房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有房地產(chǎn)買賣/租賃等相關(guān)事宜的需求，乙方具備提供居間服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），具體要求如下：1.物業(yè)類型：[住宅/商鋪/寫字樓/廠房等]2.物業(yè)位置：____________________（詳細(xì)地址或大致區(qū)域范圍）3.面積范圍：約______平方米至______平方米4.價(jià)格區(qū)間：人民幣_(tái)_____元至______元（買賣價(jià)格/租賃租金范圍）5.其他特定要求：[如房屋朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等]二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.利用自身資源和渠道，積極為甲方尋找符合要求的標(biāo)的物業(yè)，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)房源信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等詳細(xì)資料。2.協(xié)助甲方對(duì)意向標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看、考察，安排甲方與業(yè)主或出租方會(huì)面洽談，協(xié)調(diào)雙方溝通交流，促進(jìn)交易達(dá)成。3.如實(shí)向甲方和交易對(duì)方披露與交易相關(guān)的重要信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，確保交易的公平、公正、透明。4.按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供居間服務(wù)，及時(shí)獲取真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和交易進(jìn)展情況。2.對(duì)乙方推薦的標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行審慎核實(shí)和評(píng)估，自主決定是否與交易對(duì)方達(dá)成交易，在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和交易慣例，誠(chéng)實(shí)守信，不得惡意磋商或擅自終止交易。3.在與乙方介紹的交易對(duì)方達(dá)成交易意向后，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成交易手續(xù)的辦理。4.按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)-若甲方通過(guò)乙方促成的房地產(chǎn)買賣交易成功達(dá)成，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為成交金額的______%（大寫：百分之______）。-若甲方通過(guò)乙方促成的房地產(chǎn)租賃交易成功簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為[首月租金/月租金的______倍]（大寫：______）。2.支付方式-在甲方與交易對(duì)方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同/租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%作為定金；-在完成房地產(chǎn)交易的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)/租賃房屋交付手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，在乙方提供居間服務(wù)過(guò)程中，擅自與乙方介紹的交易對(duì)方私下達(dá)成交易或通過(guò)其他渠道與該交易對(duì)方完成交易，逃避支付居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的______倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能勤勉盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)，提供虛假房源信息、故意隱瞞重要交易信息或與交易對(duì)方串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未支付金額的______%向乙方支付逾期違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部未付的居間服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。在協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方與乙方介紹的交易對(duì)方成功達(dá)成房地產(chǎn)交易，本協(xié)議的相關(guān)權(quán)利義務(wù)直至交易完成并結(jié)清居間服務(wù)費(fèi)用后終止。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議