解除租房合同協(xié)議書條件

甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：甲乙雙方自愿且明確表示同意解除原合同，雙方不存在任何爭議和糾紛，一致確認自本協(xié)議生效之日起，原合同終止履行。2.不可抗力因素：若因不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）或社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工等），導(dǎo)致租賃房屋嚴重損壞或滅失，無法繼續(xù)正常使用，影響乙方正常居住或經(jīng)營活動，甲乙雙方均可提出解除原合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，雙方應(yīng)互相提供相關(guān)證明文件，并友好協(xié)商后續(xù)事宜，如租金結(jié)算、押金退還等。3.甲方違約行為：若甲方出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：-甲方未按照原合同約定的時間交付租賃房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-甲方交付的租賃房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方在合理期限內(nèi)未進行有效修復(fù)的；-甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自進入租賃房屋，干擾乙方正常生活或經(jīng)營活動，經(jīng)乙方提出異議后仍不改正的；-甲方違反原合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。4.乙方違約行為：若乙方出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：-乙方未按照原合同約定的時間支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；-乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或甲方合法權(quán)益的；-乙方未按照原合同約定的用途使用租賃房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。二、解除程序1.若出現(xiàn)上述解除條件中的任何一種情況，提出解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。書面通知應(yīng)包含解除合同的原因、解除合同的生效日期等內(nèi)容，并通過掛號信、特快專遞或雙方認可的其他方式送達對方。2.對方在收到書面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以書面回復(fù)。若對方無異議，則雙方應(yīng)在書面通知中指定的解除合同生效日期辦理房屋交接、租金結(jié)算、押金退還等相關(guān)手續(xù)。三、相關(guān)事項處理1.租金結(jié)算：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照實際使用租賃房屋的時間向甲方支付租金。租金結(jié)算截止日期為房屋實際交接之日。若乙方已提前支付租金，對于多支付的部分，甲方應(yīng)在房屋交接完成后的____日內(nèi)退還給乙方。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照原合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并完成交接后，且確認乙方無任何違約行為及費用拖欠的情況下，在____日內(nèi)將乙方交付的押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為或有費用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項后，將剩余押金退還給乙方。3.房屋交接：雙方應(yīng)在解除合同生效日期共同進行房屋交接。乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，作為房屋交接完成的證明。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此造成的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽