2025年商場(chǎng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷方）：____市____區(qū)____局乙方（被拆遷方）：____市____區(qū)____商場(chǎng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____市____區(qū)____商場(chǎng)拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本協(xié)議。一、拆遷項(xiàng)目基本情況1.1拆遷項(xiàng)目名稱：____市____區(qū)____商場(chǎng)拆遷項(xiàng)目1.2拆遷范圍：商場(chǎng)占地面積為____平方米，具體位置為____。1.3拆遷緣由：鑒于____市____區(qū)____地段城市更新改造項(xiàng)目的實(shí)施需求，商場(chǎng)所在區(qū)域已被規(guī)劃為拆遷范圍。二、拆遷補(bǔ)償原則2.1乙方同意甲方的拆遷補(bǔ)償方案，甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償原則旨在保障乙方合法權(quán)益不受侵害，同時(shí)兼顧公共利益，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，確保補(bǔ)償方案公平合理。三、拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋補(bǔ)償3.1.1甲方按照乙方商場(chǎng)實(shí)際占地面積和房屋建筑結(jié)構(gòu)、用途、年限等因素，給予乙方房屋補(bǔ)償。3.1.2房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額，具體補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2設(shè)備補(bǔ)償3.2.1甲方依據(jù)設(shè)備年限、新舊狀況及殘值等因素，對(duì)乙方商場(chǎng)內(nèi)設(shè)備進(jìn)行綜合評(píng)估，并據(jù)此給予乙方相應(yīng)的設(shè)備補(bǔ)償。3.2.2設(shè)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3裝修補(bǔ)償3.3.1甲方對(duì)乙方商場(chǎng)的裝修進(jìn)行評(píng)估，按照裝修年限、新舊程度、殘值等因素，給予乙方裝修補(bǔ)償。3.3.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，具體金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。3.4停業(yè)損失補(bǔ)償3.4.1甲方對(duì)因拆遷導(dǎo)致乙方遭受的停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.4.2停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方近三年平均月營(yíng)業(yè)額的____%計(jì)算，具體補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.5搬遷補(bǔ)償3.5.1甲方對(duì)乙方因拆遷造成的搬遷費(fèi)用給予補(bǔ)償。3.5.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以乙方實(shí)際搬遷費(fèi)用為準(zhǔn)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。四、拆遷補(bǔ)償款的支付4.1協(xié)議簽訂后，甲方需在____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋、設(shè)備、裝修補(bǔ)償款，以及停業(yè)損失和搬遷補(bǔ)償款等，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，需按甲方要求完成相關(guān)手續(xù)，并確保商場(chǎng)騰空，順利交付甲方。五、其他事項(xiàng)5.1甲方需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，妥善處理拆遷過程中的所有事宜，以保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，不得阻撓、拖延。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____市____區(qū)____局乙方（蓋章）：____市____區(qū)____商場(chǎng)簽訂日期：____年____月____日一、拆遷項(xiàng)目背景及意義隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，____市____區(qū)____地段的城市更新改造項(xiàng)目被提上日程。該項(xiàng)目旨在提高城市品質(zhì)，優(yōu)化城市布局，提升城市功能。商場(chǎng)作為城市的重要組成部分，其拆遷工作是城市更新改造的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方商場(chǎng)位于____市____區(qū)____地段，占地面積較大，房屋建筑結(jié)構(gòu)較為陳舊，為了實(shí)現(xiàn)城市更新改造目標(biāo)，甲方?jīng)Q定對(duì)乙方商場(chǎng)進(jìn)行拆遷。二、拆遷補(bǔ)償原則的制定在制定拆遷補(bǔ)償原則時(shí)，甲方充分考慮了乙方的合法權(quán)益，兼顧了公共利益和市場(chǎng)規(guī)律。甲方遵循以下原則：1.確保乙方合法權(quán)益：甲方在拆遷過程中嚴(yán)格保障乙方合法權(quán)益，避免乙方遭受任何不公待遇。2.公共利益：甲方在拆遷過程中，充分考慮城市更新改造的公共利益，確保拆遷工作符合法律法規(guī)和城市規(guī)劃。3.市場(chǎng)規(guī)律：甲方在拆遷補(bǔ)償過程中，遵循市場(chǎng)規(guī)律，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在拆遷過程中得到公平、合理的補(bǔ)償。三、拆遷補(bǔ)償內(nèi)容的確定甲方根據(jù)乙方商場(chǎng)的實(shí)際情況，確定了以下拆遷補(bǔ)償內(nèi)容：1.房屋補(bǔ)償：甲方按照乙方商場(chǎng)實(shí)際占地面積和房屋建筑結(jié)構(gòu)、用途、年限等因素，給予乙方房屋補(bǔ)償。2.設(shè)備補(bǔ)償：甲方依據(jù)設(shè)備年限、新舊程度及殘值等要素，對(duì)乙方商場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估并給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.裝修補(bǔ)償：甲方綜合考慮裝修年限、新舊程度及殘值等因素，對(duì)乙方商場(chǎng)裝修進(jìn)行評(píng)估并給予補(bǔ)償。4.停業(yè)損失補(bǔ)償：甲方對(duì)乙方因拆遷造成的停業(yè)損失給予補(bǔ)償。5.搬遷補(bǔ)償：甲方對(duì)乙方因拆遷造成的搬遷費(fèi)用給予補(bǔ)償。四、拆遷補(bǔ)償款的支付及騰空交付甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，將房屋補(bǔ)償款、設(shè)備搬遷補(bǔ)償款、裝修附屬物重置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)等合計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給乙方。乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將商場(chǎng)騰空交付給甲方。五、其他事項(xiàng)1.甲方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理拆遷過程中的所有事務(wù)，切實(shí)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，不得阻