2025年甲級寫字樓租賃協(xié)議書范例甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的甲級寫字樓，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方寫字樓部分場地，考慮到當前甲級寫字樓市場整體經(jīng)濟恢復未達預期，租賃需求持續(xù)萎縮，市場延續(xù)下行趨勢，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1租賃物：甲方出租給乙方的物業(yè)位于____，建筑面積為____平方米，具體物業(yè)情況詳見附件一。1.2租賃期限：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.3租賃用途：乙方租賃該物業(yè)僅限于辦公、會議、商務接待等合法商業(yè)活動。二、租金及支付方式2.1租金：甲方同意將上述物業(yè)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月的租金出租給乙方，該租金水平符合當前市場趨勢，考慮到2025年上海甲級寫字樓市場租金的下行趨勢，以及北京和深圳市場租金的調(diào)整情況。2.2支付方式：乙方按以下方式支付租金：（1）首期租金支付：乙方應于本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額計人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（2）后續(xù)租金：乙方應于每月指定日期前支付下月租金，若逾期支付，則每逾期一日，需按應付租金的約定比例向甲方繳納滯納金。2.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及幅度雙方協(xié)商確定。三、押金3.1自本協(xié)議簽訂之日起，乙方需在規(guī)定工作日內(nèi)向甲方繳納押金，金額為人民幣大寫____元整，小寫￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)恢復原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2租賃期間，若乙方損壞物業(yè)或逾期支付租金等構成違約，甲方有權依據(jù)合同條款從押金中扣除相應損失費用。四、物業(yè)使用與管理4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途、結構及設施。4.2乙方在租賃期間，應負責物業(yè)內(nèi)部的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。4.3乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行裝修、改造，須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.4乙方在租賃期間，應確保物業(yè)內(nèi)的安全，遵守消防安全規(guī)定，不得使用易燃、易爆物品，不得私拉亂接電源、電線。根據(jù)《西安市物業(yè)管理條例》第八十條及《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第七十九條，乙方需避免進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止的行為，如損壞或擅自變動房屋結構、占用消防通道、存放危險物品等。五、合同的變更、解除與終止5.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議條款進行修訂。5.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議：（1）乙方未按照約定時間支付租金，且在甲方發(fā)出催告通知后仍未支付的；（2）乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途、結構或設施，且在甲方催告后仍未恢復原狀或采取補救措施的；（3）乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)承擔租賃責任的；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。5.3合同終止：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本協(xié)議自動終止。租賃期滿或本協(xié)議終止時，雙方應按照本協(xié)議約定辦理物業(yè)交接及相關手續(xù)。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____2.建筑面積：____平方米3.物業(yè)用途：包括但不限于辦公、會議、接待等4.物業(yè)設施：詳見附件二5.物業(yè)管理費