甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣合同及原房產(chǎn)證變更登記手續(xù)協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與基本情況房產(chǎn)1：名稱為______，基本情況為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、結(jié)構(gòu)等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，基本情況為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購房要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的生活和工作需求，包括但不限于居住環(huán)境、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛或性能下降。二、房產(chǎn)價格與支付1.房產(chǎn)價格甲方購買房產(chǎn)的價格為______元（大寫：______）。甲方同意在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付定金______元，剩余房款在房產(chǎn)過戶后______個工作日內(nèi)支付完畢。2.支付方式甲方支付定金和房款的方式為______。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給甲方。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合交付條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、無損壞等。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地。四、變更登記手續(xù)1.登記手續(xù)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理原房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的證明文件和協(xié)助，確保房產(chǎn)證變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。2.費用承擔(dān)房產(chǎn)證變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求降價。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購房意向，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和證明文件，以便辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或變更登記，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)。確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或抵押。六、房產(chǎn)查驗與過戶1.查驗方式甲方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，可以采用自行查驗或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查驗的方式。乙方應(yīng)配合甲方的查驗工作，提供必要的證明文件和信息。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)過戶標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付剩余房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.登記費用房產(chǎn)證變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、貸款利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更本合同及其相關(guān)條款的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條款外，雙方協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相通知并提供證明，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更合同內(nèi)容或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲