房屋轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址，包括詳細(xì)的門牌號(hào)、小區(qū)名稱等]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在______[具體日期]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。交接完成后，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋不存在質(zhì)量問題，如因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.自房屋交付之日起，甲方對(duì)該房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體工程等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)；若甲方不履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、其他約定事項(xiàng)1.該房屋轉(zhuǎn)讓前，甲方所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。轉(zhuǎn)讓后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.本合同簽訂后，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法履行或房屋滅失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)將已收取的乙方購房款全額退還乙方。3.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房地產(chǎn)交易管理部門備案__