購房調(diào)解協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方就__________（具體購房項目）的購房事宜發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在解決甲方與乙方之間因購房事宜產(chǎn)生的糾紛，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方與乙方于__________（具體時間）簽訂購房合同，約定購買__________（具體房屋信息）。在履行合同過程中，雙方就__________（具體糾紛事項）產(chǎn)生爭議。

三、調(diào)解內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致意見：

1.甲方同意__________（具體調(diào)解方案）。

2.乙方同意__________（具體調(diào)解方案）。

3.雙方應(yīng)按照調(diào)解方案履行各自義務(wù)。

四、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照購房合同約定的房屋價格，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付購房款。

2.甲方應(yīng)保證所購買的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

4.甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，并在驗收過程中提供必要的協(xié)助。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照購房合同約定的房屋價格，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付購房款。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。

3.乙方應(yīng)在驗收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)保證在房屋交付前，已支付全部購房款，不得拖欠。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋，并有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方在房屋交付前保證房屋質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題。

5.雙方均有權(quán)要求對方遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.如甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購房款等。

4.如乙方未按約定接收房屋或驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.如任何一方違反國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下的購房總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包含房屋本身的價格以及雙方約定的稅費、裝修費等其他費用。

二、支付比例及條件

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元，占購房總金額的__________%。

2.首次支付：甲方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首次付款人民幣__________元，占購房總金額的__________%。

3.交付前支付：甲方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣__________元，占購房總金額的__________%。

三、支付方式

1.首付款及首次支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。

2.交付前支付：甲方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。

四、財務(wù)結(jié)算

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款及首次付款后，向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)。

2.房屋交付后，乙方應(yīng)在甲方支付完剩余款項后，向甲方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理費繳納證明等。

五、額外費用

1.如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е露愘M、裝修費等額外費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同總金額及支付比例。

2.任何因甲方原因產(chǎn)生的額外費用（如貸款利息、中介費等），甲方應(yīng)承擔(dān)并支付給乙方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的違約金。

2.如乙方未按約定提供房屋，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。

七、資金監(jiān)管

為確保雙方的權(quán)益，本合同項下的資金流轉(zhuǎn)將接受第三方監(jiān)管，具體監(jiān)管事宜另行約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定的支付時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

2.如乙方未按本協(xié)議約定的交付時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

二、違約金支付

1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付。

2.如一方未支付違約金，另一方有權(quán)要求支付違約金并有權(quán)解除合同。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

六、爭議解決程序

1.當(dāng)事人應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。

3.發(fā)出爭議通知后__________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)開始爭議解決程序。

4.如在規(guī)定時間內(nèi)未達(dá)成和解，任何一方均可選擇訴訟或仲裁。

七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及爭議解決過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律要求外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或爭議解決過程中的信息。

八、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議條款對雙方具有約束力。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補充，均不具有法律效力。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務(wù)；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，處理與協(xié)議相關(guān)的所有事宜。

五、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號信方式，寄送至對方提供的地址；

b.傳真：通過傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：通過電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知自發(fā)出之日起__________個工作日視為送達(dá)。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

2.如雙方在爭議解決過程中發(fā)生新的爭議，應(yīng)按照本附則的爭議解決方式另行解決。

七、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本附則為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、購房合同附件

1.房屋買賣合同正本

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報告

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋維修基金繳納證明

6.房屋交易稅費繳納憑證

7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

二、購房需求文檔

1.購房者需求說明書

2.房屋設(shè)計要求

3.裝修風(fēng)格及材料要求

4.房屋設(shè)施設(shè)備清單

三、設(shè)計方案及技術(shù)規(guī)格

1.房屋內(nèi)部設(shè)計圖

2.房屋外部設(shè)計圖

3.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖

4.房屋設(shè)備選型及技術(shù)規(guī)格

四、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.相關(guān)政府部門的審批文件復(fù)印件

五、其他附件

1.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

2.