2025年共筑地產(chǎn)策劃合作開發(fā)共建住宅協(xié)議書甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的資金后盾，乙方則具備專業(yè)的地產(chǎn)策劃團(tuán)隊(duì)及廣泛的市場(chǎng)資源，雙方旨在攜手共進(jìn)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，特此就合作開發(fā)共建住宅項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目位置：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米，共建住宅____套。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，辦理審批手續(xù)，籌集資金，組織施工、驗(yàn)收，并辦理房產(chǎn)證等必要手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷方案制定及銷售代理服務(wù)等。2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制等。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。四、合作權(quán)益分配4.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)，負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理及協(xié)調(diào)工作。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷及銷售代理，并按約定比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。4.3雙方按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和虧損。五、合作條件5.1甲方應(yīng)具備以下條件：5.1.1具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)；5.1.2具備良好的信譽(yù)和實(shí)力；5.1.3提供項(xiàng)目用地，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.2乙方應(yīng)具備以下條件：5.2.1具備專業(yè)的地產(chǎn)策劃團(tuán)隊(duì)；5.2.2具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶資源；5.2.3提供項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃、銷售代理等服務(wù)。六、合作義務(wù)6.1甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：6.1.1按約定提供項(xiàng)目用地及辦理相關(guān)審批手續(xù)；6.1.2負(fù)責(zé)按約定籌集建設(shè)資金；6.1.3按約定組織施工建設(shè)及驗(yàn)收；6.1.4按約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：6.2.1提供項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷及銷售代理等全方位服務(wù)，均按約定執(zhí)行；6.2.2按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和虧損；6.2.3保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。七、合作變更與終止7.1若雙方達(dá)成一致，本協(xié)議可進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充，且此類修改或補(bǔ)充內(nèi)容將具有與本協(xié)議同等的法律效力。7.2如發(fā)生以下情況，本協(xié)議終止：7.2.1雙方協(xié)商一致終止；7.2.2甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或辦理相關(guān)審批手續(xù)；7.2.3乙方未按約定提供項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃、銷售代理等服務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1在履行本協(xié)議期間，雙方若產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____日期：____乙方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____日期：____一、項(xiàng)目背景及合作目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿足市場(chǎng)需求，提高項(xiàng)目品質(zhì)，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方?jīng)Q定共同開發(fā)共建住宅項(xiàng)目。雙方通過優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：____（二）項(xiàng)目位置：____（三）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為建筑物在土地面上水平投影所占的面積，建筑面積為建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積，共建住宅____套。（四）項(xiàng)目定位：____（五）項(xiàng)目特色：____三、合作內(nèi)容（一）甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1.提供項(xiàng)目用地：甲方需依約提供符合項(xiàng)目開發(fā)要求的用地。2.辦理審批手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的所有審批手續(xù)，含土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.籌集建設(shè)資金：甲方負(fù)責(zé)籌集足額資金，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.組織施工及驗(yàn)收：甲方負(fù)責(zé)組織施工，確保質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)標(biāo)，并按時(shí)完成驗(yàn)收。5.辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目交付后的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1.項(xiàng)目策劃：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、策劃方案等，為項(xiàng)目開發(fā)提供指導(dǎo)。2.市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，為項(xiàng)目定價(jià)、銷售策略等提供依據(jù)。3.產(chǎn)品設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，包括建筑風(fēng)格、戶型、配套設(shè)施等。4.營(yíng)銷策劃：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃，制定銷售策略、廣告宣傳等。5.銷售代理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，并確保完成既定的銷售任務(wù)。四、合作權(quán)益分配（一）甲方權(quán)益1.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督、管理及協(xié)調(diào)工作。2.甲方享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)。（二）乙方權(quán)益1.乙方擁有項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃及銷售代理等相關(guān)權(quán)益。2.乙方將按照約定的比例參與項(xiàng)目利潤(rùn)的分配。3.乙方享有項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和虧損的承擔(dān)權(quán)。五、合作條件（一）甲方條件1.具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。2.具備良好的信譽(yù)和實(shí)力。3.提供項(xiàng)目用地及辦理相關(guān)審批手續(xù)。（二）乙方條件1.具備專業(yè)的地產(chǎn)策劃團(tuán)隊(duì)。2.具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶資源。3.提供項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃、銷售代理等服務(wù)。六、合作義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.按約定提供項(xiàng)目用地及辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.按約定籌集建設(shè)資金。3.按約定組織施工建設(shè)及驗(yàn)收。4.按約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方義務(wù)1.按約定提供項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃、銷售代理等服務(wù)。2.按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和虧損。3.保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。七、合作變更與終止（一）合作變更若雙方達(dá)成一致意見，本協(xié)議可進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充，且所修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具備同等的法律效力。（二）合作終止1.雙方協(xié)商一致終止。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方未按約定提供項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃、銷售代理等服務(wù)。八、爭(zhēng)議解決（一）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）如協(xié)商無(wú)果，