2025年商業(yè)地產銷售協(xié)議模板甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為商業(yè)地產的合法所有權人，擁有位于以下地址的商業(yè)地產（以下簡稱“該物業(yè)”）的完全產權，即：物業(yè)地址：____物業(yè)面積：____物業(yè)用途：____乙方愿意購買該物業(yè)，甲方愿意出售該物業(yè)，經雙方友好協(xié)商，就本協(xié)議所述事項達成一致意見，特此訂立本銷售協(xié)議。一、協(xié)議主體1.1甲方系該商業(yè)地產的合法所有權人，擁有出售該物業(yè)的完全資格及權利。1.2乙方系具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊的法人實體，具備購買該物業(yè)的合法資格及充足資金。二、物業(yè)基本情況2.1該物業(yè)位于____，物業(yè)面積約為____平方米，物業(yè)用途為____。2.2該物業(yè)的土地使用權性質為____，土地使用權期限自____至____。2.3該物業(yè)的產權清晰，不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。三、交易價格及支付方式3.1乙方同意購買該物業(yè)，甲方同意出售該物業(yè)，雙方共同確認，該物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）____元整，小寫金額為人民幣____元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方需在本協(xié)議簽署后____個工作日內，向甲方繳納定金，金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。3.2.2乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、過戶手續(xù)4.1甲方需在本協(xié)議簽署后____個工作日內，配合乙方完成該物業(yè)的過戶手續(xù)。4.2乙方應根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成物業(yè)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于提供雙方身份證明、房產證、戶口本、結婚證件、房屋購買發(fā)票等證件，并結清水費、電費、燃氣費等費用。同時，乙方需承擔與過戶相關的所有費用，包括但不限于房契稅務、房屋面積超過一百四十四平方米的稅收、營業(yè)稅等。4.3甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋產權證、身份證明等。五、交付及驗收5.1甲方應在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)完成后____個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。5.2乙方需對物業(yè)進行細致驗收，確保物業(yè)現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。若發(fā)現(xiàn)任何不符之處，乙方應于驗收期內書面提出異議，甲方在收到書面異議后____個工作日內應予以整改。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，乙方則有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3若乙方未能按約定支付房款，甲方則有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、爭議解決7.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議期間若發(fā)生爭議，應首先嘗試通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，則任一方均有權向具備管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3對于本協(xié)議中未涵蓋的事項，甲乙雙方可通過進一步協(xié)商進行補充。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）簽字（或蓋章）：____日期：____以下為補充內容：九、物業(yè)交付標準9.1甲方應保證物業(yè)交付時，室內外裝修、設施設備等符合國家相關標準和規(guī)定。9.2甲方應提供物業(yè)交付前的水、電、氣等費用結算清單，乙方按實際使用情況進行支付。十、物業(yè)管理10.1乙方在購買該物業(yè)后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。10.2甲方有責任協(xié)助乙方全面了解物業(yè)管理狀況，并提供物業(yè)管理處的準確聯(lián)系方式。十一、其他事項11.1本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行、終止、解除以及爭議的處理等所有相關事宜，均須遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需甲乙雙方共同商議，并以書面協(xié)議的形式確認。11.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不