2025年住宅認(rèn)籌協(xié)議范本甲方（開發(fā)商）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（認(rèn)籌人）：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方參與甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目認(rèn)籌事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：____1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____1.5項(xiàng)目開盤時(shí)間：____二、認(rèn)籌事宜2.1自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需向甲方繳納認(rèn)籌誠(chéng)意金，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。該誠(chéng)意金可通過(guò)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，支付完成后，甲方將向乙方開具正式的收款憑證。2.2乙方認(rèn)籌的住宅房源為：____（樓號(hào)/單元/房號(hào)），面積：____平方米，戶型：____。2.3若乙方在甲方通知的開盤日期前____日內(nèi)未能按時(shí)繳納誠(chéng)意金，則視為乙方自動(dòng)放棄本次認(rèn)籌資格，且已繳納的誠(chéng)意金將不予退還。2.4乙方在開盤當(dāng)天，按照甲方規(guī)定的選房順序和時(shí)間，參與選房。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與選房，則視為自動(dòng)放棄選房資格。2.5乙方選定房源后，須在____小時(shí)內(nèi)與甲方簽署《商品房買賣合同》并完成首付款支付。三、誠(chéng)意金退還3.1乙方未能成功選定房源的，甲方應(yīng)在開盤后____日內(nèi)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。3.2乙方成功選定房源并簽訂《商品房買賣合同》的，誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分，不再退還。四、其他約定4.1乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)禁利用認(rèn)籌協(xié)議從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或非法活動(dòng)。4.2乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解甲方項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房源、價(jià)格、付款方式等。4.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整認(rèn)籌房源、價(jià)格等。乙方如有異議，應(yīng)以書面形式提出，甲方將在收到異議之日起____日內(nèi)回復(fù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方退還乙方已支付的誠(chéng)意金。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附則6.1對(duì)于本協(xié)議中未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律約束力。6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____一、甲方基本情況甲方系一家具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有開發(fā)本項(xiàng)目所必需的全部資質(zhì)及條件。甲方承諾所開發(fā)的住宅項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅質(zhì)量。二、乙方基本情況乙方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有購(gòu)房資格及相應(yīng)的支付能力。乙方承諾在簽訂本協(xié)議時(shí)，所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、項(xiàng)目介紹3.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目坐落于____，位于____區(qū)域，交通條件優(yōu)越，周邊生活配套設(shè)施完善。項(xiàng)目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，容積率為____，綠化率為____。3.2項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃有____棟住宅樓，共計(jì)____套房源。住宅樓采用____建筑風(fēng)格，外立面采用____材料。小區(qū)內(nèi)設(shè)有____等配套設(shè)施。3.3項(xiàng)目進(jìn)度截至本協(xié)議簽訂之日，本項(xiàng)目已完成____%，預(yù)計(jì)____年____月全面交付使用。四、認(rèn)籌政策4.1認(rèn)籌誠(chéng)意金自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需向甲方繳納認(rèn)籌誠(chéng)意金，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。支付方式可選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方支付的誠(chéng)意金后，將出具正式的收款憑證。4.2認(rèn)籌優(yōu)惠若乙方成功選定房源并正式簽訂《商品房買賣合同》，甲方將向乙方提供以下優(yōu)惠措施：（1）享受____%的購(gòu)房折扣；（2）贈(zèng)送____平方米車位；（3）贈(zèng)送____個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。五、開盤選房流程5.1通知開盤甲方將在開盤前____日通知乙方開盤日期、時(shí)間和地點(diǎn)。5.2選房順序甲方將按照乙方支付誠(chéng)意金的順序，確定選房順序。5.3選房時(shí)間乙方需在開盤當(dāng)天____小時(shí)的有效時(shí)間內(nèi)完成選房。5.4選房結(jié)果乙方成功選定房源后，須在____小時(shí)之內(nèi)與甲方正式簽訂《商品房買賣合同》，并完成首付款的支付。六、誠(chéng)意金退還6.1退還條件乙方未能成功選定房源的，甲方應(yīng)在開盤后____日內(nèi)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。6.2退還方式甲方退還誠(chéng)意金時(shí)，乙方應(yīng)提供以下資料：（1）身份證復(fù)印件；（2）收款憑證；（3）退款賬戶信息。七、其他約定7.1乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)禁利用認(rèn)籌協(xié)議從事任何形式的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)或非法行為。7.2乙方在簽訂本協(xié)議前，已通過(guò)多種途徑充分了解甲方項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房源、價(jià)格、付款方式等。7.3甲方保留根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整認(rèn)籌房源、價(jià)格等的權(quán)利。乙方若對(duì)此類調(diào)整持有異議，應(yīng)以書面形式提出，甲方將在收到書面異議后的____個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。若雙方無(wú)法就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方全額退還已支付的誠(chéng)意金。7.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。