2025年上海市國有土地使用權(quán)出讓合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由下列雙方于簽訂：出讓人：（以下簡稱“甲方”），系上海市國有土地使用權(quán)的合法出讓方。受讓人：（以下簡稱“乙方”），系依法設(shè)立的企業(yè)或自然人，具有受讓國有土地使用權(quán)的資格。鑒于：甲方依法享有地塊的國有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法出讓該土地；乙方希望通過參加國有土地使用權(quán)出讓活動，獲得地塊的國有土地使用權(quán)，用于用途；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及上海市相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的甲方出讓給乙方的地塊位于，土地面積為平方米（大寫：平方米），地塊編號為，規(guī)劃用途為。第二條土地使用權(quán)出讓方式本合同項(xiàng)下國有土地使用權(quán)的出讓方式為（招標(biāo)、拍賣或協(xié)議出讓），乙方通過方式取得該地塊的國有土地使用權(quán)。第三條出讓價(jià)款及支付方式該地塊的國有土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照下列方式支付出讓價(jià)款：第一期出讓價(jià)款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；第二期出讓價(jià)款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；其他約定的支付方式：。甲方收取出讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具正式收款憑證。第四條土地用途及使用年限乙方取得的國有土地使用權(quán)的用途為，具體以《國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃》為準(zhǔn)。該地塊的國有土地使用權(quán)使用年限為年，自本合同簽訂之日起算，具體起止日期以《國有土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。第五條規(guī)劃指標(biāo)及開發(fā)利用要求該地塊的規(guī)劃指標(biāo)包括但不限于：建筑高度：米；容積率：；綠地率：%；停車位數(shù)量：個；其他規(guī)劃要求：。乙方應(yīng)按照規(guī)劃指標(biāo)和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行土地開發(fā)和利用，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃指標(biāo)范圍進(jìn)行建設(shè)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方取得該地塊的國有土地使用權(quán)后，享有依法使用、收益及處分該土地的權(quán)利，但不得用于非法目的或從事違法活動。乙方應(yīng)按時(shí)支付出讓價(jià)款，并按照約定的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行土地開發(fā)，不得無故拖延或放棄開發(fā)。乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，接受甲方及相關(guān)政府部門的監(jiān)督管理。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)依法辦理本合同項(xiàng)下國有土地使用權(quán)出讓的審批手續(xù)，并確保出讓行為的合法性。甲方應(yīng)按時(shí)將該地塊交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)對乙方的土地使用和開發(fā)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方整改不符合規(guī)劃和法律要求的行為。第八條違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。乙方未按規(guī)劃指標(biāo)和開發(fā)要求使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并不予退還已支付的出讓價(jià)款。甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期履行；逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在不影響已開發(fā)部分的前提下，雙方可協(xié)商變更土地用途或規(guī)劃指標(biāo)，具體事宜以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，按照國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或