甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地及創(chuàng)意房屋租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地及房屋描述1.場(chǎng)地及房屋名稱(chēng)與規(guī)格場(chǎng)地及房屋1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______，面積______（單位：平方米），結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。場(chǎng)地及房屋2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______，面積______（單位：平方米），結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。場(chǎng)地及房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方設(shè)定的使用要求。2.場(chǎng)地及房屋質(zhì)量要求乙方承租的場(chǎng)地及房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件。場(chǎng)地及房屋的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足乙方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所使用的場(chǎng)地及房屋在正常使用條件下，不出現(xiàn)因場(chǎng)地及房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害或事故。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的場(chǎng)地及房屋數(shù)量如下：場(chǎng)地及房屋1：租賃面積______（單位：平方米）。場(chǎng)地及房屋2（如有）：租賃面積______（單位：平方米）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方租賃申請(qǐng)之日起______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)場(chǎng)地及房屋1的租金單價(jià)為_(kāi)_____元/（平方米·月），場(chǎng)地及房屋2（如有）的租金單價(jià)為_(kāi)_____元/（平方米·月）。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量和相應(yīng)租金單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成租賃場(chǎng)地及房屋的裝修及準(zhǔn)備工作。對(duì)于租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方將租賃的場(chǎng)地及房屋用于位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、租金支付與違約責(zé)任1.租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月度的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。2.違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金______元/天。乙方如違反合同約定使用場(chǎng)地及房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地及房屋進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃用途和標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的場(chǎng)地及房屋，確保其安全、衛(wèi)生、可使用。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支持，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用場(chǎng)地及房屋進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如遇到場(chǎng)地及房屋設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。義務(wù)：遵守租賃合同約定，合理使用場(chǎng)地及房屋，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。保持場(chǎng)地及房屋的整潔，對(duì)產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理。六、場(chǎng)地及房屋使用規(guī)范1.使用范圍乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用場(chǎng)地及房屋，不得用于違法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。乙方不得將場(chǎng)地及房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.維護(hù)責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，之后每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付。2.滯納金乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)地及房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)則、租賃價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢