2025年地產(chǎn)資金融通協(xié)作協(xié)議甲方：____地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方：____銀行股份有限公司（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)項目資源，乙方則具備雄厚的資金實力和專業(yè)的金融服務(wù)能力，雙方為共同推動房地產(chǎn)市場發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本地產(chǎn)資金融通協(xié)作協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、協(xié)議1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有多個優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，具備較強的市場競爭力。2.乙方作為金融機構(gòu)，具備豐富的金融資源和專業(yè)的金融服務(wù)團隊，愿為甲方提供金融支持。3.雙方基于優(yōu)勢互補、合作共贏的原則，決定攜手開展地產(chǎn)資金融通協(xié)作。二、協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)作目標(biāo)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動以下協(xié)作目標(biāo)：（1）甲方完成地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營。（2）乙方為甲方提供金融支持，包括但不限于項目融資、資金結(jié)算、財務(wù)顧問等服務(wù)。2.協(xié)作內(nèi)容（1）項目融資乙方根據(jù)甲方項目需求，為甲方提供項目融資服務(wù)。融資方式包括但不限于：直接投資、合作開發(fā)、商業(yè)抵押貸款、住房按揭貸款、直接上市、房地產(chǎn)債券、基金、房地產(chǎn)信托融資等。①項目貸款：乙方向甲方提供項目貸款，旨在助力甲方地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及日常運營。②資產(chǎn)證券化：乙方協(xié)助甲方通過資產(chǎn)證券化方式融資，提高項目資金使用效率。（2）資金結(jié)算乙方為甲方提供資金結(jié)算服務(wù)，包括但不限于：①項目資金監(jiān)管：乙方負責(zé)監(jiān)管甲方項目資金，確保其合規(guī)、高效使用。②資金調(diào)配：乙方協(xié)助甲方優(yōu)化資金調(diào)配，進一步提升資金使用效率。（3）財務(wù)顧問乙方為甲方提供財務(wù)顧問服務(wù)，包括但不限于：①財務(wù)策劃：乙方助力甲方進行財務(wù)策劃，旨在優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，有效降低融資成本。②財務(wù)咨詢：乙方為甲方提供財務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決財務(wù)問題。3.協(xié)作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.協(xié)作原則甲乙雙方在協(xié)作過程中，應(yīng)遵循以下原則：（1）公平公正：甲乙雙方應(yīng)秉持公平公正原則，妥善處理協(xié)作事務(wù)，切實維護雙方合法權(quán)益。（2）誠信守約：甲乙雙方應(yīng)誠信守約，履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。（3）優(yōu)勢互補：甲乙雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，共同發(fā)展。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方依據(jù)協(xié)議條款，可向乙方提出項目融資、資金結(jié)算及財務(wù)顧問等服務(wù)的申請。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供項目相關(guān)信息，配合乙方完成融資、結(jié)算等事宜。（3）甲方需確保項目合法合規(guī)，并保障項目資金的合規(guī)運用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)響應(yīng)甲方申請，提供項目融資、資金結(jié)算及財務(wù)顧問等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時為甲方提供金融支持，確保項目順利進行。（3）乙方需嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，嚴(yán)禁泄露任何與項目相關(guān)的信息。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____地產(chǎn)集團有限公司乙方（蓋章）：____銀行股份有限公司簽訂日期：____年____月____日一、甲方概述1.1甲方為擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的資深企業(yè)，項目資源豐富，管理體系亦十分完善。1.2甲方具備以下優(yōu)勢：（1）項目資源豐富：甲方擁有多個優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。（2）開發(fā)經(jīng)驗豐富：甲方憑借豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擅長控制項目成本，并致力于提升項目品質(zhì)。（3）管理體系完善：甲方建立了完善的管理體系，確保項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營的順利進行。二、乙方概述2.1乙方為資金實力雄厚、金融服務(wù)能力強大的金融機構(gòu)，已向眾多企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2乙方具備以下優(yōu)勢：（1）資金實力雄厚：乙方具備強大的資金實力，能夠為甲方提供充足的金融支持。（2）金融服務(wù)專業(yè)：乙方擁有專業(yè)的金融服務(wù)團隊，可為甲方提供全面且專業(yè)的金融服務(wù)。（3）業(yè)務(wù)范圍廣泛：乙方業(yè)務(wù)范圍涵蓋項目融資、資金結(jié)算、財務(wù)顧問等多個領(lǐng)域，能夠滿足甲方多樣化的金融需求。三、項目融資3.1甲方根據(jù)項目需求，向乙方申請項目融資。乙方根據(jù)甲方項目情況，為甲方提供以下融資服務(wù)：（1）項目貸款：乙方為甲方提供專項項目貸款，旨在助力甲方地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及日常運營。（2）資產(chǎn)證券化：乙方助力甲方采用資產(chǎn)證券化手段進行融資，以優(yōu)化項目資金的使用效率。3.2乙方應(yīng)按照以下程序為甲方提供項目融資：（1）甲方提交項目融資申請，并提供相關(guān)材料。（2）乙方對甲方提交的材料進行審查，確定融資方案。（3）甲乙雙方簽訂融資協(xié)議，明確融資金額、期限、利率等事項。（4）乙方按約定向甲方發(fā)放融資款。四、資金結(jié)算4.1乙方為甲方提供全面的資金結(jié)算服務(wù)，涵蓋以下關(guān)鍵領(lǐng)域：（1）項目資金監(jiān)管：乙方負責(zé)對甲方項目資金進行監(jiān)管，確保資金合規(guī)使用。（2）資金調(diào)配：乙方協(xié)助甲方高效調(diào)配資金，進一步提升資金使用效益。4.2乙方應(yīng)按照以下程序為甲方提供資金結(jié)算服務(wù)：（1）甲方提交資金結(jié)算申請，并提供相關(guān)材料。（2）乙方對甲方提交的材料進行審查，確定結(jié)算方案。（3）甲乙雙方簽訂結(jié)算協(xié)議，明確結(jié)算金額、期限等事項。（4）乙方按約定為甲方提供資金結(jié)算服務(wù)。五、財務(wù)顧問5.1乙方為甲方提供財務(wù)顧問服務(wù)，包括以下內(nèi)容：（1）財務(wù)策劃：乙方為甲方提供專業(yè)的財務(wù)策劃服務(wù)，旨在優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，有效降低融資成本。（2）財務(wù)咨詢：乙方為甲方提供專業(yè)的財務(wù)咨詢服務(wù)，旨在協(xié)助甲方有效解決各類財務(wù)難題。5.2乙方應(yīng)按照以下程序為甲方提供財務(wù)顧問服務(wù)：（1）甲方提交財務(wù)顧問申請，并提供相關(guān)材料。（2）乙方對甲方提交的材料進行審查，確定顧問方案。（3）甲乙雙方正式簽訂顧問協(xié)議，詳細明確顧問費用、服務(wù)期限及其他相關(guān)事項。（4）乙方按約定為甲方提供財務(wù)顧問服務(wù)。六、協(xié)作期限與終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，具體起算日期以協(xié)議生效日為準(zhǔn)。6.2協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.3在協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)以下任一情形，任一方均有權(quán)單方面終止本協(xié)議：（1）一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。（2）一方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行協(xié)議。（3）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄