2025簡化版的合同租賃商鋪協(xié)議范本商鋪租賃協(xié)議范本本商鋪租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯絡方式：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯絡方式：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將其擁有合法所有權的商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物與租賃期限1.1甲方出租的商鋪位于，具體位置及范圍詳見附件《商鋪平面圖》。該商鋪面積為平方米（以下簡稱“該商鋪”）。1.2本協(xié)議的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金與支付方式2.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。2.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金支付），甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.3乙方應于每期租金到期日前日向甲方支付下一期租金，逾期支付的，甲方有權按日收取逾期租金%的違約金。2.4租賃期間，甲方不得隨意提高租金，除非因市場行情變化雙方協(xié)商一致。第三條租賃保證金3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。3.2租賃保證金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應損失，不足部分有權向乙方追償。3.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將租賃保證金無息退還乙方。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方保證其對出租的商鋪擁有合法的所有權或出租權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。4.1.2甲方應按時提供該商鋪，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。4.1.3甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營活動。4.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪相關的必要手續(xù)，費用由（甲方/乙方）承擔。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按時支付租金及各項費用，不得拖欠。4.2.2乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或用途，如需裝修，應提前書面通知甲方并獲得書面同意。4.2.3乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。4.2.4乙方有權在租賃期限內合法使用該商鋪，并享有優(yōu)先續(xù)租權，具體續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。第五條商鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，該商鋪的日常維護和維修由（甲方/乙方）負責，費用由（甲方/乙方）承擔。5.2因乙方使用不當或人為損壞導致的維修，由乙方承擔修復費用及責任。5.3甲方應在接到乙方維修請求后小時內予以響應并處理，否則乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。第六條水電費及其他費用6.1租賃期間，商鋪的水、電、燃氣、取暖、通訊、物業(yè)管理等費用由（甲方/乙方）承擔，費用標準按相關部門規(guī)定執(zhí)行。6.2乙方應按時繳納上述費用，逾期繳納的，責任自負，甲方有權停止相關服務。第七條變更與解除7.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。7.2有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，且不退還已付租金及保證金：7.2.1乙方未按約定支付租金逾期超過日的；7.2.2乙方未按約定用途使用商鋪或擅自改變商鋪結構、用途的；7.2.3乙方利用商鋪進行違法活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議：7.3.1甲方未按約定提供商鋪或中途無故收回商鋪的；7.3.2甲方提供的商鋪存在嚴重質量問題或不具備正常使用條件的。第八條違約責任8.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。8.2乙方逾期支付租金或費用的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議。8.3甲方逾期交付商鋪或場地的，每逾期一日，按年租金的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議。第九條優(yōu)先續(xù)租權9.1租賃期屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。9.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致商鋪毀損或滅失的，雙方互不承擔責任，但租金按實際使用時間計算。10.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議經雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：