2025最新物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需要甲方為其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護和管理，包括但不限于公共照明、道路、綠化、圍墻等。清潔綠化：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，定期清理垃圾，并對綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護和修剪。設(shè)施維護：定期對電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更新。秩序維護：提供24小時安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全?？蛻舴?wù)：為乙方提供物業(yè)相關(guān)咨詢、報修、投訴處理等服務(wù)，并及時響應(yīng)乙方的需求。社區(qū)文化活動：組織和開展社區(qū)文化活動，增強鄰里關(guān)系，提升社區(qū)生活質(zhì)量。檔案管理：妥善保管物業(yè)相關(guān)資料、維修記錄、業(yè)主檔案等，確保乙方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔，垃圾桶定期清理，無異味。綠化養(yǎng)護：定期修剪草坪、花卉，維護綠化植物的生長狀態(tài)，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化覆蓋率。設(shè)施維護：電梯運行正常，公共設(shè)備故障維修響應(yīng)時間不超過小時（特殊情況除外）。安全保衛(wèi)：24小時專人巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生?？蛻舴?wù)：接聽業(yè)主dianhua并記錄，一般問題小時內(nèi)響應(yīng)，復(fù)雜問題日內(nèi)解決。社區(qū)活動：每年至少組織次社區(qū)活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活，增強社區(qū)凝聚力。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、警告，必要時采取法律手段維護物業(yè)秩序。有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改，并要求乙方配合。義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容為乙方提供物業(yè)服務(wù)。定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。為乙方提供緊急維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全運行。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議和意見。有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，解決影響乙方生活的問題。有權(quán)享受甲方提供的各項物業(yè)服務(wù)。義務(wù)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，不得妨礙他人正常生活或損壞公共設(shè)施。配合甲方的工作，如實提供必要的信息資料。第四條費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月人民幣元，總計每月人民幣元。服務(wù)費包括但不限于公共設(shè)施維護費、清潔費、綠化費、安保費等。其他費用電梯使用費：每月人民幣元。停車費：地面停車位每月人民幣元，地下停車位每月人民幣元。水電費分?jǐn)偅喊凑諏嶋H用量分?jǐn)?，每個月結(jié)算一次。支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付的責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為逾期金額的‰。逾期超過日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第五條合同的變更、解除與終止合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。合同解除有下列情形之一的，一方可以通知另一方解除合同：甲方未履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不合格，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用，累計逾期超過個月的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。合同終止合同到期后，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。第六條違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。甲方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用的，應(yīng)按本合同第四條第4款約定支付滯納金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：