2025二手房交易標準版合同二手房買賣合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zheng號：聯(lián)系dianhua：地址：郵政編碼：乙方（買方）：姓名：身份zheng號：聯(lián)系dianhua：地址：郵政編碼：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號幢室。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：（如：商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等）。1.3建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證為準）。1.4房產(chǎn)用途：（如：住宅、商鋪、辦公用房等）。1.5房產(chǎn)證號：（甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同附件）。1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：（如：出讓、劃撥等）。第二條交易價格2.1房屋交易總價為：人民幣元整（￥元），該價格為甲方凈得價，不含任何費用。2.2交易價格包括房產(chǎn)本身及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：a.首期付款：人民幣元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。b.第二期付款：人民幣元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。c.余款付款：人民幣元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后個工作日內(nèi)完成房屋交付。4.2交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：a.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；b.房屋維修基金憑證；c.《房屋交易告知書》或其他相關(guān)證明文件。4.3交付時，雙方應(yīng)對房屋進行驗房，確認房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)房屋存在破損、瑕疵等情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4交付后，該房屋的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方。第五條稅費承擔(dān)5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等，由雙方按國家規(guī)定共同承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費，并及時支付。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定時間交付房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋交易總價的‰作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并賠償乙方相應(yīng)損失。6.2若乙方未能按本合同約定時間支付房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋交易總價的‰作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，已支付的房款作為違約金不予退還。6.3若甲方未如實告知房屋狀況，或存在未解決的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字：日期：年月日乙方（買方）：簽字：日期：