國(guó)際租賃第一節(jié)國(guó)際租賃概述一、國(guó)際租賃的概念1．租賃是指出租人在不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的條件下，把設(shè)備、物資、商品、財(cái)產(chǎn)等出租給承租人在一定期限內(nèi)使用，承租人按照租賃契約的約定，分期付給出租人一定租金的一種融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)行為。2.國(guó)際租賃是指分居不同國(guó)家的出租人和承租人之間的租賃活動(dòng)。國(guó)際租賃

又稱租賃貿(mào)易或租賃信貸，它是租賃公司給予用戶的中長(zhǎng)期商品信貸，是國(guó)際上通用的吸收外商投資的一種國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作的方式。它先由專營(yíng)租賃公司（出租人）出資，從制造商那里買(mǎi)下用戶所選定的機(jī)器設(shè)備或運(yùn)輸設(shè)備，然后出租給用戶（承租人）使用。在租賃設(shè)備使用合約期內(nèi)，出租人擁有設(shè)備所有權(quán)，用戶則擁有使用權(quán)，設(shè)備的維修由用戶負(fù)責(zé)，租賃公司按合同向用戶收取租金。租期滿后，有三種處置方式：一是承租人將設(shè)備退不還給租賃公司；二是用戶可要求續(xù)租，即按原租約繼續(xù)租用（續(xù)租應(yīng)減少租金）；三是按雙方商定的較低價(jià)格將租賃設(shè)備買(mǎi)下來(lái)（稱為購(gòu)留，有時(shí)也可無(wú)償取得）。二、現(xiàn)代國(guó)際租賃的特點(diǎn)1、以金額巨大的機(jī)器設(shè)備、飛機(jī)、船舶為租賃對(duì)象；2、融資和融物相結(jié)合，以融資為主要目的；3、租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)在租賃期間是分離的，在租賃期滿后所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；4、承租人有選擇設(shè)備和設(shè)備供應(yīng)商的權(quán)利。在現(xiàn)代租賃業(yè)務(wù)中，出租人往往是根據(jù)承租人提供的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、供貨商購(gòu)置。三、國(guó)際租賃的作用1.對(duì)承租人來(lái)說(shuō)：（1）降低了企業(yè)的生產(chǎn)成本；（2）加快了設(shè)備的引進(jìn)速度。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備缺乏資金，申請(qǐng)貸款需要很長(zhǎng)時(shí)間；（3）充分利用外部資金，增加了利用外資的數(shù)量。2.對(duì)出租人來(lái)說(shuō)：（1）使設(shè)備得到了有效利用；閑置設(shè)備、淘汰設(shè)備可以充分利用；（2）減少了投資風(fēng)險(xiǎn)。由于不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)承租人不支付租金時(shí)，出租人有權(quán)收回設(shè)備；四、我國(guó)金融租賃業(yè)的發(fā)展1.中國(guó)金融租賃業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)史

1980年中國(guó)國(guó)際信托投資公司為河北省涿縣塑料廠引進(jìn)編織機(jī)生產(chǎn)線；同年中國(guó)民航在中國(guó)國(guó)際信托投資公司推動(dòng)下，與美國(guó)漢諾威爾制造租賃公司和美國(guó)勞埃得銀行合作，利用稅杠桿租賃方式從美國(guó)租進(jìn)第一架波音747SP飛機(jī)標(biāo)志著我國(guó)的金融租賃的開(kāi)始。

中國(guó)金融租賃業(yè)的發(fā)展可劃分四個(gè)階段：

初創(chuàng)階段（1980-1986年）。各家公司陸續(xù)成立，先后領(lǐng)取金融牌照：此階段我國(guó)的金融租賃尚處于探索階段，金融租賃的功能我們還未認(rèn)識(shí)清楚，注冊(cè)資本金很低，并且脫離主業(yè)，租賃資產(chǎn)比例偏低；

迅猛發(fā)展階段（1987-1996年）。新公司不斷成立，存款余額和業(yè)務(wù)總量急劇擴(kuò)張?？傎Y產(chǎn)達(dá)到近140億元人民幣，但全部公司注冊(cè)資本金總計(jì)只有6億多元人民幣；停滯階段（1997年-2000年）。進(jìn)入1997年后全行業(yè)陷于困境，廣東國(guó)際租賃有限公司、海南國(guó)際租賃有限公司和武漢國(guó)際租賃公司由于嚴(yán)重的資不抵債相繼倒閉，同樣原因中國(guó)華陽(yáng)金融租賃有限責(zé)任公司在2000年也宣布破產(chǎn)清算。

健康規(guī)范發(fā)展階段（2001年－現(xiàn)在）總資產(chǎn)已過(guò)人民幣159億元的規(guī)模，租賃資產(chǎn)占總資產(chǎn)80%以上，平均資本充足率達(dá)到了30.07%。按10%的資本充足率計(jì)算，10家的資產(chǎn)合計(jì)可以達(dá)到500億元人民幣的水平2.我國(guó)國(guó)際租賃業(yè)的主要公司形式

1981年先后成立中國(guó)租賃有限公司和中外合資的中國(guó)東方租賃有限公司。我國(guó)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)主要有二類(lèi)公司。（1）

金融租賃公司

2002年底有12家。另外有近100家財(cái)務(wù)公司、近百家的信托公司及金融資產(chǎn)管理公司可以兼營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)。（2）

中外合資租賃公司

截止2002年底，由外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)設(shè)立的可以從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外合資租賃公司有32家。另外還有為數(shù)眾多從事經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，主要是工程機(jī)械、集裝箱、信息和辦公設(shè)備的出租服務(wù)。五、各國(guó)租賃業(yè)的現(xiàn)狀1.美國(guó)租賃業(yè)的現(xiàn)狀

美國(guó)從50年代起,租賃在各行各業(yè)中就被廣泛應(yīng)用,

是世界上最早開(kāi)發(fā)和功能最全的租賃市場(chǎng)。據(jù)對(duì)600家美國(guó)企業(yè)的調(diào)查，有64%的企業(yè)都從事過(guò)租賃活動(dòng)，約有74%的企業(yè)租用了價(jià)值100億美元以上的物資。美國(guó)租賃業(yè)成交額約占世界租賃業(yè)的45%。美國(guó)租賃業(yè)的構(gòu)成，有以下幾種類(lèi)型：（1）銀行附設(shè)或與銀行資本有關(guān)的租賃公司（2）制造商兼營(yíng)的租賃機(jī)構(gòu)（3）獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的租賃公司美國(guó)租賃業(yè)具有以下特征：（1）美國(guó)政府在政策上給予租賃業(yè)多種鼓勵(lì)；（2）設(shè)備制造商是租賃業(yè)的重要參與者，在國(guó)內(nèi)外租賃市場(chǎng)上發(fā)揮了十分顯著的作用；（3）租賃物件中以融資租賃方式為主；（4）租賃經(jīng)紀(jì)人對(duì)推動(dòng)租賃貿(mào)易的發(fā)展起了很大作用。2.日本租賃業(yè)的現(xiàn)狀

日本的租賃業(yè)誕生于1963年，從第一家“日本租賃株式會(huì)社”的成立起，1964年成立了東方租賃公司和東京租賃公司。日本租賃業(yè)以平均23%的年增長(zhǎng)率持續(xù)高速遞增，現(xiàn)在超過(guò)電力產(chǎn)業(yè)，成為當(dāng)今日本一大設(shè)備投資產(chǎn)業(yè)。

1971年10月，經(jīng)通產(chǎn)省批準(zhǔn)，由19家租賃公司發(fā)起成立“社團(tuán)法人租賃協(xié)會(huì)”，使租賃業(yè)取得了法人地位。進(jìn)入80年代，日本租賃業(yè)務(wù)額增長(zhǎng)了6倍，而且保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。但是，90年代后，由于不良資產(chǎn)的影響多家租賃公司破產(chǎn)，日本租賃業(yè)進(jìn)入整頓期。第二節(jié)國(guó)際租賃方式

國(guó)際租賃公司為滿足不同客戶的需要，采用不同的租賃方式，一般分為融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、杠桿租賃、綜合租賃和聯(lián)合租賃。一、融資租賃1.什么是融資租賃融資租賃是指企業(yè)在需要添置設(shè)備時(shí)，不是以現(xiàn)匯或向銀行貸款去購(gòu)買(mǎi)，而是由租賃公司融資，租賃公司把租賃或購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備租給承租人使用，承租人按照租賃合同的約定，定期向租賃公司支付租金，租賃期滿后承租人退租、續(xù)租或留購(gòu)的一種租賃方式。融資租賃實(shí)際上是租賃公司給予用戶的一種100%的中長(zhǎng)期信貸，看作是一種與設(shè)備有關(guān)的貸款業(yè)務(wù)，具有較強(qiáng)的金融色彩，所以稱為融資租賃。2.融資租賃的特點(diǎn)（1）融資租賃涉及三方當(dāng)事人：出租人（租賃公司）、承租人（企業(yè)）和供貨商。融資租賃包括二個(gè)合同：承租人與租賃公司簽訂的租賃合同和租賃公司與供貨商簽訂的購(gòu)銷(xiāo)合同；（2）租賃的設(shè)備和供貨商是由承租人選定的，租賃公司按承租人的要求融資購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。①租賃公司對(duì)設(shè)備的性能、技術(shù)指標(biāo)等不了解；②租賃公司對(duì)設(shè)備的質(zhì)量、性能、驗(yàn)收、交貨期等不負(fù)責(zé)任；（3）租期較長(zhǎng)。一般為3－10年，常與設(shè)備的使用壽命相同；（4）全額清償。在租賃期內(nèi)，設(shè)備只租給一個(gè)特定用戶使用，在一次租賃期內(nèi)，租賃公司可收回全部投資和合理的利潤(rùn)；（5）租賃合同不同撤消。在租賃合同規(guī)定的期限內(nèi)，雙方不得撤消合同。只有設(shè)備自然毀壞，喪失了使用能力的情況下，才能中止合同，且以出租人不受經(jīng)濟(jì)損失為前提；（6）設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)分離。設(shè)備的所有權(quán)歸承租人，使用權(quán)歸承租人；（7）租賃期滿后，承租人有退租、續(xù)租和留購(gòu)的選擇權(quán)。通常情況下出租人在租賃期間已收回了全部投資和合理利潤(rùn)，加上設(shè)備壽命已到，出租人收取名義價(jià)款，將設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。3、融資租賃的分類(lèi)融資租賃可以分為以下幾類(lèi)：（1）直接融資租賃（通常簡(jiǎn)稱“融資租賃”）（2）轉(zhuǎn)租式融資租賃（3）回租式融資租賃（2）轉(zhuǎn)租式融資租賃轉(zhuǎn)租賃是指以同一物件為標(biāo)的物的多層次融資租賃交易。其中，上一層次的融資租賃合同的承租人，同時(shí)又是下一層次融資租賃合同中的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租賃的特點(diǎn)：①各層次的融資租賃合同的標(biāo)的物必須是同一的；②各層次的融資租賃合同的租賃期限應(yīng)該是同一的。③各層次的融資租賃合同對(duì)租賃期屆滿時(shí)租賃物件的歸屬（留購(gòu)、續(xù)租或收回）的約定必須同一。（3）回租式融資租賃（又稱“售后回租”、“出售回租”）回租式融資租賃是由設(shè)備使用方首先將自己的設(shè)備出售給融資租賃公司（出租人），再由租賃公司將設(shè)備出租給原設(shè)備使用方（承租人）使用?；刈獾哪康模菏窃诨旧喜桓淖兤髽I(yè)資產(chǎn)規(guī)模和不影響對(duì)其既有實(shí)物資產(chǎn)使用和借以受益的的前提下，變其某些實(shí)物資產(chǎn)為金融資產(chǎn)，以改變其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高其資產(chǎn)的流動(dòng)性，以滿足其特定的經(jīng)營(yíng)需要?；刈獾淖饔糜行┢髽I(yè)通過(guò)回租取得現(xiàn)金價(jià)款，用于償還此前為購(gòu)置該固定資產(chǎn)所借入的銀行長(zhǎng)期貸款，從而既使其可以將銀行核準(zhǔn)給予的十分寶貴和有限的授信額度更有效地用作流動(dòng)資金之需，也使銀行的信貸結(jié)構(gòu)更加合理，提高其流動(dòng)性。優(yōu)勢(shì)企業(yè)對(duì)其它企業(yè)的合并、兼并中，迫切需要一定的資金用于安置職工和供進(jìn)行適度技術(shù)改造及擴(kuò)大適銷(xiāo)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模的流動(dòng)資金之需。這時(shí)，它們將自有的或被合并、兼并企業(yè)的有效實(shí)物資產(chǎn)向融資性租賃公司出售并同時(shí)租入使用，就可以在一定程度上減輕信貸壓力，緩解資金瓶頸。4.融資租賃的程序（l）選擇租賃設(shè)備企業(yè)（承租人）根據(jù)自己的需要選定所需的設(shè)備；（2）向租賃公司提出融資租賃申請(qǐng)企業(yè)（承租人）根據(jù)自己選定的租賃設(shè)備向租賃公司提出租賃申請(qǐng)書(shū)，租賃公司接到承租人的申請(qǐng)后對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、財(cái)務(wù)狀況、償債能力進(jìn)行評(píng)估；（3）租賃談判，簽訂租賃合同租賃公司、承租人、設(shè)備制造商共同參與，對(duì)有關(guān)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能、價(jià)格、質(zhì)量、技術(shù)指標(biāo)、供貨日期、交貨方式、付款方式、索賠與仲裁等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。（4）購(gòu)進(jìn)設(shè)備按照有關(guān)合同的規(guī)定，租賃公司向設(shè)備制造商購(gòu)進(jìn)承租人所需的設(shè)備，并會(huì)同承租人對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（5）承租人按期交納租金（6）租賃到期后，設(shè)備的處理租貸期滿后，根據(jù)合同的規(guī)定對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行處理。一般有三種處理方式：一是承租人將設(shè)備退回租賃公司；二是續(xù)租；三是由雙方協(xié)商，將設(shè)備出售給承租人。二、經(jīng)營(yíng)租賃1.什么是經(jīng)營(yíng)租賃是指承租人為短期使用，向租賃公司租賃設(shè)備，租賃公司自行購(gòu)置設(shè)備，提供設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)（1）租賃期間可撤消租賃合同。在合同期內(nèi)，承租人可以中止合同，退回設(shè)備，以租賃更為先進(jìn)的設(shè)備；（2）租期較短。一般在三年以下，遠(yuǎn)低于設(shè)備的使用壽命；（3）不完全支付。承租人在一次租賃期間所支付的租金，不足于補(bǔ)償出租人購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的支出和預(yù)期利潤(rùn)。租賃公司需多次出租，才能收回投資和利潤(rùn)；（4）租賃的設(shè)備多為有一定市場(chǎng)需求的通用設(shè)備；（5）出租人負(fù)責(zé)出租設(shè)備的維修、保養(yǎng)等；（6）租金較高。三、杠桿租賃（FinancialLeverage）1.什么是杠桿租賃近年來(lái)首先在美國(guó)發(fā)展起來(lái)的租賃形式。是指：出租人（租賃公司）提供購(gòu)買(mǎi)租賃設(shè)備價(jià)款的20－40%，其余60－80%的設(shè)備價(jià)款租賃公司以設(shè)備作為抵押向銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款，將設(shè)備租賃給承租人使用的一種租賃方式。2.杠桿租賃的特點(diǎn)（1）涉及的當(dāng)事人至少為四方：貸款人、出租人、承租人、供貨商。（2）貸款人對(duì)出租人（租賃公司）無(wú)追索權(quán)。租賃公司是以設(shè)備、租賃合同、收取租金的受讓權(quán)作為貸款擔(dān)保。當(dāng)出租人無(wú)力償還貸款或不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人只能終止租賃，通過(guò)拍賣(mài)設(shè)備獲得補(bǔ)償。（3）租期結(jié)束時(shí)，設(shè)備的殘值必須相當(dāng)于設(shè)備有效壽命的20%，或至少還能使用一年；（4）租賃期滿，承租人必須以設(shè)備殘值的市價(jià)留購(gòu)該設(shè)備，不得以象征性價(jià)格留購(gòu)；四、綜合性租賃（Comprehensivelease）綜合性租賃是租賃與貿(mào)易相結(jié)合的租賃方式，由于結(jié)合的方式不同，大體有以下幾種：1.租賃與補(bǔ)償貿(mào)易相結(jié)合承租人不是以現(xiàn)金支付租金，而是以設(shè)備投入生產(chǎn)后所生產(chǎn)的直接產(chǎn)品來(lái)抵付租金。2.租賃與加工裝配貿(mào)易相結(jié)合出租人不但向承租人提供設(shè)備，而且還提供原料或零部件，由承租人進(jìn)行加工裝配后，將成品交付租賃公司或它指定的第三者，以加工裝配的產(chǎn)品工繳費(fèi)作為租金；3.租賃與包銷(xiāo)相結(jié)合承租人利用租賃公司提供的設(shè)備生產(chǎn)，其全部產(chǎn)品由租賃公司包銷(xiāo)，并從包銷(xiāo)價(jià)款中扣取租金。五、聯(lián)合租賃聯(lián)合租賃的方式是：由一家融資性租賃公司作為出租人進(jìn)行融資租賃交易，但是部分租賃融資額來(lái)自其它的一家或多家融資性租賃公司。它們的相互關(guān)系仍是受托人和委托人的關(guān)系。這是融資性租賃公司之間，在承辦融資規(guī)模較大的項(xiàng)目時(shí)的一種利益分享和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的合作方式。第三節(jié)國(guó)際租賃合同

一項(xiàng)國(guó)際租賃業(yè)務(wù)涉及多方當(dāng)事人，所以國(guó)際租賃往往需要簽訂多個(gè)合同，包括：租賃合同、銷(xiāo)售合同、貸款合同、維修合同等。租賃合同是基本合同。租賃合同的主要條款包括：1、合同的當(dāng)事人。主要指出租人和承租人；2、租賃物品。明確說(shuō)明租賃物品的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。3、租賃期限。租金開(kāi)始計(jì)算日：交付租賃物之日起；設(shè)備安裝完畢，承租人正式使用之日；租賃期限取決于設(shè)備使用壽命：一般以設(shè)備使用壽命的75%為最低期限；4、租金。支付租金是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。租金條款明確：總金額、支付方式、支付時(shí)間、每次支付的數(shù)額、付款地點(diǎn)、支付貨幣。5、租賃物的購(gòu)買(mǎi)和交貨。明確租賃物是否由承租人選定，明確租賃物交貨的時(shí)間、地點(diǎn)，驗(yàn)收時(shí)間和驗(yàn)收方法，不能及時(shí)交貨的責(zé)任；6、納稅。國(guó)際租賃涉及海關(guān)關(guān)稅等多種稅收，要明確出租人和承租人各自納稅的稅種；7、租賃物品的所有權(quán)、保管、使用和保養(yǎng)。一般在租期內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，不經(jīng)出租人同意，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押、出售或出租等，承租人對(duì)租賃設(shè)備具有完全的使用權(quán)。8、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和保險(xiǎn)。一般情況下，租賃物正常損耗的損失風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。協(xié)議中應(yīng)約定由哪一方對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行投保及此費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。如果是由承租人投保，應(yīng)以出租人的名義投保。9、租賃保證金。承租人一般在簽訂租賃合同時(shí)，向出租人交付一筆租賃保證金。明確規(guī)定保證金的數(shù)量。保證金在期滿后退還承租人，或轉(zhuǎn)為租金；10、擔(dān)保人。11、期滿后租賃物的處理。退還：約定退還時(shí)應(yīng)保證的狀態(tài)；續(xù)租：承租人提出續(xù)租的最后時(shí)間；留購(gòu)：留購(gòu)的價(jià)格；12、違約和索賠。13、爭(zhēng)議的解決。解決方法、解決地點(diǎn)。第四節(jié)租金計(jì)算

一、租金的含義和構(gòu)成1.租金的含義租金是承租人為取得出租人擁有并用于出租的資產(chǎn)、設(shè)備的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，支付給出租人的費(fèi)用。2.租金的構(gòu)成由于租賃方式和租賃對(duì)象不同，租金的構(gòu)成有所不同。一般包括以下幾個(gè)方面：（1）租賃物的現(xiàn)值。出租人購(gòu)買(mǎi)租賃物（設(shè)備）所發(fā)生的費(fèi)用，包括設(shè)備價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（2）利息。出租人通過(guò)融資購(gòu)買(mǎi)設(shè)備而向銀行貸款所需支付的利息；

租金的構(gòu)成（續(xù)）（3）手續(xù)費(fèi)。出租人為承租人辦理租賃業(yè)務(wù)所支出的營(yíng)業(yè)費(fèi)，如：辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、工資等；（4）預(yù)期的名義貨價(jià)，即設(shè)備殘值。指設(shè)備租賃期滿后預(yù)計(jì)的設(shè)備殘值的市場(chǎng)價(jià)值；（5）利潤(rùn)。出租人出租物品所得到的收益；（6）運(yùn)費(fèi)。將租賃物運(yùn)到出租人處的運(yùn)費(fèi)；（7）保險(xiǎn)費(fèi)。為租賃物投保所付的費(fèi)用。二、租金的計(jì)算方法1、附加率法。是在租賃物的價(jià)款或發(fā)生的成本上加上一個(gè)特定比率，來(lái)計(jì)算租金的方法。計(jì)算公式：式中：R每期租金；PV租賃物的價(jià)款或成本；n還款次數(shù)（可按月、季、半年計(jì)算）i與還款次數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率；r附加率。例：某企業(yè)從某租賃公司租賃一套設(shè)備，設(shè)備概算成本80萬(wàn)元，租賃期限8年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為4%，按附加率法計(jì)算租金，每期租金應(yīng)為多少？解：2、年金法將一項(xiàng)租賃物（設(shè)備）在未來(lái)各租賃期間內(nèi)的租金額按一定比率折現(xiàn)，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本。每期租金不變時(shí)，稱為等額年金，等額年金有先付、后付之分：（1）等額年金先付。即在支付租金的每個(gè)期間開(kāi)始即支付租金。發(fā)生PV期間1

期間2

期間n

期間n-1

RRRRRR還租金租金計(jì)算公式：式中：R：年金或每期租金；PV：租賃資產(chǎn)概算成本；i：折現(xiàn)率；n：租賃期數(shù)（2）等額年金后付。在支付租金的每個(gè)期間的結(jié)束支付租金。發(fā)生PV期間1

期間2

期間n

期間n-1

RRRRRR還租金租金計(jì)算公式：第五節(jié)國(guó)際租賃機(jī)構(gòu)及業(yè)務(wù)程序

一、國(guó)際租賃機(jī)構(gòu)國(guó)際上開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)可分為四類(lèi)：租賃公司、金融機(jī)構(gòu)和制造商、聯(lián)合機(jī)構(gòu)；1、租賃公司。租賃公司可分為：專業(yè)租賃公司和融資租賃公司；專業(yè)租賃公司往往專營(yíng)某一類(lèi)或幾類(lèi)租賃業(yè)務(wù)；2、金融機(jī)構(gòu)。西方很多國(guó)家的銀行和金融機(jī)構(gòu)，利用雄厚的資金，在內(nèi)部設(shè)立經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的部門(mén)。日本東京租賃公司是日本第一勸業(yè)銀行的子公司；3、制造商和經(jīng)銷(xiāo)商。

20世紀(jì)70年代后，很多發(fā)達(dá)國(guó)家機(jī)械設(shè)備的制造商和經(jīng)銷(xiāo)商，在本企業(yè)內(nèi)部設(shè)立從事租賃業(yè)務(wù)的部門(mén)，或直屬的租賃公司，經(jīng)營(yíng)本企業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)設(shè)備的租賃業(yè)務(wù)，擴(kuò)大銷(xiāo)售；4、國(guó)際性聯(lián)合機(jī)構(gòu)。是由不同國(guó)家的企業(yè)聯(lián)合組成的國(guó)際租賃組織。如1973年由美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、意大利、日本、加拿大等國(guó)銀行組成的“東方租賃控股公司”。二、國(guó)際租賃的業(yè)務(wù)程序國(guó)際租賃的程序隨租賃方式和對(duì)象不同而有所不同，且各租賃公司有自己的一套程序。但是，基本程序大致相同：1、申請(qǐng)租賃。承租人向租賃公司提出租賃申請(qǐng)，填寫(xiě)租賃委托書(shū)；2、選定擬租賃的設(shè)備。承租人對(duì)所需要的設(shè)備，與供貨商就設(shè)備的品種、規(guī)格、交貨期、價(jià)格等進(jìn)行商談，談好后，由租賃公司代為購(gòu)買(mǎi)。除經(jīng)營(yíng)性租賃外，租賃公司一般不承擔(dān)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)技術(shù)談判的責(zé)任；3、租賃預(yù)約。承租人將與供貨商談好的設(shè)備主要條款通知租賃公司，與租賃公司商談設(shè)備的租賃方式和期限。要求租賃公司出具租賃費(fèi)用估價(jià)單；

國(guó)際租賃的業(yè)務(wù)程序（續(xù)）4、租賃公司審查。租賃公司對(duì)承租人的資信進(jìn)行審查，決定是否接受租賃；5、簽訂租賃合同。如果租賃公司同意對(duì)承租人租賃，雙方對(duì)租賃的一些細(xì)節(jié)進(jìn)行磋商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂租賃合同；6、訂購(gòu)設(shè)備。租賃公司按租賃合同所規(guī)定的設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格，按承租人與供貨商已達(dá)成的條件與供貨商簽訂購(gòu)貨合同。承租人與供貨商就設(shè)備安裝、維修、人員培訓(xùn)、售后服務(wù)等簽訂技術(shù)服務(wù)合同。7、租賃設(shè)備的交接。制造商或供貨商根據(jù)供貨合同規(guī)定，向承租人供貨。8、租賃設(shè)備的驗(yàn)收。根據(jù)簽訂的供貨合同和技術(shù)合同，承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的驗(yàn)收；

國(guó)際租賃的業(yè)務(wù)程序（續(xù)）9、支付設(shè)備價(jià)款。租賃公司向供貨商支付設(shè)備價(jià)款；10、支付租金。承租人收到租賃的設(shè)備，并驗(yàn)收合格后，按租賃合同的規(guī)定，按期向租賃公司支付租金；租金按月、季、半年、年支付，在期末或期初支付；11、投保。由租賃公司或承租人以租賃公司的名義投保；12、維修與保養(yǎng)。租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)，因租賃方式不同而不同，在租賃合同中明確規(guī)定。可由承租人或租賃公司維修保養(yǎng)；13、租賃設(shè)備的期后處理。退租、續(xù)租、留購(gòu)；在租賃合同中規(guī)定。第六節(jié)中國(guó)飛機(jī)租賃介紹一、世界及中國(guó)民航租賃概況雖然各國(guó)航空公司是客機(jī)的最大買(mǎi)主，但飛機(jī)租賃在航空市場(chǎng)上所占的比重卻在逐漸上升。目前飛機(jī)租賃的比重為24%，即全球營(yíng)運(yùn)的1.2萬(wàn)架商用飛機(jī)中，租賃的飛機(jī)大約有2880架。預(yù)計(jì)今后5年內(nèi)，這一比例將進(jìn)一步增至30%以上。截止2000年底，在中國(guó)國(guó)內(nèi)擁有的５０３架70座以上的干線飛機(jī)中，近９０％是租賃而來(lái)的。涉及的租賃金額大約３００多億美元，每年支付的租金達(dá)３０億美元左右，。二、中國(guó)飛機(jī)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的主要機(jī)構(gòu)1．GE（通用電氣）。

1979年中國(guó)進(jìn)口第一架飛機(jī)以來(lái)，中國(guó)的飛機(jī)租賃市場(chǎng)一直被GE、波音、空客等壟斷。1997年，GE金融服務(wù)集團(tuán)引進(jìn)了15架新型波音飛機(jī)和空中客車(chē)，