萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

［試行稿］

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

2016年1月4日

目次

1總則1

1.1《舟底明......._一......._........_......._.............—......._........._.......1

1.2旬依引用文件一......._......__......_........__......._......_.......--------1

1.3z體結(jié)構(gòu),“…?……__……__..…__……__……__…_2

1.5設(shè)計(jì)部......__......._......._......_......._……......._........._____......3

2術(shù)語(yǔ)5

3安全防篦系統(tǒng)---------------------------------------------6

3.1柜好敏.一…_.…__…_…—一…_….一6

3.2罔界防趨反報(bào)身聯(lián)動(dòng)干系維_.......—.........—..........._____________10

3.3用路電初數(shù)技子系線......................______12

3.4n等管理子系發(fā)..........16

3.5停，場(chǎng)管理子系我…”“…—.....2()

3.6電子連見(jiàn)子系院..........23

3.7型內(nèi)安防子系舞..........25

4信息通訊網(wǎng)絡(luò)系皖----------------------------------------------30

4.1電話子系統(tǒng).........30

4.26餞電松子?xùn)|段.................32

4.3營(yíng)且月洛子?xùn)|欖...........34

4.4公共信息顯示子系堇..........35

5物曳管理與15控獺--------------------------------------------37

5.1設(shè)存代控子系境...........37

5.2背景青樂(lè)與緊急廣播『系拉_….…_………_一41

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司編號(hào)VKCP-BZ010[2016]A

名稱(chēng)萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)版式A/0第iii頁(yè)

2016年1月4

編制時(shí)宇校核審核任偉批準(zhǔn)張紀(jì)文生效期S

5.3物業(yè)管理子系統(tǒng)44

6------------------45

6.1samifefiti45

6.2中改至嫡扶（i..47

6.3通用布線子系統(tǒng)49

1總則

1.1編制說(shuō)明

為規(guī)范集團(tuán)住宅項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，施工、運(yùn)營(yíng)，集團(tuán)創(chuàng)新研究部組織編

制了“萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)”系列?！叭f(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)”系列包括：

“配置標(biāo)準(zhǔn)”、“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”、“部品標(biāo)準(zhǔn)”、“施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“運(yùn)營(yíng)標(biāo)誰(shuí)”等。本

文為該標(biāo)準(zhǔn)系列中的第二篇：“萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”。

適用范圍：新建居住區(qū)智能化系統(tǒng)區(qū)總體規(guī)劃、智能化系統(tǒng)方案制定、智能

化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)、智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)等。

本標(biāo)準(zhǔn)修訂、解釋權(quán)規(guī)集團(tuán)創(chuàng)新研究部。

1.2規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為不標(biāo)準(zhǔn)條款的，凡是注明日期的

引用文件，其隨后所有的修改條目（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均自動(dòng)適用于

本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范

民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范

電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范

建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范

建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范

民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范

居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（修訂稿）

居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求

上海市住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求

北京市建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程

天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程

1.3總體結(jié)構(gòu)

“萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”主要由安全防范系統(tǒng)、信息通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、

物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)等四部分組成，見(jiàn)圖4.1。

居住一笆港化系一

;

1—

tt

_t▼

對(duì)

電

有

設(shè)

粳

宣

信

停

電

閉

門(mén)

公

周,

談

法

業(yè)

線

出

子

內(nèi)

車(chē)

嗇

彩

景

界*M

管

電

網(wǎng)

辿

安

場(chǎng)

監(jiān)

管

電l

防

言

理

視g

絡(luò)

更

控

防

理

管

極

越*

樂(lè)

諄

B監(jiān)s

樓

急

ffi示

a廣

l

u播

動(dòng)

展砒設(shè)能g技術(shù)?電身與修園、中控宣機(jī)信、通用布技

圖4.1標(biāo)準(zhǔn)體系結(jié)構(gòu)

1.4一般規(guī)定

1.4.1居住區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮居住區(qū)較高的安全性、舒適的

生活環(huán)境、快捷的信息通信、完善的物業(yè)管理等方面的需求。

1.4.2居住區(qū)智能叱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目投資額度的可控性、設(shè)備

選型的靈活性、工程施工的可行性、系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)的便利性和物業(yè)管理的規(guī)范性

等方面的需求。

1.4.3居住區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)條款的要求，其最低配置不得低

于“基本配置”的要求，同時(shí)應(yīng)具有一定的升級(jí)和擴(kuò)展能力，并預(yù)留有相應(yīng)的接

口。一般項(xiàng)目原則上均采用各子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行的組合式智能化系統(tǒng)構(gòu)造方式，不

提倡聯(lián)網(wǎng)集成管理的方式。

2

TT

144對(duì)智能化系統(tǒng)有“功能配置完善、信息集成程度高”等要求的新建項(xiàng)

S,在“提升配置”中選項(xiàng)組合時(shí)，需要對(duì)各子系統(tǒng)配置的必要性、可行性和可

能存在的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等做出全方位的評(píng)估和論證。

1.4.5居住區(qū)智能叱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)除了滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，以及

本標(biāo)準(zhǔn)基本配置的強(qiáng)制性要求外，還應(yīng)滿足建筑、結(jié)構(gòu)以及與智能化專(zhuān)業(yè)存在設(shè)

計(jì)關(guān)聯(lián)的其它專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，特別需要注意符合項(xiàng)目當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的特殊條款要求。

146居住區(qū)智能叱系統(tǒng)所采用的設(shè)備及線路材料等均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

的規(guī)定，并具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)，其中安防子系統(tǒng)等重要的監(jiān)控設(shè)備應(yīng)要求產(chǎn)

品通過(guò)國(guó)家CCC認(rèn)證。

1.5設(shè)計(jì)流程

151居住區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)與居住區(qū)建設(shè)應(yīng)同步進(jìn)行，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)

一設(shè)計(jì)。居住區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)由設(shè)計(jì)院總體負(fù)責(zé)，智能化專(zhuān)業(yè)應(yīng)參

與居住區(qū)前期規(guī)劃工作的全過(guò)程，智能化系統(tǒng)的規(guī)劃與總體規(guī)劃方案協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

1.5.2居住區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工作由一線設(shè)計(jì)部主持，物業(yè)、

工程及成本核算人員配合完成。基本流程如下圖所示：

一線公司

!智能化總包單位

設(shè)計(jì)部、工程部、設(shè)計(jì)院依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

成本、物業(yè)

規(guī)

劃

智鏟

萬(wàn)科集團(tuán)智能化系

設(shè)計(jì)

階

統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)

段

一1-

實(shí)

施

萬(wàn)科集團(tuán)智能化系

方統(tǒng)沒(méi)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

案

一

4-

施

工

圖

_—

圖5.2.2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)流程示意圖

3

T

1.5.3成果要求：智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)各階段成果應(yīng)滿足下表要求

智能化設(shè)計(jì)階段成果要求

項(xiàng)目說(shuō)明、智能化工程總體要求（應(yīng)滿足“配置標(biāo)準(zhǔn)”要求）、智能化

設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

子系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍、設(shè)備要求、成本要求等

規(guī)劃方案智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃說(shuō)明、智能化系統(tǒng)總體投資概算

智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)圖紙（封面、目錄,圖例、設(shè)計(jì)總說(shuō)明、設(shè)備材

初步設(shè)計(jì)料清單、室內(nèi)外管槽主干圖，各系統(tǒng)所屬系統(tǒng)圖、各控制室設(shè)備平面

布置圖等）、智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)預(yù)算。

實(shí)施方案初步設(shè)計(jì)成果通過(guò)實(shí)施方案匯報(bào)，地產(chǎn)公司認(rèn)可系統(tǒng)設(shè)計(jì)及成本預(yù)算。

除初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容外，還應(yīng)包括各系統(tǒng)的設(shè)備/點(diǎn)位布置圖和管線

施工圖

槽敷設(shè)圖，各控制室裝飾圖、配電圖、接地圖等

施工圖深化由智能化總包單位完成，包含全部施工安裝圖紙，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求。

154與智能化系統(tǒng)有關(guān)的安防監(jiān)控中心、信息通信網(wǎng)絡(luò)中心、物業(yè)管理中

心、電信交接間、有線電視交接間、廣播室、保安值班室等機(jī)房的位置和主要技

術(shù)指標(biāo)要求應(yīng)在規(guī)劃環(huán)節(jié)確定下來(lái)。

1.5.5應(yīng)將智能化系統(tǒng)布線管網(wǎng)納入居住區(qū)綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)中，并符合居住區(qū)

總平面規(guī)劃的要求和房屋結(jié)構(gòu)對(duì)預(yù)埋管路的要求，并在規(guī)劃環(huán)節(jié)中確定下來(lái)。

4

2術(shù)語(yǔ)

居住區(qū)：一般稱(chēng)小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口

規(guī)模(10,00()-15,00()A)相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化

生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

組團(tuán)：居住區(qū)內(nèi)的劃分方式，是指被居住區(qū)內(nèi)道路分割、由多棟建筑組成的

開(kāi)放式或封閉式布局，一般具備統(tǒng)一的出入口通道，是居住區(qū)的次級(jí)管理區(qū)域。

單元：以共用樓梯或電梯為核心布置的多套住房的組合空間稱(chēng)為單元。

戶內(nèi)：即住戶入戶門(mén)內(nèi)部的私有空間。

智能化居住區(qū)：指將信息通信、計(jì)算機(jī)和自動(dòng)控制等技術(shù)運(yùn)用于居住區(qū)，通

過(guò)有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安仝

防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，以期為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、

高效的生活空間。

智能化系統(tǒng)：具有智能特點(diǎn)的信息系統(tǒng)，由安全防范系統(tǒng)、信息通訊網(wǎng)絡(luò)系

統(tǒng)、物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)等組成。

智能化子系統(tǒng)：各智能化系統(tǒng)下完成某類(lèi)特定功能的獨(dú)立系統(tǒng)，如對(duì)講系統(tǒng)

為安全防范系統(tǒng)的子系統(tǒng)，電源與接地系統(tǒng)為基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)的子系統(tǒng)等。

功能配置：智能化子系統(tǒng)所應(yīng)具備的特定功能，按要求等級(jí)劃分為基本配置

和提升配置。

基本配置：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，適用于任何項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)，是智能化居住區(qū)應(yīng)

滿足的最基本功能和最低配置要求。

提升配置：建議性、可供選擇的標(biāo)準(zhǔn)，適用于對(duì)智能化系統(tǒng)要求較高的項(xiàng)目，

是智能化住宅小區(qū)可進(jìn)一步拓展的功能，由一線公司根據(jù)實(shí)際情況選配。

點(diǎn)位設(shè)置：各智能化子系統(tǒng)設(shè)置的信息點(diǎn)/監(jiān)控點(diǎn)名稱(chēng)、數(shù)量和安裝位置。

5

3安全防范系統(tǒng)

3.1對(duì)講子系統(tǒng)

3.1.1功能配置:

分類(lèi)配置要求主要功能

對(duì)講基本配置1）應(yīng)設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型語(yǔ)音對(duì)講系統(tǒng)，具有雙向?qū)χv功能

提升配置2）非可視對(duì)講系統(tǒng)預(yù)留可視對(duì)講的功能

3）設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型黑白可視對(duì)講系統(tǒng)，具有單向可視、雙向?qū)χv功

能，門(mén)口機(jī)具有夜視功能

4）設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對(duì)講系統(tǒng)，具有單向可視、雙向?qū)χv功

能，門(mén)口機(jī)具有夜視功能

呼叫基本配置5）應(yīng)具有訪客與樓內(nèi)住戶、樓內(nèi)住戶與監(jiān)控中心、訪客與監(jiān)控

中心雙向呼叫功能

提升配置6）具有各出入口通道的門(mén)口機(jī)可呼叫監(jiān)控中心和住戶、雙向?qū)?/p>

講功能

7）具有各出入口通道的門(mén)口機(jī)可相互呼叫及雙向?qū)χv功能

8）具有訪客/住戶呼叫監(jiān)控中心，與監(jiān)控中心單向可視，雙向?qū)?/p>

講功能

9）具有住戶可與小區(qū)任一住戶分機(jī)對(duì)講功能

開(kāi)門(mén)基本配置10）住戶可遙控設(shè)置對(duì)講門(mén)口機(jī)的出入通道門(mén)開(kāi)啟

提升配置11）出入通道門(mén)口機(jī)可設(shè)置公共密碼及一住戶一密碼開(kāi)啟出入通

道門(mén)

12）出入通道門(mén)門(mén)口機(jī)可使用小區(qū)IC卡刷卡開(kāi)啟出入通道門(mén)

電源基本配置13）應(yīng)設(shè)有后備電源，電源容量按市政停電后可靠供電2?3小

時(shí)設(shè)置

提升配置14）設(shè)有后備電源，電源容量按巾政停電后可靠供電6?8小時(shí)設(shè)

置

15）設(shè)有后備電源，電源容量按市政停電后可靠供電12?24小時(shí)

設(shè)置

輔助提升配置16）住戶室內(nèi)分機(jī)可接收小區(qū)發(fā)布的公共信息

功能17）住戶外出未接聽(tīng)時(shí)，訪客可設(shè)置留言信息

6

11T

18）住戶外出時(shí)，可設(shè)置留言信息

19）門(mén)口機(jī)可作為小區(qū)物業(yè)管理信息顯示終端

20）室內(nèi)分機(jī)具有多種振鈴音區(qū)分呼叫來(lái)源

21）室內(nèi)分機(jī)具有免掛機(jī)功能，可監(jiān)視單元門(mén)口情況

3.1.2點(diǎn)位設(shè)置:

設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置

封閉管理區(qū)域人行通門(mén)口機(jī)1個(gè)/主入口主入口門(mén)外側(cè)。墻裝，距離入

道主入口（住區(qū)、組團(tuán)）戶門(mén)邊框300mm,安裝高度

1450mm（圖3.1.1,下同）；

或配獨(dú)立底座，安裝高度

1000mm（見(jiàn)圖3.1.2,下同）

從地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入封門(mén)口機(jī)1個(gè)/通道入口地下車(chē)庫(kù)進(jìn)入封閉管理區(qū)域

閉管理區(qū)域的人行通通道門(mén)外側(cè)。墻裝，安裝高度

道入口（組團(tuán)、單元）1450mm；或配獨(dú)立底座，安

裝高度1000mm

單元入口門(mén)口機(jī)1個(gè)/單元入口單元門(mén)外側(cè)。門(mén)上安裝、墻裝，

安裝高度1450mm（圖3.1.3）；

或配獨(dú)立底座，安裝高度

1000mm

住戶室內(nèi)室內(nèi)分機(jī)1個(gè)/戶室內(nèi)墻裝（明裝或暗裝），距

離入戶門(mén)邊框300mm,安裝

高度1450mm（圖3.1.4）

3.1.3與建筑設(shè)計(jì)結(jié)合:

設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容

門(mén)口機(jī)門(mén)上安裝時(shí)，需結(jié)合門(mén)的開(kāi)啟方向，一般宜設(shè)置在門(mén)的固定扇上

門(mén)旁墻裝時(shí)，需結(jié)合門(mén)的開(kāi)啟方向，一般宜設(shè)在門(mén)的開(kāi)啟方向?qū)?cè)

門(mén)口機(jī)露天安裝時(shí)，需為門(mén)口機(jī)配備遮雨蓬

室內(nèi)機(jī)室內(nèi)機(jī)安裝位置宜考慮室內(nèi)裝修，避免室內(nèi)裝修時(shí)移機(jī)

室內(nèi)機(jī)暗裝時(shí)，安裝位置宜避開(kāi)結(jié)構(gòu)柱及承重墻

7

3.1.4設(shè)備安裝圖示:

圖3.1.1門(mén)口機(jī)墻裝圖示

圖3.1.2門(mén)口機(jī)配獨(dú)立底座安裝圖示

8

/2

7

/

1□機(jī)r

/

-UUU^^K二^UUU^UV^^UF

LLLLLLHtLLLLLLLLLL

LLLLLLH二LLLLLLLLLLL

LLLLLLL-LLLLLLLLLLL

LLLLLLL二LLLLLLLLL

LLL

LLLLLLLLLLLLLLLLL

LLLLLL二LLLLLLLLL

LLLL

LLLLLLLLLLLLLLL

L二

LLLLLLLLLLLLLLLL

LLL

LLLLLLLLLLLLLLLL

L二LL

LLLLLLLLLLLLLLLL

LLLLLLLLLLLLLLLLL

L二

LLLLLLLLLLLLLLLLLL

LLLLLLLLLLLLLLLLL

L二

LLLLLLLLLLLLLLLLLL

地面層

圖3.1.3門(mén)口機(jī)門(mén)上裝圖示

圖3.1.4室內(nèi)分機(jī)安裝圖示

9

3.2周界防越及報(bào)警聯(lián)動(dòng)子系統(tǒng)

3.2.1功能配置：

分類(lèi)配置要求主要功能

防越基本配置1）居住區(qū)周界及封閉組團(tuán)周界應(yīng)安裝主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器及周

監(jiān)控界照明設(shè)施。

提升配置2）居住區(qū)周界安裝電動(dòng)式振動(dòng)探測(cè)器

3）居住區(qū)周界安裝電動(dòng)式振動(dòng)電纜探測(cè)器

4）居住區(qū)周界安裝重力探測(cè)器

報(bào)警基本配置5）當(dāng)發(fā)生非法闖入時(shí)，實(shí)時(shí)向監(jiān)控中心報(bào)警，顯示報(bào)警路段和

聯(lián)動(dòng)報(bào)警時(shí)間

6）每對(duì)主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器應(yīng)能獨(dú)立將報(bào)警信息傳回監(jiān)控中心，

同時(shí)啟動(dòng)相關(guān)連鎖攝像機(jī)、錄像機(jī)

7）系統(tǒng)具有防破壞功能，當(dāng)探測(cè)器或前端設(shè)備被拆除或線路被

切斷時(shí)，發(fā)出報(bào)警信號(hào)

8）設(shè)置與探測(cè)器聯(lián)動(dòng)的聲光等警告信號(hào)發(fā)生裝置，警告非法侵

入者

提升配置9）當(dāng)采用其它非主動(dòng)紅外探測(cè)器時(shí)，報(bào)警信號(hào)可獨(dú)立傳叵監(jiān)控

中心，同時(shí)啟動(dòng)相關(guān)連鎖攝像機(jī)、錄像機(jī)

信息基本配置10）系統(tǒng)自動(dòng)保存報(bào)警信息

提升配置H）采用電子地圖指示報(bào)警區(qū)域

12）監(jiān)控中心可設(shè)置電子沙盤(pán)指示報(bào)警區(qū)域

322點(diǎn)位設(shè)置表:

設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置

居住區(qū)周界紅外對(duì)射根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地形及圍欄走向，每20、圍欄上力支架安裝，

圍欄探測(cè)器30、40、50、60米設(shè)置1對(duì)高出圍欄200mm

封閉式組團(tuán)紅外對(duì)射根據(jù)組團(tuán)圍欄走向,每20、30、圍欄上方支架安裝，

圍欄探測(cè)器40、60米設(shè)置1對(duì)高出圍欄200mm

低層住宅周紅外對(duì)射根據(jù)住宅圍欄走向，每1（）、2（）、圍欄上方支架安裝，

界探測(cè)器3（）米設(shè)置1對(duì)高出圍欄2（）（）min

10

射燈與探測(cè)器配套圍欄上方支架安裝，

高出圍欄300mm

323與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合:

設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容

主動(dòng)紅外監(jiān)控區(qū)域圍欄設(shè)置需考慮主動(dòng)紅外探測(cè)器特點(diǎn)，盡量減少圍欄在高度

探測(cè)器上的高低起伏；盡量保證圍欄在水平走向上平直，減少圍欄拐彎

主動(dòng)紅外探測(cè)器一般安裝在圍欄上，景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量減少在圍欄2m

內(nèi)種植，景觀樹(shù)木宜低于圍欄高度，避免紅外探測(cè)器的紅外光路被阻

斷引起誤報(bào)

電動(dòng)式振安裝位置應(yīng)遠(yuǎn)離振動(dòng)源（如室外樹(shù)木、欄網(wǎng)樁柱等），室外一般應(yīng)與振

動(dòng)探測(cè)器動(dòng)源保持2m以上距離

324設(shè)備安裝圖示：

景觀樹(shù)木低于此高度

紅外探測(cè)器紅外探則器

墻柱墻柱

護(hù)欄護(hù)欄

地面層

圖3.2.1主動(dòng)紅外探測(cè)器安裝示意圖

11

3.3閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)

3.3.1功能配置:

分類(lèi)配置要求主要功能

視頻基本配置1）應(yīng)在居住區(qū)的主要出入口、主要道路、收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)、設(shè)置周

監(jiān)控界防越裝置的區(qū)域、電梯轎廂內(nèi)等位置安裝監(jiān)控用黑白攝像機(jī)

提升配置2）在組團(tuán)入口、單元電梯前室等位置安裝監(jiān)控用黑白攝像機(jī)

3）可根據(jù)監(jiān)控安全需求，在其它區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)

3）在夜間光線微弱的攝像機(jī)位置安裝射燈或紅外燈，由周界聯(lián)

動(dòng)報(bào)警信號(hào)觸發(fā)開(kāi)啟，保證夜間可清晰錄像

4）有特殊需求時(shí)，可選擇監(jiān)控用彩色攝像機(jī)代替黑白攝像機(jī)

5）可根據(jù)監(jiān)控區(qū)域安全要求，監(jiān)控用攝像機(jī)可采用槍式攝像機(jī)、

一體化球型攝像機(jī)、半球（茶色）攝像機(jī)、針孔攝像機(jī)等

6）攝像機(jī)一般可采用定焦距、定方向的固定安裝方式，選用自

動(dòng)光圈鏡頭并配置防護(hù)罩，大范圍監(jiān)控區(qū)域宜選用帶有云臺(tái)和變

焦距的攝像機(jī)

錄像基本配置7）應(yīng)采用硬盤(pán)錄像設(shè)備對(duì)監(jiān)控部位進(jìn)行監(jiān)視和動(dòng)態(tài)錄像，錄像

保存時(shí)間不少于15天；

提升配置8）采用基于MPEG4壓縮技術(shù)的硬盤(pán)錄像機(jī)

9）監(jiān)視和記錄幀數(shù)不小于25幀/秒/路

10）錄像激活方式可選擇預(yù)約時(shí)間錄像、聯(lián)動(dòng)報(bào)警觸發(fā)錄像、視

頻移動(dòng)偵測(cè)錄像或其組合

11）通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)管理，根據(jù)選定錄像的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、

通道或記錄原因等，完成數(shù)據(jù)檢索，實(shí)現(xiàn)錄像回放

終端基本配置12）中控室內(nèi)屏幕顯不，圓面顯示可任意編程，可自動(dòng)或手動(dòng)切

控制換，畫(huà)面上可顯示攝像機(jī)的編號(hào)、部位、時(shí)間、日期等

提升配置13）支持網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程監(jiān)控業(yè)務(wù)，提供畫(huà)面遠(yuǎn)程瀏覽、錄像資料遠(yuǎn)程

查看、系統(tǒng)參數(shù)遠(yuǎn)程配置、系統(tǒng)動(dòng)作遠(yuǎn)程控制等網(wǎng)絡(luò)功能

14）多畫(huà)面分割顯示，1、4、9、16、24、32、36多畫(huà)面分割顯

示，單畫(huà)面滿屏顯示，1、4、9畫(huà)面自動(dòng)定時(shí)切換或手動(dòng)切換。

15）具有電子地圖功能，可在畫(huà)面上顯示攝錄圖像所在位置

12

11T

16）系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，自動(dòng)創(chuàng)建日志，記錄操作員ID、操作時(shí)間以

及操作員工作期間發(fā)生的系統(tǒng)故障等內(nèi)容

17）采用按功能管理管理員的策略，將系統(tǒng)的所有功能和操作細(xì)

化為不同權(quán)限，除系統(tǒng)初始化時(shí)指定的超級(jí)管理員外，對(duì)不同

管理員賦予不同的功能管理權(quán)限

3.3.2點(diǎn)位設(shè)置:

設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置

封閉管理區(qū)域（小區(qū)、槍式攝像機(jī)1個(gè)/出入口出入口值班崗?fù)づ?，墻裝

組團(tuán)）出入口或立桿安裝。墻裝高度不

小于2200mm,立桿安裝

高度不小于3000mm

封閉式管理區(qū)域（小槍式攝像機(jī)根據(jù)地形及圍欄圍欄上方安裝，配固定支

區(qū)、組團(tuán)）周界走向，1個(gè)/30m架

小區(qū)內(nèi)主要道路一體化球機(jī)根據(jù)小區(qū)內(nèi)道立桿安裝高度不小于

路、岔路及地形4000mm

槍式攝像機(jī)的分布確定立桿安裝身度不小于

3000mm

小區(qū)內(nèi)游泳池、中心一體化球形根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)面積及立桿安裝，高度不小于

花園、健身娛樂(lè)場(chǎng)等攝像機(jī)監(jiān)控需要確定4000mm

從地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出小槍式攝像機(jī)1個(gè)/出入口墻裝、吊頂或立桿安裝，

區(qū)/組團(tuán)出入口通道安裝高度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況

確定

小區(qū)室外停車(chē)場(chǎng)槍式攝像機(jī)1個(gè)/20個(gè)車(chē)位,立桿安裝，高度不小于

或根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)車(chē)位3000mm

分布密度確定

夜間光線微弱的攝像射燈或紅外與探測(cè)器配套圍欄上方支架安裝，高出

機(jī)位置燈圍欄300mm

電梯前室槍式攝像機(jī)1個(gè)/前室吸頂安裝

半球攝像機(jī)1個(gè)/前室吸頂安裝

電梯轎廂半球攝像機(jī)1個(gè)/電梯電梯操作鍵盤(pán)斜對(duì)角上

方，吸頂安裝

13

3.3.3與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合:

設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容

監(jiān)控?cái)z像機(jī)避免監(jiān)控區(qū)域內(nèi)有遮擋（植物、建筑等）

3.3.4設(shè)備安裝圖示:

如uqq

圖332一體化球機(jī)安裝示意圖

14

天花

圖333槍機(jī)吸頂安裝示意圖

圖334電梯針孔攝像機(jī)安裝圖示

15

3.4門(mén)禁管理子系統(tǒng)

3.4.1功能配置：

分類(lèi)配置要求主要功能

門(mén)控基本配置1）在封閉組團(tuán)入口及高層住宅單元入口應(yīng)安裝門(mén)禁控制設(shè)備，

對(duì)設(shè)防區(qū)域、通行對(duì)象、通行時(shí)間等進(jìn)行控制

提升配置2）在封閉居住區(qū)出入口安裝門(mén)禁控制設(shè)備

3）在多層單元出入口、高層住宅天臺(tái)及轉(zhuǎn)換層入口、地下車(chē)庫(kù)

進(jìn)入單元入口安裝門(mén)禁控制設(shè)備

4）在小區(qū)安防監(jiān)控中心出入口、物業(yè)管理辦公區(qū)出入口等位置

安裝門(mén)禁控制設(shè)備

5）在電梯轎廂內(nèi)安裝IC卡樓層控制設(shè)備

識(shí)另IJ基本配置6）采用非接觸式IC卡識(shí)別系統(tǒng)；不得采用ID卡，應(yīng)采用MF1

等邏輯加密卡

提升配置7）采用指紋識(shí)別系統(tǒng)

8）采用面像識(shí)別系統(tǒng)

9）采用語(yǔ)音識(shí)別系統(tǒng)

10）采用虹膜識(shí)別系統(tǒng)

終端基木配置11）門(mén)禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，消防緊急報(bào)警時(shí)自動(dòng)打開(kāi)所有門(mén)

控制禁通道的門(mén)鎖

提升配置12）門(mén)禁系統(tǒng)與報(bào)警及電視監(jiān)控等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)

13）具有開(kāi)門(mén)超時(shí)報(bào)警、闖入報(bào)警、無(wú)效卡報(bào)警等功能，電子地

圖顯示門(mén)禁報(bào)警位置

14）安防監(jiān)控中心對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行多級(jí)控制和集中管理，可為不

同用戶設(shè)置不同的通行權(quán)限

電源基本配置15）后備電源容量按市政停電后可靠供電2?3小時(shí)設(shè)置

提升配置16）后備電源容量按市政停電后可靠供電6~8小時(shí)設(shè)置

17）后備電源容量按市政停電后可靠供電12?24小時(shí)設(shè)置

一k提升配置18）門(mén)禁管理與停車(chē)場(chǎng)管理、物業(yè)收費(fèi)、會(huì)所收費(fèi)等實(shí)現(xiàn)一卡通

通

16

3.4.2點(diǎn)位設(shè)置:

設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置

封閉管理區(qū)域（小區(qū)、門(mén)禁機(jī)（讀卡1個(gè)/出入口出入口門(mén)附近，讀卡器和

組團(tuán)）出入口器、出門(mén)按鈕、出門(mén)按鈕門(mén)裝或墻裝，安

電控鎖等）裝高度1450mm：其中出

門(mén)按鈕的安裝位置應(yīng)確保

門(mén)外人員伸手觸及天到

從地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出封閉門(mén)禁機(jī)1個(gè)/出入口出入口門(mén)附近，讀卡器和

管理區(qū)域（小區(qū)、組團(tuán)、出門(mén)按鈕門(mén)裝或墻裝，安

單元）出入口裝高度1450mm

單元出入口通道門(mén)禁機(jī)1個(gè)/出入口出入口通道門(mén)附近，讀卡

器和出門(mén)按鈕門(mén)裝或墻

裝，安裝高度1200mm

高層住宅天臺(tái)及轉(zhuǎn)換層門(mén)禁機(jī)1個(gè)/出入口出入口通道門(mén)附近，讀卡

出入口器和出門(mén)按鈕門(mén)裝或墻

裝，安裝高度1200mm

電梯轎廂樓層控制器1個(gè)操作面板下方

小區(qū)安防監(jiān)控中心機(jī)房門(mén)禁機(jī)1個(gè)/出入口讀卡器和出門(mén)按鈕門(mén)裝或

出入口墻裝，安裝高度1450mm

物業(yè)管理辦公區(qū)門(mén)禁機(jī)1個(gè)/出入口讀卡器和出門(mén)按鈕門(mén)裝或

墻裝，安裝高度1450mm

3.4.3設(shè)備安裝圖示:

17

IIT

天花吊頂

撕K

\rm

門(mén)軸門(mén)軸

出門(mén)按鈕

30

14S0

地面層

圖342門(mén)禁機(jī)安裝圖示（雙門(mén)，門(mén)內(nèi)側(cè)）

111

19

3.5停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng)

3.5.1功能配置:

分類(lèi)配置要求主要功能

進(jìn)出基本配置1）應(yīng)在居住區(qū)內(nèi)車(chē)輛出入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式IC卡停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，

管理對(duì)車(chē)輛進(jìn)行管理

2）自動(dòng)道閘具有防砸車(chē)、脫機(jī)運(yùn)行和停電手動(dòng)控制等功能

3）車(chē)輛檢測(cè)器可檢測(cè)有、無(wú)車(chē)輛經(jīng)過(guò)，采集車(chē)輛信息

提升配置4）具有自動(dòng)發(fā)卡功能

5）采用遠(yuǎn)距離車(chē)載有源IC卡，實(shí)現(xiàn)不停車(chē)通行

識(shí)別基本配置6）對(duì)進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛攝像，人工通過(guò)圖像對(duì)比識(shí)別車(chē)輛外觀照片

提升配置7）采集進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛信息，管理終端反饋業(yè)主具體信息

信息基本配置8）記錄車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)及存放的時(shí)間，查詢、打印進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛

存放的歷史記錄

提升配置9）車(chē)位實(shí)時(shí)顯示功能，顯示收費(fèi)金額、剩余車(chē)位數(shù)量等

10）按月租卡、季度卡、年租卡和臨時(shí)卡等對(duì)車(chē)輛進(jìn)行管理

11）具有語(yǔ)音提示功能，提示出、入場(chǎng)信息及收費(fèi)金額等

12）具有對(duì)講功能，司機(jī)可與監(jiān)控中心工作人員對(duì)話

13）停車(chē)場(chǎng)出入口現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備與中控室計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)

3.5.2點(diǎn)位配置:

設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置

居住區(qū)車(chē)入口值班崗?fù)?套/入口距離車(chē)庫(kù)入口4500mm以上，地面安裝

輛出入口入口自動(dòng)道閘1臺(tái)/入口入口值班崗?fù)ね庾髠?cè)，距地高度

通道800-1200mm

入口數(shù)字式車(chē)2套/入口一套安裝在車(chē)輛駛?cè)敕较蚓嚯x道閘

輛檢測(cè)器3500mm處的地面；另一套安裝在自動(dòng)道

閘下方地面

入口控制機(jī)1臺(tái)/入口入口值班