農(nóng)民土地互換協(xié)議書第一章總則第一條合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）第二條合同簽訂依據(jù)1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為合理利用土地資源，提高土地利用效率，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第三條協(xié)議目的1.通過互換土地，實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，提高土地利用效率。2.促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入。第四條協(xié)議有效期1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（此處填寫協(xié)議有效期，如：五年）。2.協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽。第五條互換土地基本情況第五條之一土地位置1.甲方土地位于（此處填寫甲方土地具體位置）。2.乙方土地位于（此處填寫乙方土地具體位置）。第五條之二土地面積1.甲方土地面積：平方米。2.乙方土地面積：平方米。第五條之三土地用途1.甲方土地用途：（此處填寫甲方土地用途）。2.乙方土地用途：（此處填寫乙方土地用途）。第五條之四土地權(quán)屬1.甲方保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.乙方保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第二章土地互換條款第六條土地互換原則1.甲乙雙方土地互換應(yīng)遵循公平、等價、自愿的原則。2.土地互換不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第七條土地互換方式1.甲乙雙方采?。ù颂幪顚懟Q方式，如：直接互換、通過中介互換）方式進(jìn)行土地互換。2.土地互換過程中，甲乙雙方應(yīng)按照約定的互換方案執(zhí)行。第八條土地互換條件1.土地互換雙方均應(yīng)具備合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.土地互換雙方應(yīng)保證互換土地符合土地利用總體規(guī)劃。3.土地互換雙方應(yīng)保證互換土地符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的相關(guān)政策。第九條土地互換程序1.甲乙雙方應(yīng)簽訂書面互換協(xié)議，明確互換土地的范圍、面積、用途等。2.雙方應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后（此處填寫具體時間，如：5個工作日內(nèi)）向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。3.土地管理部門在收到備案材料后，應(yīng)在（此處填寫具體時間，如：15個工作日內(nèi)）內(nèi)予以審核，并出具審核意見。第十條土地互換費(fèi)用1.土地互換過程中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)土地質(zhì)量和面積等因素，協(xié)商確定互換費(fèi)用。2.互換費(fèi)用應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后（此處填寫具體時間，如：5個工作日內(nèi)）支付完畢。第三章土地利用條款第十一條土地利用要求1.甲乙雙方應(yīng)按照互換協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行土地經(jīng)營。2.土地經(jīng)營過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循國家有關(guān)農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)的政策規(guī)定。第十二條土地收益分配1.土地互換后的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。2.收益分配方案應(yīng)在互換協(xié)議中明確。第四章土地管理?xiàng)l款第十三條土地管理責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)土地的管理和保護(hù)工作。2.任何一方不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。第十四條土地變更登記1.土地互換后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理土地變更登記手續(xù)。2.土地變更登記費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第五章爭議解決與協(xié)議解除第十五條爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)，如：人民法院）提起訴訟。第十六條協(xié)議解除1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式處理互換土地，并退還相應(yīng)的費(fèi)用。第六章土地流轉(zhuǎn)及收益處理第十五條土地流轉(zhuǎn)方式1.土地互換后，如甲乙雙方中有任何一方需要將互換所得土地再次流轉(zhuǎn)，須遵循以下規(guī)定：1.1首先通知另一方，并獲得其書面同意。1.2在流轉(zhuǎn)過程中，保證土地流轉(zhuǎn)價格公允，不得損害第三方利益。1.3流轉(zhuǎn)合同中應(yīng)包含流轉(zhuǎn)期限、租金支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。第十六條土地收益處理1.土地互換后的收益，除按第十二條約定的比例分配外，以下情況應(yīng)特別處理：1.1如有農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、農(nóng)業(yè)保險理賠等額外收益，應(yīng)按各自實(shí)際貢獻(xiàn)比例分配。1.2如互換土地用于非農(nóng)用途，應(yīng)事先征得對方同意，并協(xié)商確定收益分配方案。第十七條土地流轉(zhuǎn)信息記錄1.甲乙雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)信息記錄，詳細(xì)記錄土地流轉(zhuǎn)的時間、方式、價格、期限等，以備日后查證。第七章土地使用規(guī)范第十八條土地使用條件1.土地互換后，雙方應(yīng)共同遵守以下使用條件：1.1甲方在使用乙方土地期間，應(yīng)保持土地的耕作狀態(tài)，不得閑置。1.2乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)采取適當(dāng)措施防止土地退化。第十九條土地使用監(jiān)督1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方的使用行為，保證土地使用符合協(xié)議約定。2.如發(fā)覺違規(guī)使用土地行為，應(yīng)立即停止并協(xié)商解決。第二十條土地使用變更1.如因特殊原因需要變更土地使用方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第八章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二十一條知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.土地互換過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如農(nóng)作物新品種、種植技術(shù)等，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用。第二十二條知識產(chǎn)權(quán)使用1.雙方可共同使用互換土地產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.如第三方侵犯知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同維權(quán)，并協(xié)商分配賠償。第九章政策變動應(yīng)對第二十三條政策變動告知1.如國家相關(guān)土地政策發(fā)生變動，影響雙方土地互換協(xié)議的執(zhí)行，一方應(yīng)及時告知另一方。第二十四條政策變動應(yīng)對措施1.雙方應(yīng)積極配合，共同研究制定應(yīng)對政策變動的措施。2.如政策變動導(dǎo)致互換協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。第十章附則第二十五條協(xié)議補(bǔ)充1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十六條協(xié)議解釋1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十七條協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章保密條款第二十八條保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他非公開信息，均應(yīng)予以保密。第二十九條保密義務(wù)1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三十條保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至土地互換協(xié)議終止之日止。第十二章通知條款第三十一條通知方式1.雙方之間的通知，應(yīng)通過書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、郵件等。第三十二條通知送達(dá)1.通知應(yīng)以可送達(dá)地址為依據(jù)，自發(fā)出通知之日起（此處填寫具體時間，如：3個工作日）視為送達(dá)。第三十三條通知變更1.雙方如需變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前以書面形式通知對方。第十三章合同解除條款第三十四條解除條件1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：1.1雙方協(xié)商一致；1.2發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；1.4法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第三十五條解除程序1.如一方?jīng)Q定解除本協(xié)議，應(yīng)提前（此處填寫具體時間，如：30個工作日）以書面形式通知對方。2.在收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止土地互換行為，并按照協(xié)議約定處理互換土地。第三十六條解除后的責(zé)任1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)