2025貴州物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日在貴州省市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)接收方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，并擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的業(yè)主或物業(yè)使用人，需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于本小區(qū)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。具體的物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同的附件《物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，本小區(qū)的建筑面積為平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為元/月，具體費(fèi)用以雙方確認(rèn)的面積計(jì)算為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.3甲方應(yīng)每年向乙方提供一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)的明細(xì)賬單，接受乙方的查詢和監(jiān)督。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，有權(quán)對(duì)乙方的違約行為采取合理措施，包括但不限于催繳、暫停服務(wù)、提起訴訟等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，確保本小區(qū)的整潔、安全、有序。包括但不限于以下內(nèi)容：（1）對(duì)本小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。（2）提供本小區(qū)的清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和垃圾清運(yùn)。（3）對(duì)本小區(qū)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括但不限于花草修剪、樹木整理等。（4）提供本小區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。（5）管理本小區(qū)的車輛停放，確保車輛停放有序，保障本小區(qū)的道路暢通。（6）定期對(duì)本小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.3甲方應(yīng)制定并實(shí)施本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，明確物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，接受乙方的監(jiān)督和建議。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)中的問題提出投訴和建議。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖延或拒付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得違反法律法規(guī)和本小區(qū)的管理規(guī)定，不得占用、損壞公共設(shè)施，不得亂扔垃圾，不得從事任何影響他人正常生活的活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)配合甲方的工作，不得阻礙甲方的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，不得以任何理由拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條合同的變更與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2本合同到期后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。6.3在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常接受物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，經(jīng)整改仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取停止服務(wù)或其他合理措施，由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。7.3任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本小區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》《物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)》等。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1日常管理公共區(qū)域的清潔與消毒公共區(qū)域的秩序維護(hù)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)1.2清潔服務(wù)每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于樓道、電梯、大廳、走廊等定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，防止病毒傳播及時(shí)清理垃圾，保持公共區(qū)域的整潔1.3園林綠化定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)及時(shí)更換枯萎的植物保持綠化區(qū)域的整潔與美觀1.4公共設(shè)施維護(hù)定期檢查電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的故障或損壞保持公共設(shè)施設(shè)備的整潔與安全1.5秩序維護(hù)24小時(shí)門衛(wèi)服務(wù)定期巡邏，確保小區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)運(yùn)行，及時(shí)處理緊急情況附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月建筑面積：平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額：元/月2.2支付方式乙方可選擇以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬：