2025年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議1.1甲方為合法擁有土地使用權(quán)的主體，具備進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資格。1.2乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)團(tuán)隊(duì)及必要資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)服務(wù)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：____2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____2.1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）2.2乙方職責(zé)2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的策劃、組織、實(shí)施和管理，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。2.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)，且符合安全、環(huán)保的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等項(xiàng)目所需相關(guān)手續(xù)。2.2.5乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，具體涵蓋人員管理、物料調(diào)配、安全監(jiān)管等多個(gè)方面。2.3甲方職責(zé)2.3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)及資金支持。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)調(diào)和配合。2.3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣【固定金額】元（大寫(xiě)：【固定金額大寫(xiě)】），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【支付時(shí)間】日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)用。2.4.2乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告確認(rèn)進(jìn)度，支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.5保密條款2.5.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密。2.5.2未經(jīng)對(duì)方明確書(shū)面同意，任一方均不得擅自向任何第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中獲取的雙方信息。三、協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如項(xiàng)目未完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議期限。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2若乙方未能按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，或項(xiàng)目質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方則有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。4.3若甲方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方則有權(quán)暫停項(xiàng)目進(jìn)度，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的逾期付款違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____一、項(xiàng)目策劃與管理1.1項(xiàng)目策劃1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求等信息，進(jìn)行項(xiàng)目策劃，制定項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定項(xiàng)目投資預(yù)算、經(jīng)濟(jì)效益分析等，為甲方提供決策依據(jù)。1.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。1.2項(xiàng)目管理1.2.1乙方需嚴(yán)格遵循項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，有序組織項(xiàng)目實(shí)施工作，以保障項(xiàng)目能夠按時(shí)圓滿達(dá)成。1.2.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)理標(biāo)準(zhǔn)》、《國(guó)家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么?》以及《國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3乙方需定期向甲方詳盡匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量狀況及安全情況，并迅速響應(yīng)，有效解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涌現(xiàn)的各類問(wèn)題。二、項(xiàng)目實(shí)施與驗(yàn)收2.1項(xiàng)目實(shí)施2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目施工。2.1.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保措施得到有效落實(shí)。2.1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.2項(xiàng)目驗(yàn)收2.2.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲方應(yīng)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。2.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。三、項(xiàng)目售后服務(wù)3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后，提供一定的售后服務(wù)期限，確保項(xiàng)目在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題能得到及時(shí)解決。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目在使用過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，提供技術(shù)支持和服務(wù)。四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理4.1乙方需構(gòu)建全面的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，有效識(shí)別、評(píng)估并預(yù)警項(xiàng)目實(shí)施中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方需制定針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以有效減輕項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況，并與甲方共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。五、項(xiàng)目合作與發(fā)展5.1雙方應(yīng)充分利用各自優(yōu)勢(shì)資源，攜手推動(dòng)項(xiàng)目合作進(jìn)程。5.2雙方應(yīng)積極創(chuàng)新合作模式，力求實(shí)現(xiàn)互利共贏的局面。5.3雙方應(yīng)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，推動(dòng)項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展。六、項(xiàng)目終止與解除6.1如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議。6.3協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算，確保雙方合法權(quán)益。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。