2025示范店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：證件類型：（如身份zheng、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）證件haoma：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：證件類型：（如身份zheng、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）證件haoma：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方愿意將擁有合法使用權(quán)的店鋪出租給乙方，乙方愿意承租該店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一部分合同標(biāo)的第一條租賃物描述甲方出租給乙方的店鋪位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。租賃物的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一：租賃物平面圖。租賃物現(xiàn)狀：（如“現(xiàn)有裝飾及設(shè)備”）。乙方已對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)其符合承租要求。第二條租賃物用途租賃物僅限用于乙方（具體用途，如“經(jīng)營(yíng)餐飲”、“銷售服飾”等）的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第二部分租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條續(xù)租事宜合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在合同期滿前個(gè)月內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意續(xù)租。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款，并另行簽訂書面合同。第三部分租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/月（大寫：元整），按（月/季度/半年/年）支付。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非甲乙雙方另有書面約定。第六條租金支付方式乙方應(yīng)于每月（如“每月5日前”）支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：開戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：甲方如變更收款賬戶信息，應(yīng)提前日書面通知乙方。第七條租金調(diào)整如租賃期內(nèi)政府政策或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四部分雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法使用租賃物。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后收回租賃物。義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件，并按雙方約定進(jìn)行維修或提供必要協(xié)助。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物相關(guān)資料及協(xié)助。義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。第五部分費(fèi)用承擔(dān)第十條費(fèi)用分擔(dān)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方使用的空調(diào)、電梯等公共設(shè)施的分?jǐn)傎M(fèi)用，具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)見附件二：公共設(shè)施使用費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議。因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用。租賃物的日常維護(hù)及修繕費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六部分合同的變更、解除與終止第十一條合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，修改后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生以下情形：甲方未按約定提供租賃物或違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未改正的。乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三條合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七部分違約責(zé)任第十四條乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方因使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或違反本合同約定的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或中途解除合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第八部分爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九部分其他條款第十七條通知與送達(dá)甲乙雙方通過本合同列明的地址、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的書面通知，自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。雙方如需變更通知方式，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。第十八條保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十九條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十條合同附件本合同的附件包括：附件一：租賃物平面圖。附件二：公共設(shè)施使用費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議。附件三：其他約定事項(xiàng)（如有）。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字：蓋章：