2025物業(yè)管理合同注意事項(xiàng)本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（業(yè)主大會）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同范圍乙方同意按照本合同約定，對本小區(qū)的物業(yè)區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)區(qū)域包括但不限于：（具體范圍描述）。第二條合同有效期本合同自年月日起，至年月日止，為期年。合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第三條合同金額甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月（大寫：）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)收方式詳見本合同第六章。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)范圍乙方應(yīng)當(dāng)按照下列約定，為物業(yè)區(qū)域提供管理服務(wù)：日常管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。專項(xiàng)服務(wù)：包括但不限于電梯運(yùn)行管理、消防設(shè)施管理、二次供水設(shè)施管理等。代辦服務(wù)：應(yīng)甲方要求，乙方可以為業(yè)主提供水電氣暖費(fèi)用代繳、快遞代收等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔：乙方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域每日清潔，做到無垃圾、無積水、無明顯污跡。綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。秩序維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的標(biāo)識和標(biāo)志，并安排專人負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。緊急事件處理：乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的應(yīng)急管理制度，對于物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急事件（如火災(zāi)、水淹等），應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行處理。第三章權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；有權(quán)參與物業(yè)區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)的決策；有權(quán)查閱與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件資料。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；不得擅自占用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、場地；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)工作；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況。第四章合同的變更與終止第八條合同的變更在合同期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同條款；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的終止合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止；在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同；任何一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并按日收取違約金；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失。第六章附則第十一條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月