2025合同模板-商業(yè)租賃合同有擔(dān)保范本商業(yè)租賃合同（有擔(dān)保）范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方同意承租該商業(yè)用房，并為此提供擔(dān)保人（以下簡稱“丙方”）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同如下：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于市區(qū)路號（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米，具體位置以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。租賃物的權(quán)屬證明如下：所有權(quán)證書編號：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能對租賃物造成損害的行為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：_元），租金按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。賬戶信息：3.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月日前支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延。3.3押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元整（大寫：元），用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿且無任何違約行為后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.4其他費(fèi)用乙方自行承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及因使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性和完整性，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損害租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止租賃關(guān)系。甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并在租賃期間內(nèi)不得將租賃物另行出租或設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或任何損害租賃物的行為。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對租賃物進(jìn)行正常的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方作為乙方的擔(dān)保人，同意對乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。丙方的保證范圍包括但不限于租金、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。丙方承諾在其保證范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得以任何理由拒絕或拖延履行。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何口頭或單方的變更均視為無效。5.2合同的終止在租賃期間內(nèi)，任何一方不得擅自終止合同，除非發(fā)生下列情形之一：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，且雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）法律規(guī)定的其他情形。5.3提前終止如需提前終止合同，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付提前終止補(bǔ)償金（如有）。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約責(zé)任如乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2甲方的違約責(zé)任如甲方無故提前終止合同或違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方遭受的損失。6.3丙方的連帶責(zé)任如乙方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，丙方應(yīng)無條件代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月