2025年版標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方同意承租該商業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃物信息甲方出租給乙方的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于（城市/地區(qū)）（具體地址），建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。租賃物現(xiàn)狀為（描述租賃物現(xiàn)狀，如“毛坯”、“簡(jiǎn)裝”、“精裝”等）。租賃物的權(quán)屬證明包括但不限于：（列明權(quán)屬證明文件名稱）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金為人民幣元。租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于年月日前支付；之后每期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第四條押金乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金支付時(shí)間：年月日前。押金退還：租賃期屆滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用乙方承租租賃物用于（具體用途，如“商業(yè)零售”、“辦公”、“餐飲”等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)或不合理的行為，不得損害租賃物或其附屬設(shè)施。如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃物。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無(wú)抵押或其他權(quán)利限制。在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故提高租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。第七條租賃物的維修與維護(hù)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常維護(hù)及維修責(zé)任，費(fèi)用自理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如租賃物或其附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞或故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，相關(guān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除任何一方需變更本合同條款，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；甲方因抵押、轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)出租的。第九條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償造成的損失。乙方違反其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可書面通知乙方解除合同。甲方違約責(zé)任：甲方未按期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。甲方因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：