租房合同協(xié)議書咋填

一、合同雙方信息在合同開頭部分，準(zhǔn)確填寫出租方（甲方）和承租方（乙方）的相關(guān)信息。出租方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]二、租賃房屋信息詳細(xì)描述租賃房屋的具體情況。房屋地址：[具體的房屋地址，精確到門牌號(hào)]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[如一室一廳一衛(wèi)、兩室兩廳兩衛(wèi)等]附屬設(shè)施設(shè)備：[逐一列出，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、洗衣機(jī)[品牌及數(shù)量]等，如有家具也需詳細(xì)說明，如床[數(shù)量及規(guī)格]、沙發(fā)[款式及數(shù)量]等]三、租賃期限起始日期：[具體開始租賃的年月日]結(jié)束日期：[具體租賃結(jié)束的年月日]注意明確租賃期限的起止時(shí)間，精確到日。同時(shí)，還需注明是否有續(xù)租選項(xiàng)，若有，應(yīng)說明續(xù)租的條件和流程，例如：“乙方在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在租金及其他租賃條件協(xié)商一致的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。”四、租金及押金租金：租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等，并注明收款賬號(hào)或支付接收方信息]支付周期：[如每月支付、每季度支付等，明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如“乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金”]押金：押金金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還條件：“租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后退還剩余押金?！蔽?、費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：由[明確是甲方還是乙方承擔(dān)]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在收到水電部門繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)繳納費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)：由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)，[如由乙方承擔(dān)，需說明繳費(fèi)方式和時(shí)間，例如“乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向小區(qū)物業(yè)管理處繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)”]其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，分別說明承擔(dān)方及繳費(fèi)方式]六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，在租賃期間，若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修（不可抗力因素除外）。3.甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)租賃授權(quán)文件。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、合同解除協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。單方解除：1.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付拖欠租金及違約金（違約金金額為[X]元）。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，并支付違約金（違約金金額為[X]元）。八、違約責(zé)任除上述合同解除條款中約定的違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)明確其他可能的違約情形及對(duì)應(yīng)的責(zé)任：如乙方未按照合同約定時(shí)間退還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如甲方擅自提高租金或無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽