2025年上海房屋租賃代理合同標準版合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系dianhua：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系dianhua：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：房屋租賃代理方（以下簡稱“丙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系dianhua：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方委托丙方代理出租位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意承租該房屋，丙方接受甲方委托并促成交易，三方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，戶型為，權屬證明編號為，權屬人為甲方。1.2房屋用途：該房屋僅用于，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或結構。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，若甲方繼續(xù)出租，且乙方愿意繼續(xù)承租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三方需在租賃期屆滿前日協商簽訂新的租賃合同。2.3租賃期間，任何一方不得擅自終止合同，確需提前終止的，需提前日書面通知對方，并協商一致后解除，否則視為違約。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付。首次租金支付時間為年月日前，以后每次租金應提前日支付。3.3乙方應將租金支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應按應付租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方應向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于抵扣乙方應付的租金、費用及因乙方責任產生的損失。4.3租賃期屆滿，若乙方無違約行為且退還該房屋，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，并在簽訂本合向乙方提供權屬證明。5.1.2甲方應保證該房屋的附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方不得在租賃期間內將該房屋出租或設定他項權利。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按時支付租金及其他費用，不得拖欠。5.2.2乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用該房屋進行非法活動。5.2.3乙方應愛護并妥善使用房屋內設備，如有損壞應承擔修復或賠償責任。5.2.4乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借或另行使用第三人。5.3丙方權利義務5.3.1丙方作為租賃代理，協助甲乙雙方完成房屋出租工作。5.3.2丙方應如實向甲乙雙方介紹該房屋情況，并在租賃過程中提供相關服務。5.3.3丙方不得在未得到甲方書面授權的情況下，擅自出租該房屋或作出其他承諾。第六條費用承擔與維修責任6.1租賃期間，該房屋產生的物業(yè)管理費、能源費（水、電、燃氣、供暖等）、dianhua費、網絡費等均由乙方承擔，乙方應按時支付，不得拖欠。6.2房屋及其附屬設施的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔，但因甲方提供的設施設備固有缺陷或不可抗力導致的損壞除外。6.3房屋大修或需要專業(yè)人員維修時，甲乙雙方應協商確定維修方案，費用由責任方承擔。6.4因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條轉租條款7.1乙方不得在租賃期間內將該房屋轉租、轉借或以其他形式交由第三人使用，否則視為違約，甲方有權解除合同并沒收押金。第八條合同解除條件8.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付該房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同。8.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或其他費用，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為元。9.2因違約導致的其他損失，違約方需承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：