上海市租賃合同4篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方租賃給乙方的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方租賃給乙方的房屋位于[房屋地址]。該房屋建筑面積為[建筑面積]，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。2.甲方保證對所租賃的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并已經(jīng)得到了合法的出租權(quán)利。乙方保證承租該房屋是出于自己的居住需求，并且不會將房屋用于非法用途。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當如期返還。如有需要，雙方可以在租賃期滿前協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)當支付的租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。2.乙方應(yīng)當在每月的第一個工作日向甲方支付租金。如有特殊情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整支付時間。3.乙方支付的租金應(yīng)當確保甲方能夠按時收到，并且乙方應(yīng)當妥善保管好支付憑證，以便在需要時提供證明。四、押金及其他費用1.乙方應(yīng)當在簽訂合同時向甲方支付押金[押金金額]元。押金用于保證乙方在租賃期間能夠按時支付租金和遵守租賃協(xié)議。2.乙方在租賃期間還應(yīng)當承擔(dān)以下費用：[其他費用]，這些費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方在確認房屋完好并收回押金后退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未能按時支付租金或違反租賃協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決方式1.雙方在履行租賃協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)當繼續(xù)履行租賃協(xié)議的其他部分，但爭議事項除外。七、合同生效及備案1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)機構(gòu)進行備案登記，以便在需要時提供證明。備案登記費用由雙方共同承擔(dān)。八、其他約定事項1.甲方在租賃期間可以對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)工作，但應(yīng)當提前告知乙方，并確保維修和保養(yǎng)工作不影響乙方的正常使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)當愛護房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如有需要裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當事先征得甲方的同意。3.雙方應(yīng)當共同遵守國家的法律法規(guī)和上海市的相關(guān)規(guī)定，確保租賃活動的合法性和穩(wěn)定性。如有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[簽訂日期]篇2甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海，具體地址為：[具體地址]。該房屋為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方承租該房屋，用于[具體用途]。乙方在簽訂合同時已對該房屋進行了實地查看，并確認該房屋符合其承租需求。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。2.租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意收回房屋，乙方不得隨意退房。如遇特殊情況需提前退房或續(xù)簽，應(yīng)提前與對方協(xié)商并書面告知。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，具體金額為[租金金額]元/月。租金支付方式[支付方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。如遇節(jié)假日或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、保證金及其他費用1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付[保證金金額]元作為租賃保證金。租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還乙方保證金。2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下費用：[費用清單]，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如遇欠費情況，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋使用及維修維護1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)征得甲方同意后方可進行。2.甲方負責(zé)房屋的維修維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。如遇房屋出現(xiàn)重大安全隱患或影響正常使用的情況，甲方應(yīng)及時進行搶修并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方在使用房屋過程中如遇到問題或損壞情況，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方進行搶修和維護。六、合同變更和終止1.租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整租金、租賃期限或相關(guān)費用等條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方并結(jié)清相關(guān)費用。甲方在驗收房屋無誤后退還乙方保證金。七、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的實際損失。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施或拖欠相關(guān)費用等情況時，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充；協(xié)商不成的，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年______月______日篇3甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋之事宜，達成以下條款：第一條房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海市[具體地址]，該房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方承租該房屋的用途為[用途]，承租期限為[租賃期限]年。第二條租金及支付方式1.乙方承租該房屋的租金為[租金]元/月，租金按[支付方式]支付，支付時間為每月的[支付時間]。2.乙方需按時足額支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付租金總額[逾期支付違約金比例]%的違約金。第三條房屋使用要求1.乙方需合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方如需對房屋進行裝修或改造，需事先征得甲方的同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方不得將該房屋用于違法活動，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。第四條合同終止及房屋返還1.在租賃期限屆滿或提前終止時，乙方需將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.乙方返還房屋時，需保持房屋清潔、整齊，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。3.如因乙方過錯導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間交付房屋，需按日向乙方支付租金總額[逾期交付違約金比例]%的違約金。2.乙方如未按約定時間支付租金或擅自改變房屋用途，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方如違反本合同第三條的規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：[簽訂日期]篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的房屋事宜，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海，具體地址為：【具體地址】。該房屋為【房屋類型】，建筑面積為【建筑面積】。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無爭議。乙方承租該房屋后，將享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。二、租賃期限1.租賃期為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，甲方在收到通知后【回復(fù)時間】內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)在租賃期滿時返還房屋。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，具體金額為【季度租金】。乙方應(yīng)在每個季度的第【支付日期】前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付租金的【違約金比例】%。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)妥善管理房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。五、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自退租的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的實際損失。六、爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)