樓房廠房買賣合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處樓房廠房（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.該樓房廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用性質(zhì)為[性質(zhì)說(shuō)明]，房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]，土地使用證號(hào)為[證號(hào)]。2.該物業(yè)包含的附屬設(shè)施設(shè)備有（詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施等）[附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該樓房廠房的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-第三期：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該物業(yè)。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、交付及交接1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該樓房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交接清單。2.自交付之日起，該樓房廠房的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。交付前的相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。六、物業(yè)質(zhì)量及保證1.甲方保證該樓房廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е陆桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)買后遭受任何第三方的權(quán)利主張或糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該物業(yè)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付物業(yè)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）