大樓安全用電管理制度總則1.目的為加強大樓用電安全管理，保障大樓內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，確保各類電氣設(shè)備正常運行，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于大樓內(nèi)所有租戶、員工以及進(jìn)入大樓的其他人員，同時適用于大樓內(nèi)的所有電氣設(shè)備、線路及相關(guān)用電設(shè)施。3.基本原則安全第一、預(yù)防為主、綜合治理。堅持“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的原則，確保用電安全責(zé)任落實到每個用電單位和個人。用電安全管理職責(zé)1.大樓管理部門職責(zé)負(fù)責(zé)制定和完善大樓安全用電管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。定期組織對大樓電氣設(shè)備、線路進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運行。對大樓內(nèi)用電情況進(jìn)行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)用電行為。負(fù)責(zé)組織用電安全知識培訓(xùn)和宣傳教育活動，提高大樓內(nèi)人員的安全用電意識。制定大樓電氣設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)電氣事故的能力。2.租戶職責(zé)嚴(yán)格遵守大樓安全用電管理制度，對本單位的用電安全負(fù)責(zé)。不得擅自更改、拆除、損壞大樓內(nèi)的電氣設(shè)備和線路，如需進(jìn)行電氣改造或增加用電設(shè)備，須提前向大樓管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。合理使用電氣設(shè)備，不得超負(fù)荷用電，不得使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器產(chǎn)品。定期對本單位的電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。對本單位員工進(jìn)行用電安全知識培訓(xùn)，提高員工的安全用電意識。發(fā)生電氣火災(zāi)或其他用電安全事故時，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時報告大樓管理部門。3.員工職責(zé)自覺遵守大樓安全用電管理制度，愛護(hù)電氣設(shè)備和線路。不得私拉亂接電線，不得在非指定地點充電。離開辦公區(qū)域或宿舍時，應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備電源。發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備或線路存在安全隱患時，應(yīng)及時報告大樓管理部門。電氣設(shè)備管理1.設(shè)備采購與安裝大樓管理部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一采購符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的電氣設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量合格。電氣設(shè)備的安裝必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行，安裝完成后須經(jīng)檢驗合格方可投入使用。新安裝的電氣設(shè)備應(yīng)建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備型號、規(guī)格、安裝位置、啟用時間等信息。2.設(shè)備日常維護(hù)大樓管理部門應(yīng)制定電氣設(shè)備維護(hù)計劃，定期對設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修。租戶和員工應(yīng)配合大樓管理部門做好設(shè)備維護(hù)工作，不得擅自拆卸、維修電氣設(shè)備。對電氣設(shè)備的維護(hù)情況應(yīng)進(jìn)行記錄，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。3.設(shè)備更新與報廢電氣設(shè)備達(dá)到使用年限或出現(xiàn)嚴(yán)重故障無法修復(fù)時，應(yīng)及時進(jìn)行更新或報廢處理。設(shè)備更新或報廢須經(jīng)大樓管理部門批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。報廢的電氣設(shè)備應(yīng)妥善處理，不得隨意丟棄，以免造成安全隱患。用電安全檢查1.定期檢查大樓管理部門應(yīng)每月組織一次全面的用電安全檢查，對大樓內(nèi)的電氣設(shè)備、線路、配電箱等進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括設(shè)備運行狀況、線路是否老化破損、配電箱是否正常等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時記錄，并下達(dá)整改通知書，要求相關(guān)責(zé)任人限期整改。2.專項檢查根據(jù)季節(jié)特點和用電情況，適時組織專項用電安全檢查，如夏季高溫期間的空調(diào)用電檢查、節(jié)假日期間的用電安全檢查等。專項檢查應(yīng)重點檢查特定區(qū)域或設(shè)備的用電安全情況，確保用電安全。3.臨時檢查在大樓進(jìn)行電氣改造、裝修等施工活動期間，應(yīng)進(jìn)行臨時用電安全檢查，確保施工用電安全。對新入駐的租戶，應(yīng)在其入駐前進(jìn)行用電安全檢查，確保其用電設(shè)備符合安全要求。用電安全操作規(guī)范1.一般規(guī)定所有電氣設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的操作資格證書后方可上崗操作。操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得違規(guī)操作。在操作電氣設(shè)備前，應(yīng)檢查設(shè)備是否正常，周圍環(huán)境是否安全。2.配電箱操作配電箱應(yīng)專人負(fù)責(zé)管理，鑰匙應(yīng)由專人保管。配電箱內(nèi)的開關(guān)、熔斷器等電器元件應(yīng)完好無損，不得隨意更換或拆除。嚴(yán)禁在配電箱內(nèi)私拉亂接電線，嚴(yán)禁在配電箱周圍堆放易燃、易爆物品。3.電氣設(shè)備操作各類電氣設(shè)備應(yīng)按照其使用說明書的要求進(jìn)行操作，不得超溫、超壓、過載運行。不得濕手操作電氣設(shè)備，不得用濕布擦拭帶電設(shè)備。發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)立即停止使用，并報告大樓管理部門。違規(guī)用電處理1.違規(guī)行為界定以下行為屬于違規(guī)用電行為：擅自更改、拆除、損壞大樓內(nèi)的電氣設(shè)備和線路。私拉亂接電線，在非指定地點充電。超負(fù)荷用電，使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器產(chǎn)品。違規(guī)操作電氣設(shè)備，造成安全隱患。在電氣設(shè)備周圍堆放易燃、易爆物品。2.處理措施對于發(fā)現(xiàn)的違規(guī)用電行為，大樓管理部門應(yīng)及時制止，并下達(dá)整改通知書，要求相關(guān)責(zé)任人限期整改。對違規(guī)情節(jié)較輕的，給予警告處分，并要求其立即整改。對違規(guī)情節(jié)較重的，除責(zé)令其整改外，還應(yīng)根據(jù)造成的損失情況，要求其賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。對多次違規(guī)或造成嚴(yán)重后果的，將依法追究其法律責(zé)任。用電安全事故應(yīng)急處理1.事故報告發(fā)生電氣火災(zāi)或其他用電安全事故時，事故現(xiàn)場人員應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時報告大樓管理部門。大樓管理部門接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知相關(guān)部門和人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行救援。2.應(yīng)急處置在事故現(xiàn)場，應(yīng)首先切斷電源，防止事故擴大。組織人員進(jìn)行滅火、疏散等應(yīng)急處置工作，確保人員生命安全。保護(hù)事故現(xiàn)場，以便進(jìn)行事故調(diào)查和分析。3.事故調(diào)查與處理事故發(fā)生后，大樓管理部門應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因，確定事故