甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲品牌形象店房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋面積為______（平方米），結(jié)構(gòu)為______（如單層、多層等）。乙方租賃的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如消防設(shè)施、衛(wèi)生條件等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲品牌形象店的使用要求，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃房屋的面積為______（平方米），租賃期限為______年。實際租賃面積以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價租金單價為______元/（平方米·月），租賃期限為______年，本合同租金總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃面積和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應(yīng)租金單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。對于后續(xù)的房屋交付（如有），甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的餐飲品牌形象店。四、裝修與維護(hù)1.裝修要求乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料等。乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。2.維護(hù)責(zé)任五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃合同要求。有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況調(diào)整房屋使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合租賃條件。對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保不影響其他租戶。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用房屋進(jìn)行餐飲品牌形象店的經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付租金。保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式乙方在租賃期間應(yīng)定期對房屋進(jìn)行自查，確保房屋安全和使用功能。甲方在乙方提出檢查請求后，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，檢查頻率由雙方協(xié)商確定。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和房屋實際情況為準(zhǔn)。如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金（如有）乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或影響其他租戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日