2025瑞獅國際廣場物業(yè)管理服務(wù)合同文檔模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/使用人）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為（物業(yè)坐落地址）的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍甲方同意為乙方位于（物業(yè)坐落地址）的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運行、維護與管理，包括但不限于供水、供電、電梯、消防、弱電等系統(tǒng)。1.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于大廳、走廊、公共綠化區(qū)域等。1.3公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。1.4公共區(qū)域的秩序維護，包括但不限于車輛停放管理、人員出入管理等。1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護與管理。1.6其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方按時足額支付。2.3甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督與建議。2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，配備專業(yè)人員，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方的權(quán)利與義務(wù)2.5乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。2.6乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。2.7乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違章搭建，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。2.8乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，共同維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序與環(huán)境。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔：每日次，做到干凈整潔，無明顯垃圾、污跡。（2）電梯維護：每小時巡查一次，確保電梯正常運行，故障響應(yīng)時間不超過小時。（3）綠化養(yǎng)護：每周次修剪，保持綠化區(qū)域美觀整潔。（4）安全保衛(wèi)：24小時值班，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序。3.2甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，并在維修前個工作日通知乙方，征得乙方同意后方可施工。第四條費用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計元/月，如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商。4.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金。4.3除物業(yè)服務(wù)費外，乙方還需支付下列費用：（1）公共設(shè)施設(shè)備能耗分?jǐn)傎M：按實際使用情況分?jǐn)偂＃?）垃圾處理費：元/月。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2乙方無正當(dāng)理由連續(xù)個月未支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，損失由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求整改，經(jīng)整改仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，除應(yīng)支付逾期費用外，還應(yīng)按日支付%的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償造成的全部損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：名稱：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：名稱：