如何辦理縮短公積金貸款年限_第1頁
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文檔簡介

辦理條件不同地區(qū)的公積金貸款縮期條件有所差異，常見條件如下：信用及逾期情況：本市公積金個人貸款經(jīng)借款人和共同借款人共同申請，本筆公積金貸款無逾期欠款，且兩年內(nèi)累計逾期還款次數(shù)不超過6次（含），連續(xù)逾期還款次數(shù)不超過3次（含）。賬戶狀態(tài)：借款人（或共同借款人）住房公積金賬戶狀態(tài)正常。還款能力：辦理縮期后，以等額本息還款方式測算的月還款額不超過借款人和共同借款人住房公積金繳存基數(shù)的規(guī)定比例（規(guī)定比例及繳存基數(shù)納入計算的規(guī)則以申請辦理縮期時本市貸款額度審核規(guī)定為準）。月還款額與月收入比不高于55%。還款人需有足夠還款能力，一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷，新收入證明和收入流水可證明還款能力。貸款期限及次數(shù)限制：貸款期內(nèi)縮短貸款期限僅限1次。原貸款年限在5年以上的，辦理縮期后貸款年限須大于5年（貸款年限指貸款發(fā)放之日起至縮期后貸款到期日止）。剩余貸款期限超過1年。其他：還款人需履行還款義務(wù)一年以上。借款人當年需辦理提前部分還款業(yè)務(wù)，每次還款額度不低于貸款余額的20%且大于等于10000元。非還款日當日。還款當期未辦理提前部分還款、還款方式變更等其他貸后變更業(yè)務(wù)。所需資料通用資料：申請人有效身份證件。企業(yè)或單位開出的新收入證明，最近3個月的收入流水，用于證明還款能力。特殊情況補充資料：借款人住房公積金繳存基數(shù)與實際月收入差距較大的，可提供銀行打印的近6個月工資對賬單或申報個人所得稅收入額的平均值核定月收入。辦理流程部分地區(qū)通用流程申請環(huán)節(jié)：還款人向受委托按揭銀行提出申請，表達期望縮短的年限（如縮短到10年）或期望的月供金額（如由月供2000元改為月供4000元），銀行會根據(jù)還款人提交的資料進行套算是否符合條件。提交材料：等待銀行同意后，按照約定時間，到銀行提交相關(guān)材料，如申請人有效身份證件、收入證明、收入流水等。銀行審核：銀行審核用戶提交的材料，若同意申請，還款人可還部分貸款以縮短貸款年限。部分提前還款時，受托銀行應與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行會重新為借款人計算

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