2025年住宅認(rèn)籌協(xié)議范本甲方（開發(fā)商）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（認(rèn)籌人）：____身份證號：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方參與甲方開發(fā)的住宅項目認(rèn)籌事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：____1.4項目性質(zhì)：____1.5項目開盤時間：____二、認(rèn)籌事宜2.1自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需向甲方繳納認(rèn)籌誠意金，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。該誠意金可通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，支付完成后，甲方將向乙方開具正式的收款憑證。2.2乙方認(rèn)籌的住宅房源為：____（樓號/單元/房號），面積：____平方米，戶型：____。2.3若乙方在甲方通知的開盤日期前____日內(nèi)未能按時繳納誠意金，則視為乙方自動放棄本次認(rèn)籌資格，且已繳納的誠意金將不予退還。2.4乙方在開盤當(dāng)天，按照甲方規(guī)定的選房順序和時間，參與選房。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)參與選房，則視為自動放棄選房資格。2.5乙方選定房源后，須在____小時內(nèi)與甲方簽署《商品房買賣合同》并完成首付款支付。三、誠意金退還3.1乙方未能成功選定房源的，甲方應(yīng)在開盤后____日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金。3.2乙方成功選定房源并簽訂《商品房買賣合同》的，誠意金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分，不再退還。四、其他約定4.1乙方必須遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)禁利用認(rèn)籌協(xié)議從事不正當(dāng)競爭或非法活動。4.2乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解甲方項目的相關(guān)信息，包括但不限于房源、價格、付款方式等。4.3甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整認(rèn)籌房源、價格等。乙方如有異議，應(yīng)以書面形式提出，甲方將在收到異議之日起____日內(nèi)回復(fù)。如雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方退還乙方已支付的誠意金。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附則6.1對于本協(xié)議中未涵蓋的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律約束力。6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____一、甲方基本情況甲方系一家具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有開發(fā)本項目所必需的全部資質(zhì)及條件。甲方承諾所開發(fā)的住宅項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅質(zhì)量。二、乙方基本情況乙方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有購房資格及相應(yīng)的支付能力。乙方承諾在簽訂本協(xié)議時，所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。三、項目介紹3.1項目概述本項目坐落于____，位于____區(qū)域，交通條件優(yōu)越，周邊生活配套設(shè)施完善。項目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，容積率為____，綠化率為____。3.2項目規(guī)劃本項目規(guī)劃有____棟住宅樓，共計____套房源。住宅樓采用____建筑風(fēng)格，外立面采用____材料。小區(qū)內(nèi)設(shè)有____等配套設(shè)施。3.3項目進(jìn)度截至本協(xié)議簽訂之日，本項目已完成____%，預(yù)計____年____月全面交付使用。四、認(rèn)籌政策4.1認(rèn)籌誠意金自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需向甲方繳納認(rèn)籌誠意金，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。支付方式可選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方支付的誠意金后，將出具正式的收款憑證。4.2認(rèn)籌優(yōu)惠若乙方成功選定房源并正式簽訂《商品房買賣合同》，甲方將向乙方提供以下優(yōu)惠措施：（1）享受____%的購房折扣；（2）贈送____平方米車位；（3）贈送____個月物業(yè)管理費。五、開盤選房流程5.1通知開盤甲方將在開盤前____日通知乙方開盤日期、時間和地點。5.2選房順序甲方將按照乙方支付誠意金的順序，確定選房順序。5.3選房時間乙方需在開盤當(dāng)天____小時的有效時間內(nèi)完成選房。5.4選房結(jié)果乙方成功選定房源后，須在____小時之內(nèi)與甲方正式簽訂《商品房買賣合同》，并完成首付款的支付。六、誠意金退還6.1退還條件乙方未能成功選定房源的，甲方應(yīng)在開盤后____日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金。6.2退還方式甲方退還誠意金時，乙方應(yīng)提供以下資料：（1）身份證復(fù)印件；（2）收款憑證；（3）退款賬戶信息。七、其他約定7.1乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)禁利用認(rèn)籌協(xié)議從事任何形式的不正當(dāng)競爭活動或非法行為。7.2乙方在簽訂本協(xié)議前，已通過多種途徑充分了解甲方項目的相關(guān)信息，包括但不限于房源、價格、付款方式等。7.3甲方保留根據(jù)項目實際情況調(diào)整認(rèn)籌房源、價格等的權(quán)利。乙方若對此類調(diào)整持有異議，應(yīng)以書面形式提出，甲方將在收到書面異議后的____個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。若雙方無法就爭議事項達(dá)成一致意見，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方全額退還已支付的誠意金。7.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。