甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端購物中心商位租賃及品牌運(yùn)營合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商位租賃描述1.商位信息商位名稱：______商位位置：______商位面積：______商位類型：______乙方保證所提供的商位符合甲方租賃需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期限內(nèi)享有商位的獨(dú)立使用權(quán)。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用商位租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為______。2.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。三、品牌運(yùn)營描述1.品牌運(yùn)營范圍乙方負(fù)責(zé)商位的品牌運(yùn)營，包括但不限于品牌推廣、招商、運(yùn)營管理等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行品牌運(yùn)營相關(guān)工作。2.運(yùn)營效果乙方保證在品牌運(yùn)營過程中，商位的經(jīng)營狀況達(dá)到行業(yè)平均水平，并努力提升商位的知名度和吸引力。四、其他條款1.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商位進(jìn)行實(shí)地考察，確保商位符合租賃要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)商位進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知乙方并獲得書面同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。不得擅自轉(zhuǎn)租或以任何形式將商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方在商位上的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合購物中心的整體運(yùn)營策略。有權(quán)在租賃期滿后收回商位，并有權(quán)對(duì)商位進(jìn)行必要的維修和更新。義務(wù)：按照合同約定提供商位，確保商位符合租賃條件。對(duì)商位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商位的正常使用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂租賃合同前，有權(quán)對(duì)商位進(jìn)行檢驗(yàn)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后，將商位正式交付給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商位條件以及購物中心的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改或提供替代方案。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.尾款租賃期滿后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付剩余的租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付商位或提供的商位不符合合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行對(duì)商位的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止日期止。甲方代表