托管包租合同協(xié)議書范本

托管包租合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法權(quán)益，愿意將該房屋委托乙方進(jìn)行托管包租經(jīng)營管理；乙方具備從事房屋托管包租業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方將該房屋全權(quán)委托乙方進(jìn)行管理、招租、代收租金及相關(guān)費(fèi)用等事務(wù)。乙方以自己的名義對外招租，并與承租人簽訂租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)，確保房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、委托期限委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.雙方商定，乙方包租該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[具體天數(shù)]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方，并填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.交付時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊，或雙方協(xié)商確定折價補(bǔ)償方式。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)對乙方的托管包租行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動。3.保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，提供的相關(guān)證件和資料真實(shí)、有效。4.協(xié)助乙方處理因房屋產(chǎn)權(quán)或其他相關(guān)問題引發(fā)的糾紛。5.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行出租該房屋或與第三方簽訂與該房屋托管包租相關(guān)的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理，自主制定租金價格、招租條件等，并以自己的名義與承租人簽訂租賃合同。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助。3.負(fù)責(zé)該房屋的招租工作，積極尋找合適的承租人，簽訂租賃合同，并及時將承租人信息及租賃合同副本告知甲方。4.按照約定按時向甲方支付租金。5.負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.妥善保管該房屋的相關(guān)資料和鑰匙等物品，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用該房屋從事違法活動。7.定期向甲方匯報房屋托管包租情況，包括租金收取、房屋使用等信息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管包租業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[違約比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字