第1篇一、方案背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。在此背景下，房屋資產(chǎn)劃撥成為企業(yè)、事業(yè)單位、政府等在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)明晰等方面的重要手段。為規(guī)范房屋資產(chǎn)劃撥行為，提高房屋資產(chǎn)利用效率，保障各方合法權(quán)益，特制定本方案。二、方案目標(biāo)1.規(guī)范房屋資產(chǎn)劃撥程序，確保劃撥行為的合法性、合規(guī)性。2.明確房屋資產(chǎn)劃撥各方責(zé)任，保障各方合法權(quán)益。3.提高房屋資產(chǎn)利用效率，促進(jìn)資源優(yōu)化配置。4.優(yōu)化房屋資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升企業(yè)、事業(yè)單位、政府等的資產(chǎn)質(zhì)量。三、方案原則1.公平、公正、公開(kāi)原則：房屋資產(chǎn)劃撥應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保各方權(quán)益得到保障。2.依法依規(guī)原則：房屋資產(chǎn)劃撥應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.效率優(yōu)先原則：在確保合法合規(guī)的前提下，提高房屋資產(chǎn)劃撥效率。4.保障權(quán)益原則：在房屋資產(chǎn)劃撥過(guò)程中，充分保障各方合法權(quán)益。四、方案內(nèi)容（一）劃撥主體及范圍1.劃撥主體：本方案適用于企業(yè)、事業(yè)單位、政府等內(nèi)部及跨之間的房屋資產(chǎn)劃撥。2.劃撥范圍：包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等房屋相關(guān)權(quán)益的劃撥。（二）劃撥程序1.劃撥申請(qǐng)：劃撥方應(yīng)向接收方提出劃撥申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。2.材料審核：接收方對(duì)劃撥申請(qǐng)及材料進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.意見(jiàn)征求：接收方征求相關(guān)方意見(jiàn)，包括但不限于房屋使用單位、產(chǎn)權(quán)單位等。4.決策審批：根據(jù)審核意見(jiàn)，接收方提出劃撥決策，并報(bào)上級(jí)主管部門(mén)審批。5.劃撥實(shí)施：審批通過(guò)后，接收方與劃撥方簽訂房屋資產(chǎn)劃撥協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.權(quán)屬變更登記：劃撥方與接收方共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.劃撥后續(xù)工作：接收方對(duì)劃撥房屋進(jìn)行驗(yàn)收、移交，并做好后續(xù)管理工作。（三）劃撥條件1.劃撥房屋符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.劃撥房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.劃撥房屋用途符合規(guī)劃要求。4.劃撥房屋不存在安全隱患。5.劃撥雙方同意劃撥。（四）劃撥方式1.劃撥：劃撥方將房屋資產(chǎn)無(wú)償劃撥給接收方。2.有償劃撥：劃撥方將房屋資產(chǎn)以一定價(jià)格劃撥給接收方。3.租賃劃撥：劃撥方將房屋資產(chǎn)租賃給接收方。（五）劃撥費(fèi)用及稅務(wù)處理1.劃撥費(fèi)用：劃撥方應(yīng)根據(jù)劃撥方式，合理確定劃撥費(fèi)用。2.稅務(wù)處理：劃撥方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策，對(duì)劃撥房屋進(jìn)行稅務(wù)處理。（六）劃撥爭(zhēng)議處理1.劃撥過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、方案實(shí)施與監(jiān)督（一）實(shí)施1.各級(jí)應(yīng)成立房屋資產(chǎn)劃撥工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)實(shí)施本方案。2.各級(jí)應(yīng)建立健全房屋資產(chǎn)劃撥管理制度，明確劃撥程序、條件、方式等。3.各級(jí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋資產(chǎn)劃撥工作的監(jiān)督檢查，確保本方案有效實(shí)施。（二）監(jiān)督1.上級(jí)主管部門(mén)對(duì)下級(jí)房屋資產(chǎn)劃撥工作進(jìn)行監(jiān)督。2.社會(huì)公眾、新聞媒體等對(duì)房屋資產(chǎn)劃撥工作進(jìn)行監(jiān)督。3.各級(jí)應(yīng)定期對(duì)房屋資產(chǎn)劃撥工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。六、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由各級(jí)房屋資產(chǎn)劃撥工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。3.本方案如與國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定不一致，以國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定為準(zhǔn)。本方案旨在規(guī)范房屋資產(chǎn)劃撥行為，提高房屋資產(chǎn)利用效率，保障各方合法權(quán)益。各級(jí)應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，確保本方案順利實(shí)施。第2篇一、方案背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為了優(yōu)化資源配置，提高資產(chǎn)使用效率，滿足企業(yè)發(fā)展和員工居住需求，現(xiàn)制定本房屋資產(chǎn)劃撥方案。二、方案目的1.優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高資產(chǎn)使用效率；2.滿足企業(yè)發(fā)展和員工居住需求；3.規(guī)范房屋資產(chǎn)劃撥流程，確保劃撥過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正；4.降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。三、劃撥原則1.公開(kāi)、公平、公正原則；2.效率優(yōu)先、兼顧公平原則；3.依法合規(guī)原則；4.企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合原則。四、劃撥范圍本方案適用于公司內(nèi)部房屋資產(chǎn)的劃撥，包括但不限于以下類型：1.公司自用房屋；2.公司租賃房屋；3.公司代管房屋；4.公司員工宿舍。五、劃撥流程1.提出申請(qǐng)：各部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況，向資產(chǎn)管理部提出房屋資產(chǎn)劃撥申請(qǐng)，說(shuō)明劃撥原因、劃撥類型、劃撥房屋等信息。2.審核評(píng)估：資產(chǎn)管理部對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，評(píng)估劃撥方案的合理性、可行性。3.制定方案：根據(jù)審核評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的劃撥方案，包括劃撥房屋的具體位置、面積、權(quán)屬、租賃期限、租金等。4.公示：將劃撥方案在公司內(nèi)部進(jìn)行公示，接受員工監(jiān)督。5.執(zhí)行：公示期滿后，按照劃撥方案執(zhí)行劃撥工作。6.跟蹤管理：資產(chǎn)管理部對(duì)劃撥后的房屋進(jìn)行跟蹤管理，確保房屋資產(chǎn)的安全、合理使用。六、劃撥標(biāo)準(zhǔn)1.劃撥房屋的權(quán)屬清晰，符合國(guó)家法律法規(guī)。2.劃撥房屋的租賃期限、租金等應(yīng)符合市場(chǎng)行情，確保公平合理。3.劃撥房屋的面積、位置等應(yīng)符合企業(yè)發(fā)展和員工居住需求。4.劃撥房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由劃撥方承擔(dān)。七、劃撥程序1.提出申請(qǐng)：各部門(mén)向資產(chǎn)管理部提出房屋資產(chǎn)劃撥申請(qǐng)，填寫(xiě)《房屋資產(chǎn)劃撥申請(qǐng)表》。2.審核評(píng)估：資產(chǎn)管理部對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，評(píng)估劃撥方案的合理性、可行性。3.制定方案：根據(jù)審核評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的劃撥方案，包括劃撥房屋的具體位置、面積、權(quán)屬、租賃期限、租金等。4.公示：將劃撥方案在公司內(nèi)部進(jìn)行公示，接受員工監(jiān)督。5.執(zhí)行：公示期滿后，按照劃撥方案執(zhí)行劃撥工作。6.跟蹤管理：資產(chǎn)管理部對(duì)劃撥后的房屋進(jìn)行跟蹤管理，確保房屋資產(chǎn)的安全、合理使用。八、劃撥后的管理1.劃撥后的房屋由劃撥方負(fù)責(zé)管理和使用，確保房屋資產(chǎn)的安全、合理使用。2.劃撥方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。3.劃撥方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)繳納租金。4.劃撥方應(yīng)接受資產(chǎn)管理部的監(jiān)督和管理。九、監(jiān)督檢查1.公司設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督檢查小組，負(fù)責(zé)對(duì)房屋資產(chǎn)劃撥工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查小組定期對(duì)劃撥后的房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，了解房屋資產(chǎn)的使用情況。3.對(duì)違反本方案的行為，監(jiān)督檢查小組有權(quán)提出整改意見(jiàn)，并要求劃撥方進(jìn)行整改。4.對(duì)拒不整改或整改不力的，監(jiān)督檢查小組有權(quán)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并建議采取相應(yīng)措施。十、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由公司資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)解釋。3.本方案如有未盡事宜，由公司另行規(guī)定。本方案旨在規(guī)范公司房屋資產(chǎn)劃撥工作，提高資產(chǎn)使用效率，滿足企業(yè)發(fā)展和員工居住需求。各部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照本方案執(zhí)行，確保房屋資產(chǎn)的安全、合理使用。第3篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。近年來(lái)，我國(guó)政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，出臺(tái)了一系列政策措施，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障人民群眾的住房需求。在此背景下，為了更好地實(shí)現(xiàn)國(guó)有房屋資產(chǎn)的保值增值，提高國(guó)有資產(chǎn)的利用效率，現(xiàn)制定本房屋資產(chǎn)劃撥方案。二、方案目標(biāo)1.實(shí)現(xiàn)國(guó)有房屋資產(chǎn)的合理配置，提高國(guó)有資產(chǎn)的使用效率。2.優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。3.促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展，提升房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。4.保障人民群眾的住房需求，提高人民群眾的生活水平。三、方案原則1.公平原則：確保劃撥過(guò)程中各方利益均衡，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。2.效率原則：提高國(guó)有資產(chǎn)的使用效率，降低管理成本。3.安全原則：確保劃撥過(guò)程中的資產(chǎn)安全，防止資產(chǎn)損失。4.法規(guī)原則：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保劃撥方案的合法性。四、方案內(nèi)容（一）劃撥范圍1.國(guó)有企業(yè)持有的房屋資產(chǎn)。2.國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物。3.國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)定的其他房屋資產(chǎn)。（二）劃撥方式1.直接劃撥：將房屋資產(chǎn)劃撥給符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)等方式，將房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人。3.租賃：將房屋資產(chǎn)租賃給符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人。（三）劃撥條件1.房屋資產(chǎn)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃。2.房屋資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。3.房屋資產(chǎn)處于合理區(qū)位，具備較好的市場(chǎng)前景。4.房屋資產(chǎn)具備良好的開(kāi)發(fā)潛力，有利于房地產(chǎn)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)。（四）劃撥程序1.資產(chǎn)評(píng)估：對(duì)劃撥范圍內(nèi)的房屋資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定資產(chǎn)價(jià)值。2.公示公告：對(duì)擬劃撥的房屋資產(chǎn)進(jìn)行公示公告，接受社會(huì)監(jiān)督。3.審批手續(xù)：根據(jù)劃撥方式，辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.資產(chǎn)交接：完成資產(chǎn)交接手續(xù)，確保資產(chǎn)安全。5.資產(chǎn)監(jiān)管：對(duì)劃撥后的房屋資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保資產(chǎn)保值增值。五、方案實(shí)施（一）成立專門(mén)機(jī)構(gòu)成立房屋資產(chǎn)劃撥工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、監(jiān)督指導(dǎo)劃撥工作。（二）制定實(shí)施細(xì)則根據(jù)本方案，制定詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則，明確劃撥程序、條件、審批權(quán)限等。（三）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)通過(guò)多種渠道，宣傳房屋資產(chǎn)劃撥政策，提高社會(huì)認(rèn)知度。（四）嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行加強(qiáng)對(duì)劃撥工作的監(jiān)督，確保劃撥過(guò)程公開(kāi)、透明、公平。六、方案評(píng)估與調(diào)整（一）定期評(píng)估對(duì)房屋資產(chǎn)劃撥方案實(shí)施情況進(jìn)行定期評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。（二）動(dòng)態(tài)調(diào)整根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況，對(duì)劃撥方案進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保方案的有效性。七、預(yù)期效果通過(guò)實(shí)施本方案，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)以下