2025年農(nóng)村居住用地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于____省/市____縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村農(nóng)村居住用地（以下簡稱“標的用地”）的使用權，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和實力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的用地的聯(lián)合開發(fā)事宜達成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方作為標的用地的合法使用權人，擁有對標的用地進行開發(fā)利用的權利。1.2乙方乙方是具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)所需的資金、技術和管理能力。二、標的用地基本情況2.1用地位置標的用地位于____省/市____縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村。2.2用地面積標的用地總面積為____平方米。2.3用地性質(zhì)標的用地性質(zhì)為農(nóng)村居住用地。2.4土地使用權甲方擁有標的用地的土地使用權，土地使用權年限為____年。三、合作開發(fā)原則3.1雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，共同開展合作開發(fā)。3.2雙方按照法律法規(guī)和合同約定，共同承擔開發(fā)過程中的權利、義務和責任。3.3雙方在合作開發(fā)過程中，應充分利用各自優(yōu)勢，共同推進項目開發(fā)。四、合作開發(fā)內(nèi)容4.1乙方負責標的用地的全面開發(fā)建設任務，涵蓋但不限于：4.1.1土地平整、基礎設施配套、建筑設計、施工監(jiān)理等。4.1.2按照甲方的要求，確保標的用地開發(fā)項目的工程質(zhì)量、進度和安全。4.1.3辦理標的用地開發(fā)項目相關的審批手續(xù)。4.2甲方負責如下事項：4.2.1提供標的用地的使用權證明文件。4.2.2協(xié)助乙方辦理標的用地開發(fā)項目相關的審批手續(xù)。4.2.3開發(fā)期間，甲方將對乙方提出的合理需求積極響應，并提供必要的支持與協(xié)作。五、合作開發(fā)期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定。5.2乙方應在合作開發(fā)期限內(nèi)完成標的用地的開發(fā)建設。六、投資及收益分配6.1乙方承擔標的用地開發(fā)項目的全部投資成本，這包括但不限于土地平整、基礎設施構建、建筑設計規(guī)劃及施工監(jiān)理等各項開支。6.2甲方不參與標的用地開發(fā)項目的投資，但享有標的用地開發(fā)收益的____%。6.3雙方按照投資比例分配標的用地開發(fā)項目的利潤。七、違約責任7.1雙方須嚴格遵守本協(xié)議條款，違約方需承擔相應責任，包括支付違約金及賠償對方因此遭受的所有損失。7.2雙方需依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同承擔違約行為引發(fā)的全部法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各留存一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方基本情況甲方為標的用地的使用權人，具備合法的土地使用權。甲方為____省/市____縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村村民委員會，成立于____年，法定代表人為____，住所地為____。二、乙方基本情況乙方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人，具有獨立法人資格。乙方成立于____年，法定代表人為____，注冊資本為____萬元，住所地為____。三、標的用地基本情況3.1用地位置對于工業(yè)用地和住宅用地的轉(zhuǎn)讓至關重要。例如，位于呼和浩特市回民區(qū)金海工業(yè)園區(qū)的呼鋼廠區(qū)，不僅享有政府的重點支持與規(guī)劃，還因其緊鄰城市主干道的區(qū)位優(yōu)勢，為入駐企業(yè)提供便捷高效的物流運輸與人員流動條件。而在上海，虹口區(qū)四平路的住宅用地，以及閔行區(qū)莘松路的住宅用地，都提供了詳細的地理位置和房屋信息，包括建筑面積、起拍價等，這些信息對于潛在的買家來說是至關重要的。標的用地位于____省/市____縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村，位于____方向，交通便捷，周邊生活配套設施完善。3.2用地面積標的用地總面積____平方米，其中可建設面積____平方米，剩余部分用于綠化、道路等配套設施。3.3用地性質(zhì)標的用地性質(zhì)為農(nóng)村居住用地，根據(jù)規(guī)劃，可用于建設住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設施。3.4土地使用權甲方擁有標的用地的土地使用權，土地使用權年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。四、合作開發(fā)原則4.1平等、自愿原則合作雙方應遵循平等自愿原則，尊重彼此權益，確保合作開發(fā)順利推進。4.2公平、誠實信用原則合作雙方應秉持公平誠信原則，遵守法律法規(guī)，嚴格履行合同，共同推動項目開發(fā)進程。4.3合理利用資源原則雙方在合作開發(fā)過程中，應充分利用各自優(yōu)勢，合理利用標的用地資源，實現(xiàn)合作共贏。五、合作開發(fā)內(nèi)容5.1乙方負責標的用地的開發(fā)建設，具體內(nèi)容包括但不限于：5.1.1土地平整：乙方負責將標的用地進行土地平整，達到建設要求。5.1.2基礎設施配套：乙方負責標的用地內(nèi)的基礎設施建設，涵蓋供水、供電、排水系統(tǒng)及通信設施等。5.1.3建筑設計：乙方負責標的用地的建筑設計，包括住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設施的設計。5.1.4施工監(jiān)理：乙方負責標的用地開發(fā)項目的施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。5.1.5辦理審批手續(xù)：乙方負責辦理標的用地開發(fā)項目相關的審批手續(xù)，包括規(guī)劃、土地、建設等。5.2甲方負責如下事項：5.2.1提供標的用地的使用權證明文件：甲方需提供標的用地的土地使用權證明，以保障乙方對該用地的合法使用權。5.2.2協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)：甲方負責協(xié)助乙方辦理標的用地開發(fā)項目相關的審批手續(xù)，包括規(guī)劃、土地、建設等。5.2.3支持乙方合理要求：在開發(fā)進程中，甲方將對乙方提出的合理需求給予積極支持和必要配合，以確保項目平穩(wěn)推進。六、合作開發(fā)期限6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2乙方應在合作開發(fā)期限內(nèi)完成標的用地的開發(fā)建設，包括土地平整、基礎設施配套、建筑設計、施工監(jiān)理等。6.3乙方未能按期完成開發(fā)建設任務的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、投資及收益分配7.1乙方負責標的用地開發(fā)項目的投資，涵蓋土地平整、基礎設施、建筑設計及施工監(jiān)理等費用。7.2甲方不參與標的用地開發(fā)項目的投資，但享有標的用地開發(fā)收益的____%。7.3雙方依據(jù)投資比例分配項目利潤，具體方案如下：（1）乙方承擔項目投資費用，含土地平整、基礎設施、設計及監(jiān)理等。（2）甲方負責提供標的用地的使用權，享有標的用地開發(fā)收益的____%。（3）雙方按照投資比例分配標的用地開發(fā)項目的利潤。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違反協(xié)議，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方未能按期完成開發(fā)建設任務的，應向甲方支付違約金，違約金的計算應依據(jù)合同總價，且一般不超過合同未履行部分的價金總額。如合同中未明確約定違約金比例或數(shù)額，應參照《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。8.3雙方違反法律法規(guī)和合同約定的，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，雙方均應持續(xù)履行本協(xié)議所規(guī)定的各項義務，且任何一方均不得單方面擅自解除或終止本