房屋防漏修繕合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋防漏修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.建筑面積：______平方米3.房屋用途：____________________二、修繕范圍及要求1.修繕范圍：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確定，本次防漏修繕范圍為房屋的屋頂、衛(wèi)生間、廚房等易滲漏部位（具體以實際勘查確定為準）。2.修繕要求：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保防漏修繕工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，防漏效果保證在______年內(nèi)不出現(xiàn)滲漏問題（自工程驗收合格之日起計算）。在修繕過程中，乙方應(yīng)使用符合國家標準的環(huán)保、優(yōu)質(zhì)材料，材料的品牌、規(guī)格、型號需經(jīng)甲方書面確認。三、合同工期1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.合同總工期為______天。因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用固定總價方式，合同總金額為人民幣______元（大寫：______________________）。該價格包含人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費及乙方應(yīng)得利潤等完成本項工程所需的一切費用，除甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______________________）。-進度款：當工程進度達到______%時，甲方向乙方支付合同總金額的____%作為進度款，即人民幣______元（大寫：______________________）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的____%，即人民幣______元（大寫：______________________）。-質(zhì)保金：合同總金額的____%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______________________）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。-為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口等，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。-在乙方提交竣工驗收報告后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)組織驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。-負責辦理與本工程相關(guān)的一切審批手續(xù)（如有），承擔因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。-按照本合同約定的施工范圍、要求和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。-在施工過程中，妥善保護施工現(xiàn)場的環(huán)境和物品，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。-工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并向甲方提出竣工驗收申請。在質(zhì)保期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為工程驗收合格。2.驗收標準按照本合同約定的修繕要求及國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金；若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，如因返工導(dǎo)致逾期交付的，還應(yīng)按照上述標準支付違約金。若乙方拒絕返工或返工后仍不能達到合格標準的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔由此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另