2025年商業(yè)街區(qū)店面租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：鑒于甲方為商業(yè)街區(qū)號店面的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該店面用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)商業(yè)街區(qū)號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體的土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。1.2租賃物的現(xiàn)狀已由雙方共同查驗確認(rèn)，乙方確認(rèn)對租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等情況已充分了解并愿意承租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金，且逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。合同期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計利息）。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)依法履行租賃物的所有權(quán)人職責(zé)，確保租賃物的合法性及可出租性。5.1.2甲方應(yīng)按時提供與租賃物相關(guān)的文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為提出整改要求。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無正當(dāng)理由終止租賃關(guān)系。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，按時繳納水、電、燃?xì)?、取暖、垃圾處理等費用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。5.2.3乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。5.2.4乙方應(yīng)維護(hù)租賃物的整潔與安全，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.5乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的房屋所有權(quán)稅、土地使用稅由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑷∨荣M用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。6.3因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，均由乙方承擔(dān)。第七條維修與維護(hù)7.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，但因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。7.2乙方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，應(yīng)及時通知甲方并配合維修。7.3甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)于小時內(nèi)安排維修，維修期間不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。7.4因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第八條裝修條款8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。8.2乙方在裝修過程中不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰承租人的正常使用，且不得違反租賃物所在區(qū)域的規(guī)劃要求。8.3租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，應(yīng)將裝修成果無償移交給甲方。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。9.3因乙方轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。10.2本合同在下列情況下可以解除：10.2.1甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未予改正的，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予改正的，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且雙方無法就合同履行達(dá)成一致的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。11.2因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。11.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰空并返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元作為使用費。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律