大學畢業(yè)生購房貸款協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：張三，男，身份證號碼：123456789012345678，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX號。

乙方（貸款銀行）：XX銀行股份有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX大廈XX樓。

合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在乙方處申請購房貸款的貸款金額、期限、利率、還款方式等相關事宜，以及雙方的權利和義務。

合同背景：鑒于甲方擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)的住房，因資金不足，甲方向乙方申請購房貸款，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向乙方申請購房貸款。

2.甲方應提供真實、完整、有效的個人身份證明、收入證明、房產證明等材料，以供乙方審核貸款申請。

3.甲方應在貸款批準后，按照乙方的要求辦理相關貸款手續(xù)，并按時歸還貸款本息。

4.甲方在貸款期間，如發(fā)生任何可能影響貸款償還能力的重大變故，應及時通知乙方，并采取必要措施降低風險。

5.甲方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

6.甲方應保證所購房產的合法權益，不得將房產抵押給第三方。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方的貸款申請，在規(guī)定的期限內完成貸款審批。

2.乙方應向甲方提供詳細的貸款合同條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。

3.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，對甲方的貸款申請進行嚴格審核，確保貸款資金的安全性和合規(guī)性。

4.乙方應確保貸款資金的發(fā)放及時、準確，并按照約定向甲方收取貸款本息。

5.乙方應定期向甲方提供貸款還款計劃和還款提醒，協(xié)助甲方合理安排還款計劃。

6.乙方應妥善保管甲方的個人信息和貸款資料，不得泄露給任何第三方。

7.乙方應按照國家規(guī)定，對貸款利率進行調整，并及時通知甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸款服務，并有權監(jiān)督乙方的貸款審核和資金發(fā)放。

2.甲方有權在貸款期間，按照本協(xié)議約定調整還款計劃，但需提前通知乙方。

3.乙方有權要求甲方提供真實、完整的貸款申請材料，并有權對甲方的貸款申請進行審核。

4.乙方有權根據國家規(guī)定調整貸款利率，并有權要求甲方按時歸還貸款本息。

雙方義務：

1.甲方有義務按照本協(xié)議約定，按時歸還貸款本息，并支付相應的利息。

2.甲方有義務在貸款期間，保持良好的信用記錄，不得有惡意拖欠貸款的行為。

3.乙方有義務按照本協(xié)議約定，提供貸款服務，并保障甲方的合法權益。

4.乙方有義務對甲方的個人信息和貸款資料進行保密，不得泄露給任何第三方。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

2.貸款支付方式如下：

a.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內，向乙方支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00），作為購房總價的30%。

b.貸款發(fā)放：剩余的貸款本金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）將在甲方完成首付款支付后，由乙方按照以下分期發(fā)放：

i.第一次發(fā)放：貸款總額的50%，即人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），在甲方完成首付款支付后的十個工作日內發(fā)放。

ii.第二次發(fā)放：貸款總額的剩余50%，即人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），在甲方完成房屋過戶手續(xù)并提交相關證明文件后的十個工作日內發(fā)放。

3.乙方在發(fā)放貸款前，有權要求甲方提供相關房產購買合同、首付款支付憑證等證明文件。

4.還款方式：甲方同意按照本協(xié)議約定的貸款利率，采取按月等額本息還款方式償還貸款本息。

5.還款計劃：甲方應在每月的固定日期前，將當月應還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。

6.額外費用：本合同貸款總額中未包含的稅費、保險費、評估費等額外費用，由甲方自行承擔。

7.任何因甲方原因導致的貸款逾期，甲方應承擔相應的逾期利息和違約金，具體金額及計算方式按照乙方規(guī)定的標準執(zhí)行。

8.甲方同意，在貸款期間，如因任何原因導致貸款本息逾期，乙方有權采取包括但不限于提前收回貸款本息、出售抵押物等法律手段追償。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：若甲方未按時支付首付款或貸款本息，或提供虛假信息導致貸款無法發(fā)放，甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五，自逾期之日起計算至實際還款日止。

b.乙方違約：若乙方未按時發(fā)放貸款或提供的服務不符合約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五，自逾期之日起計算至實際發(fā)放或提供服務日止。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應根據各自違約程度承擔相應的違約責任。

2.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院或仲裁機構另有判決。

3.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快啟動爭議解決程序。

b.雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內，通過協(xié)商或調解解決爭議。

c.如協(xié)商或調解未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.保密條款：

a.雙方對本協(xié)議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

b.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后方可生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.甲方在簽訂本協(xié)議后五個工作日內支付首付款，視為本協(xié)議生效的必要條件。

c.乙方在甲方支付首付款后十個工作日內發(fā)放第一次貸款，視為本協(xié)議生效的必要條件。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部還清之日止。

b.若甲方在貸款期限內提前還款，本協(xié)議自提前還款完成之日起終止。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

b.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

i.貸款全部還清；

ii.雙方協(xié)商一致終止；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

c.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。

4.通知：

a.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址發(fā)送。

b.任何一方變更地址，應在變更后的五個工作日內通知對方。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

6.爭議解決：

a.本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

7.爭議解決后的法律效力：

a.本協(xié)議的爭議解決結果具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

8.本附則作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的個人身份證明復印件，包括但不限于身份證、戶口簿等。

2.甲方提供的收入證明文件，如工資條、勞動合同等。

3.甲方提供的房產證明文件，包括但不限于購房合同、房產證等。

4.乙方提供的貸款合同副本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。

5.甲方和乙方共同簽署的房屋抵押合同，如適用。

6.甲方與房屋出賣方簽署的房屋買賣合同。

7.甲方支付首付款的銀行轉賬憑證。

8.甲方提供的房屋評估報告，如適用。

9.甲方提供的貸款還款計劃表。

10.任何其他與本協(xié)議相關