng)事人能夠約定一方違約時應(yīng)該依據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額違約金,也能夠約定因違約產(chǎn)生損失賠償額計算方法。約定違約金低于造成損失,當(dāng)事人能夠請求人民法院或者仲裁機構(gòu)給予增加;約定違約金過分高于造成損失,當(dāng)事人能夠請求人民法院或者仲裁機構(gòu)給予合適降低。—3—1.建筑面積:房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積,包含陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且含有有上蓋,結(jié)構(gòu)牢靠,層高2.20米以上（含2.20米）永久性建筑。2.套內(nèi)建筑面積:由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。3.層高:是指上下兩層樓面或樓面與地面之間垂直距離。4.住宅共用部位:是指依據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣協(xié)議,由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連非住宅業(yè)主共有部位,通常包含:住宅基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。5.共用設(shè)施設(shè)備:是指依據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣協(xié)議,由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及相關(guān)非住宅業(yè)主共有隸屬設(shè)施設(shè)備,通常包含電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用房屋等。6.質(zhì)量缺點:是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及協(xié)議約定。7.住宅專題維修資金:是指專題用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修和更新、改造資金。8.房屋登記:是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其她應(yīng)該記載事項在房屋登記簿上給予記載行為。9.民用建筑節(jié)能:是指在確保民用建筑使用功效和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量前提下,降低其使用過程中能源消耗活動。民用建筑:是指居住建筑、國家機關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其她公共建筑。10.不可抗力:是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服客觀情況。11.法定代理人:是指依據(jù)法律要求直接取得代理權(quán)人?！睹穹ㄍ▌t》第十四條要求,無民事行為能力人、限制民事行為能力監(jiān)護人是她法定代理人。12.中國計量認證（cma）:英文“chinametrologyaccreditation”縮寫?！吨袊嬃糠ā返诙l要求,為社會提供公證數(shù)據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗機構(gòu),必需經(jīng)省級以上人民政府計量行政部門對其計量檢定、測試能力和可靠性考評合格。13.返本銷售:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定時向買受人返還購房款方法銷售商品房行為。售后包租,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定時限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房方法銷售商品房行為。分割拆零銷售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人方法銷售商品住宅行為?；A(chǔ)術(shù)語釋義—4—商品房買賣協(xié)議第一章協(xié)議當(dāng)事人出賣人:注冊地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)電話:營業(yè)執(zhí)照注冊號:企業(yè)資質(zhì)證書號:代理人:聯(lián)絡(luò)電話:身份證件種類號碼代理權(quán)限:地址:代理機構(gòu):注冊地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)電話:營業(yè)執(zhí)照注冊號:企業(yè)資質(zhì)證書號:代理權(quán)限:地址:買受人:【法定代表人】:國籍:營業(yè)執(zhí)照注冊號:注冊地址:聯(lián)絡(luò)電話:【自然人】姓名:國籍:身份證件種類:號碼:地址:聯(lián)絡(luò)電話:【代理人】姓名:國籍:身份證件種類:號碼:地址:電話:代理權(quán)限:—5—【篇二:建設(shè)工程施工協(xié)議(第一批模板)】建設(shè)工程施工協(xié)議(模板)發(fā)包人(甲方):小區(qū)服務(wù)中心承包人(乙方):甲方經(jīng)競爭性談判,確定乙方承接甲方轄區(qū)內(nèi)環(huán)境整改施工。雙方依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國建筑法》、相關(guān)法律、行政法規(guī)及競爭性談判文件要求,遵照平等、自愿、公平和老實信用標準,就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。一、工程概況工程名稱:貴陽市“新型小區(qū),溫馨家園”小區(qū)公益事業(yè)建設(shè)工程項目(對照批復(fù)文件注明具體項目名稱)工程地點:小區(qū)轄區(qū)內(nèi)工程內(nèi)容:(對照批復(fù)文件中項目確定內(nèi)容)資金起源:市、區(qū)財政匹配二、工程承包范圍競爭性談判中項目預(yù)算匯報(表)內(nèi)容和方案圖紙所列各項內(nèi)容(詳見附件)。三、協(xié)議工期根據(jù)市、區(qū)統(tǒng)一安排布署,乙方須于月日(以乙方在競爭性談判中承諾日期為準)前完工。四、協(xié)議價款、支付（一）協(xié)議價款:乙方己完全知悉該項目全部施工內(nèi)容,并于簽約前現(xiàn)場踏勘,雙方約定本協(xié)議價款在競爭性談判文件中各項目投資規(guī)模金額以內(nèi),以審計（評審）部門出具結(jié)算評審意見中審定金額下浮%（以乙方在競爭性談判中承諾下浮率為準）為準,據(jù)實超出競爭性談判文件中各項目投資規(guī)模金額部分不計。（二）工程款支付方法和時間:乙方進場施工十日內(nèi),甲方支付工程進度款20%;經(jīng)各級驗收合格后30日內(nèi),甲方支付結(jié)算工程款75%,余5%作為質(zhì)保金,待質(zhì)保期滿后十日內(nèi)一次性付清。五、結(jié)算編制標準（一）項目結(jié)算編制應(yīng)根據(jù)“一目一檔”要求,與概算批復(fù)項目一一對應(yīng),單獨編制結(jié)算書。（二）對于有第三方出資項目,編制結(jié)算書應(yīng)包含全部建設(shè)內(nèi)容,全方面、真實地反應(yīng)項目總造價。（三）結(jié)算書應(yīng)嚴格套用《貴州省工程計價定額》(）對應(yīng)子目進行編制,對無定額子目才可采取市場價,不然不予認可。（四）結(jié)算編制依據(jù)應(yīng)實施下列要求:1.《貴州省工程計價定額》()、市場價(應(yīng)提供單價分析)等;2.貴州省建設(shè)廳《相關(guān)調(diào)整貴州省五部計價定額人工費和機械使用費通知》(黔建建通〔〕564號);3.貴州省建設(shè)廳《相關(guān)調(diào)整貴州省建筑安裝工程稅率通知》(黔建建通〔〕271號);4.貴州省建設(shè)廳《相關(guān)貴州省五部計價定額相關(guān)問題綜合解釋》(黔建施通〔〕285號);5.關(guān)鍵材料價格根據(jù)《貴州省建設(shè)工程造價信息》(第2期）計取及調(diào)整,造價信息中沒相關(guān)鍵材料由相關(guān)單位共同市場詢價確定;輔材不予調(diào)整。六、材料設(shè)備供給承包人負責(zé)工程全部材料設(shè)備采購。七、安全施工乙方在施工過程中嚴格操作規(guī)程;安全、文明規(guī)范施工,作好相關(guān)安全工作,按建設(shè)施工協(xié)議范本中《通用條款》實施。乙方在施工過程中造成人員傷害及財產(chǎn)損害均由乙方自行負擔(dān)。八、雙方權(quán)利義務(wù):（一）甲方按約定時間和要求完成以下工作:1.施工地含有施工條件要求及完成時間:開工前。2.將施工所需水、電、電訊線路接至施工場地時間、地點和供給要求:開工前將水電接至施工場地。3.施工場地與公共道路通道開通時間和要求:開工前。4.工程地質(zhì)和地下管線資料提供時間:開工前。5.由甲方辦理施工所需證件、批件名稱和完成時間:開工前。6.水準點與座標控制點交際要求:由發(fā)包人現(xiàn)場代表交驗并以書面形式交驗。7.圖紙會審和設(shè)計交底時間:開工前由甲方主持。8.協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑)、古樹名木保護工作:以書面形式提交保護要求和內(nèi)容。9.雙方約定發(fā)包人應(yīng)做其她工作:（二）乙方應(yīng)按約定時間和要求,完成以下工作:1.應(yīng)提供計劃、報表名稱及完成時間:每七天提交當(dāng)周工程進度和下周施工進度安排和計劃。2.負擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明責(zé)任和要求:根據(jù)施工現(xiàn)場要求,甲方給予協(xié)調(diào)配合。3.需乙方辦理相關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音等手續(xù):按建設(shè)施工協(xié)議范本《通用條款》實施。4.己完工程保護特殊要求及費用負擔(dān):已完工工程未交付甲方之前,乙方負責(zé)己完工程保護工作,如有損壞,乙方負責(zé)修復(fù)。5.施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木保護要求及費用負擔(dān):按甲方要求進行,如要移動、移位加固等費用及手續(xù)由甲方負擔(dān)辦理。6.施工場地清潔衛(wèi)生要求:按施工規(guī)范和相關(guān)要求實施。7.雙方約定乙方應(yīng)做其她工作:九、質(zhì)量及驗收（一）乙方嚴格根據(jù)建設(shè)工程強制條例等要求施工,工程質(zhì)量標準達成國家建設(shè)質(zhì)量驗收標準。（二）甲方現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)、文明施工工程量簽證,圖紙設(shè)計變更簽證手續(xù)。（三）隱蔽工程和中間驗收:雙方約定中間驗收部位為基礎(chǔ)、溝槽開挖驗收,由甲方主持中間驗收。（四）完工驗收:本工程完工,甲方驗收后,乙方提供完工圖叁份。十、違約、索賠和爭議（一）乙方需嚴格按本協(xié)議約定質(zhì)量、期限開展工程施工。1.甲方按國家頒發(fā)覺行相關(guān)驗收標準和驗收規(guī)范進行驗收評定。如有質(zhì)量未達成以上要求,乙方必需無條件返工,并視其情況輕重,由甲方對乙方處總價5%以下違約金,返工發(fā)生一切費用由乙方負責(zé)。2.乙方因本身原因不能按時交工驗收,每超出工期一天按工程結(jié)算金額2%向甲方支付違約金,工期提前不獎。（二）本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理,協(xié)商不成依法向協(xié)議推行地人民法院起訴。十一、其她（一）本工程不許可分包?！酒?貴州省建筑行業(yè)農(nóng)民工勞動協(xié)議書范本】貴州省建筑行業(yè)農(nóng)民工勞動協(xié)議書甲方（用人單位）名稱:地址:性質(zhì):法定代表人（委托代理人）:乙方（勞動者）姓名:性別:出生年月:家庭住址:居民身份證號碼:貴州省勞動和社會保障廳印制甲乙雙方依據(jù)《中國勞動法》和《貴州省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省勞動局相關(guān)貴州省全方面實施勞動協(xié)議制度意見通知》（黔府辦發(fā)[1995]8號）要求,在平等自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,一致同意簽訂本勞動協(xié)議。一、協(xié)議類型和期限甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本協(xié)議期限:（一）有固定時限:自年月日起至年月日止。（二）無固定時限:自年月日起至法定或本協(xié)議所約定終止條件出現(xiàn)時止。（三）以完成一定工作（任務(wù)）為期限。自年月日至工作（任務(wù)）完成時即行終止。其中試用期自年月日至年月日止,期限為天。二、工作（生產(chǎn)）崗位和工作（生產(chǎn)）內(nèi)容（一）依據(jù)甲方工作需要和任職要求,乙方同意在崗位工作,擔(dān)任工種或職務(wù),具體工作內(nèi)容為:。（二）甲方依據(jù)國家、行業(yè)和地方勞動定額標準和質(zhì)量驗收標準,制訂科學(xué)合理工作任務(wù);乙方必需按甲方要求按質(zhì)按量完成生產(chǎn)（工作）任務(wù)。三、勞動酬勞（一）甲方以貨幣形式每個月日支付乙方工資,在試用期內(nèi)按標準支付,試用期后按標準支付。（二）甲方支付乙方工資,不得低于工程所在地人民政府頒布最低工資標準。（三）甲方安排乙方加班加點,應(yīng)按《勞動法》第四十四條要求支付乙方工資。四、社會保險和福利待遇（一）社會保險甲方應(yīng)根據(jù)國家和省相關(guān)社會保險要求,為乙方辦理社會保險,甲乙雙方均按統(tǒng)籌地域要求費率立刻足額繳納社會保險費,乙方可按相關(guān)要求享受社會保險待遇。（二）福利待遇1、乙方在本協(xié)議推行期間,因病或非因工負傷,其醫(yī)療待遇和停工診療期間病假工資和疾病救助費按國家和省相關(guān)要求實施。2、乙方非因工死亡喪葬補助費、供養(yǎng)親屬撫恤費等,按國家和本省相關(guān)要求實施。五、勞動保護和勞動條件（一）甲方要嚴格實施國家和省相關(guān)勞動保護法律、法規(guī)和規(guī)章制度,為乙方提供符合國家要求勞動安全衛(wèi)生條件和必需勞動工具、勞動保護用具,對從事有職業(yè)危害作業(yè)勞動者定時進行健康檢驗,改善生產(chǎn)、生活條件,切實保障乙方在生產(chǎn)、工作中安全和健康。（二）甲方實施國家相關(guān)要求對乙方進行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)以及其她業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),實施持證上崗制度;乙方應(yīng)參與上述培訓(xùn)并嚴格遵守其崗位相關(guān)安全法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。（三）乙方有權(quán)拒絕甲方違章指揮,對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康行為,有權(quán)提出批評并可向相關(guān)部門檢舉、控告。六、勞動紀律（一）甲方依法制訂各項規(guī)章制度,應(yīng)向乙方公告。（二）乙方在協(xié)議期間應(yīng)嚴格遵守國家各項法律、法規(guī),遵守甲方依法制訂各項規(guī)章制度和勞動紀律,服從甲方管理和教育。甲方有權(quán)對乙方實施規(guī)章制度情況進行檢驗、督促和獎懲。七、勞動協(xié)議變更、解除、終止和續(xù)訂（一）甲方因簽署協(xié)議時所