2025年農(nóng)村居住用地聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于____省/市____縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村農(nóng)村居住用地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的用地”）的使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和實(shí)力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的用地的聯(lián)合開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方作為標(biāo)的用地的合法使用權(quán)人，擁有對(duì)標(biāo)的用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的權(quán)利。1.2乙方乙方是具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)和管理能力。二、標(biāo)的用地基本情況2.1用地位置標(biāo)的用地位于____省/市____縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村。2.2用地面積標(biāo)的用地總面積為_(kāi)___平方米。2.3用地性質(zhì)標(biāo)的用地性質(zhì)為農(nóng)村居住用地。2.4土地使用權(quán)甲方擁有標(biāo)的用地的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年。三、合作開(kāi)發(fā)原則3.1雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同開(kāi)展合作開(kāi)發(fā)。3.2雙方按照法律法規(guī)和合同約定，共同承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3雙方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)充分利用各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。四、合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的用地的全面開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，涵蓋但不限于：4.1.1土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套、建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。4.1.2按照甲方的要求，確保標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.1.3辦理標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。4.2甲方負(fù)責(zé)如下事項(xiàng)：4.2.1提供標(biāo)的用地的使用權(quán)證明文件。4.2.2協(xié)助乙方辦理標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。4.2.3開(kāi)發(fā)期間，甲方將對(duì)乙方提出的合理需求積極響應(yīng)，并提供必要的支持與協(xié)作。五、合作開(kāi)發(fā)期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方另有約定。5.2乙方應(yīng)在合作開(kāi)發(fā)期限內(nèi)完成標(biāo)的用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。六、投資及收益分配6.1乙方承擔(dān)標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部投資成本，這包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建、建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃及施工監(jiān)理等各項(xiàng)開(kāi)支。6.2甲方不參與標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資，但享有標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)收益的____%。6.3雙方按照投資比例分配標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的利潤(rùn)。七、違約責(zé)任7.1雙方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金及賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。7.2雙方需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同承擔(dān)違約行為引發(fā)的全部法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各留存一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方基本情況甲方為標(biāo)的用地的使用權(quán)人，具備合法的土地使用權(quán)。甲方為_(kāi)___省/市____縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村村民委員會(huì)，成立于____年，法定代表人為_(kāi)___，住所地為_(kāi)___。二、乙方基本情況乙方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人，具有獨(dú)立法人資格。乙方成立于____年，法定代表人為_(kāi)___，注冊(cè)資本為_(kāi)___萬(wàn)元，住所地為_(kāi)___。三、標(biāo)的用地基本情況3.1用地位置對(duì)于工業(yè)用地和住宅用地的轉(zhuǎn)讓至關(guān)重要。例如，位于呼和浩特市回民區(qū)金海工業(yè)園區(qū)的呼鋼廠區(qū)，不僅享有政府的重點(diǎn)支持與規(guī)劃，還因其緊鄰城市主干道的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，為入駐企業(yè)提供便捷高效的物流運(yùn)輸與人員流動(dòng)條件。而在上海，虹口區(qū)四平路的住宅用地，以及閔行區(qū)莘松路的住宅用地，都提供了詳細(xì)的地理位置和房屋信息，包括建筑面積、起拍價(jià)等，這些信息對(duì)于潛在的買家來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。標(biāo)的用地位于____省/市____縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村，位于____方向，交通便捷，周邊生活配套設(shè)施完善。3.2用地面積標(biāo)的用地總面積____平方米，其中可建設(shè)面積____平方米，剩余部分用于綠化、道路等配套設(shè)施。3.3用地性質(zhì)標(biāo)的用地性質(zhì)為農(nóng)村居住用地，根據(jù)規(guī)劃，可用于建設(shè)住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施。3.4土地使用權(quán)甲方擁有標(biāo)的用地的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。四、合作開(kāi)發(fā)原則4.1平等、自愿原則合作雙方應(yīng)遵循平等自愿原則，尊重彼此權(quán)益，確保合作開(kāi)發(fā)順利推進(jìn)。4.2公平、誠(chéng)實(shí)信用原則合作雙方應(yīng)秉持公平誠(chéng)信原則，遵守法律法規(guī)，嚴(yán)格履行合同，共同推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程。4.3合理利用資源原則雙方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)充分利用各自優(yōu)勢(shì)，合理利用標(biāo)的用地資源，實(shí)現(xiàn)合作共贏。五、合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，具體內(nèi)容包括但不限于：5.1.1土地平整：乙方負(fù)責(zé)將標(biāo)的用地進(jìn)行土地平整，達(dá)到建設(shè)要求。5.1.2基礎(chǔ)設(shè)施配套：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，涵蓋供水、供電、排水系統(tǒng)及通信設(shè)施等。5.1.3建筑設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的用地的建筑設(shè)計(jì)，包括住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施的設(shè)計(jì)。5.1.4施工監(jiān)理：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.1.5辦理審批手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，包括規(guī)劃、土地、建設(shè)等。5.2甲方負(fù)責(zé)如下事項(xiàng)：5.2.1提供標(biāo)的用地的使用權(quán)證明文件：甲方需提供標(biāo)的用地的土地使用權(quán)證明，以保障乙方對(duì)該用地的合法使用權(quán)。5.2.2協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，包括規(guī)劃、土地、建設(shè)等。5.2.3支持乙方合理要求：在開(kāi)發(fā)進(jìn)程中，甲方將對(duì)乙方提出的合理需求給予積極支持和必要配合，以確保項(xiàng)目平穩(wěn)推進(jìn)。六、合作開(kāi)發(fā)期限6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2乙方應(yīng)在合作開(kāi)發(fā)期限內(nèi)完成標(biāo)的用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套、建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。6.3乙方未能按期完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、投資及收益分配7.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資，涵蓋土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理等費(fèi)用。7.2甲方不參與標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資，但享有標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)收益的____%。7.3雙方依據(jù)投資比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)，具體方案如下：（1）乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資費(fèi)用，含土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)計(jì)及監(jiān)理等。（2）甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的用地的使用權(quán)，享有標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)收益的____%。（3）雙方按照投資比例分配標(biāo)的用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的利潤(rùn)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方未能按期完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同總價(jià)，且一般不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額。如合同中未明確約定違約金比例或數(shù)額，應(yīng)參照《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。8.3雙方違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)持續(xù)履行本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，且任何一方均不得單方面擅自解除或終止本