2025年違約居間協(xié)議處理辦法一、合同為了規(guī)范居間協(xié)議的履行與違約處理，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本處理辦法。二、適用范圍1.本辦法適用于____年度在我國境內(nèi)簽訂的居間協(xié)議及其違約處理。2.居間協(xié)議包括但不限于房地產(chǎn)居間、商品居間、服務(wù)居間等。三、居間協(xié)議的基本原則1.合法原則：居間協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及違約處理均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。2.公平原則：居間協(xié)議應(yīng)確保各方權(quán)益均衡，避免損害任何一方合法權(quán)益。3.自愿原則：居間協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及違約處理，均須遵循當(dāng)事人自愿原則。4.誠實(shí)信用原則：當(dāng)事人應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益。四、居間協(xié)議的簽訂與履行1.居間協(xié)議應(yīng)包含以下基本要素：（1）當(dāng)事人的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）居間事項(xiàng)的具體內(nèi)容；（3）居間報(bào)酬、支付方式、支付期限；（4）居間期限；（5）居間雙方的義務(wù)；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式。2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間協(xié)議簽訂后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行義務(wù)，確保居間事項(xiàng)的順利進(jìn)行。3.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，居間協(xié)議履行過程中，如發(fā)生變更、解除等情況，各方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)商一致解除合同是居間合同解除的條件之一，此外，合同當(dāng)事人也可以約定解除合同的事由，或在法定情形下解除合同。五、違約處理1.違約情形（1）居間方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致居間事項(xiàng)無法實(shí)現(xiàn)；（2）委托方未按約定支付居間報(bào)酬；（3）居間雙方在履行過程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失；（4）其他違反居間協(xié)議約定的行為。2.違約責(zé)任（1）居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致居間事項(xiàng)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并支付違約金；（2）委托方未按約定支付居間報(bào)酬，應(yīng)支付居間報(bào)酬及違約金；（3）居間雙方在履行過程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違反居間協(xié)議約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約處理程序（1）發(fā)生違約行為后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方需在收到守約方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方提交書面答復(fù)，詳細(xì)闡述違約緣由及擬采取的補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。六、特別規(guī)定1.在居間服務(wù)過程中，一旦發(fā)現(xiàn)委托方有違法行為，居間方應(yīng)立即向相關(guān)部門報(bào)告，并保留解除居間協(xié)議的權(quán)利。2.若居間方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)居間事項(xiàng)存在法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知委托方，并主動(dòng)協(xié)助其采取必要的防范措施。3.若因居間方自身原因致使居間事項(xiàng)無法達(dá)成，居間方需依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、附則1.本辦法自____年____月____日起施行。2.本辦法解釋權(quán)歸中華人民共