個人門面租房合同協(xié)議書

個人門面租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用，該門面建筑面積為[X]平方米。2.該門面的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該門面擁有合法出租的權(quán)利。二、租賃用途乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并無損壞門面及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔該門面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按時繳納各項費用，因乙方欠費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔。2.租賃期間，如因政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致需征收相關(guān)稅費，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。六、門面的交付及維修1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該門面交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對門面及附屬設(shè)施進行檢查、驗收，并填寫交付清單，作為本合同的附件。2.租賃期間，甲方應(yīng)負責門面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該門面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當或人為造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對該門面進行裝修的，應(yīng)提前將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方的裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)，不得影響門面的安全性能。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對其在該門面內(nèi)的裝修及添附物的處理如下：-能夠拆除且不影響門面整體結(jié)構(gòu)和使用的，乙方可自行拆除帶走；-無法拆除或拆除后會對門面造成損壞的，乙方應(yīng)無償歸甲方所有，不得要求甲方給予補償。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方的利益，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費用累計超過[X]天的；-利用該門面從事違法活動或損害公共利益的；-擅自破壞門面主體結(jié)構(gòu)或因乙方原因造成重大安全隱患的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：-未按合同約定按時交付門面的；-未履行門面維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的；-擅自提高租金或違反本合同其他約定的。十、違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱X]個月租金的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.