2025標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押的借款合同范本房屋抵押借款合同合同編號：本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：乙方（借款人）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：丙方（抵押人）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方借款，并自愿以其合法擁有的房屋作為抵押物，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條貸款金額與期限1.1甲方向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。1.2本合同項下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方支付貸款。第二條貸款利率與利息2.1本合同項下貸款的年利率為%。2.2利息計算方式為：按（月/季/年）計算，計算公式為：利息=貸款本金×年利率÷貸款期限。2.3乙方應(yīng)按約定的時間支付利息，利息支付方式為（按月/按季/到期一次性）。2.4逾期支付利息的，乙方應(yīng)按本合同約定的利率加收%的罰息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按下列方式還款：（1）按月等額還款：每月支付本息合計人民幣元，自年月起至年月止。（2）按季還款：每季度支付本息合計人民幣元，自年月起至年月止。（3）到期一次性還款：貸款到期日一次性償還全部本息。3.2乙方應(yīng)于每期還款日時之前將當(dāng)期應(yīng)還本息支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3如乙方提前還款，應(yīng)提前日通知甲方，并支付提前還款的相應(yīng)利息。第四條抵押物4.1乙方作為抵押人，自愿以其合法擁有的房屋作為本合同項下貸款的抵押物。4.2抵押房屋的基本情況：（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋地址：（3）建筑面積：平方米（4）評估價值：人民幣元整（￥）4.3丙方作為抵押人，承諾對該抵押房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該抵押房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.4本合同項下的抵押權(quán)自抵押登記完成之日起成立。第五條抵押登記與保險5.1三方應(yīng)共同辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)，辦理抵押登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2在抵押期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)為抵押房屋投保，保險金額不低于貸款本金，保險期限不得短于貸款期限，并將保險單副本交甲方保存。5.4保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險單受益人應(yīng)為甲方，保險事故發(fā)生時，保險金優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付利息或歸還本金的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部剩余貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）按日計算逾期部分的利息，逾期利息率為本合同約定利率的%；（3）有權(quán)處置抵押物以抵償債務(wù)。6.2乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按本合同約定利率的%收取違約金。6.3在抵押登記未完成前，乙方不得擅自處分抵押物，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解乙方的財務(wù)狀況，乙方應(yīng)予以配合。7.2乙方應(yīng)按約定及時支付利息并歸還本金，不得以任何理由拖延或拒絕支付。7.3丙方作為抵押人，在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋。7.4抵押期間，如抵押物因乙方過失而發(fā)生毀損或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方重新提供抵押物或提前償還貸款。第八條合同的變更與解除8.1本合同未經(jīng)三方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如需變更或解除本合同，三方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，生效前需辦理（公證/備案）手續(xù)。10.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：