2025年最新房屋買賣合同范本下載房屋買賣合同本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）（以下簡稱“簽訂地”）自愿簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份zheng號：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買受方）：姓名：身份zheng號：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為（以下簡稱“不動產(chǎn)權(quán)證”）。1.2標(biāo)的房屋的用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號為。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況如下：甲方為標(biāo)的房屋的唯一合法所有權(quán)人，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.4乙方確認已對標(biāo)的房屋進行了實地查看，并對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境及其他相關(guān)事項進行了充分了解，自愿購買標(biāo)的房屋。第二條合同價款2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。2.2房價款支付方式：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價款的%，即人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。（2）剩余房款：乙方應(yīng)于（時間或條件）支付剩余房價款，即人民幣（大寫）元整（￥）。2.3甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。2.4若乙方通過按揭貸款方式支付剩余房價款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供所需資料。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方使用。3.2標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方交付以下物品：（1）房屋鑰匙；（2）不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明；（3）水、電、燃氣、暖氣等公用事業(yè)的過戶手續(xù)或相關(guān)憑證；（4）其他雙方約定的物品。3.3若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算為房價款的‰，直至實際交付之日為止。3.4乙方接收房屋后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。4.2辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等）由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的房價款；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性、權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）甲方不得在乙方未違反本合同約定的情況下，單方面解除本合同或拒絕履行義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付房價款；（2）乙方應(yīng)按時履行支付房價款的義務(wù)；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并提供所需資料；（4）乙方不得在甲方未違反本合同約定的情況下，單方面解除本合同或拒絕履行義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算為應(yīng)付未付房價款的‰，直至實際支付之日為止。6.2若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算為房價款的‰，直至實際履行之日為止。6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失方的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等）。6.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)將乙方已支付的房價款退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。7.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第八條附則8.1雙方簽署本合已充分理解并同意本合同的所有條款。8.2雙方確認，本合同的簽署過程符合法律規(guī)定，不存在任何欺詐、脅迫或其他違法行為。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月