甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)優(yōu)惠與政策解讀合同甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易稅費(fèi)優(yōu)惠與政策解讀1.稅費(fèi)項(xiàng)目及優(yōu)惠交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。甲方和乙方將根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)政策，享受相應(yīng)的稅費(fèi)減免優(yōu)惠。2.具體優(yōu)惠政策具體稅費(fèi)減免政策以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)發(fā)布的最新規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。二、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式由雙方協(xié)商確定，可以包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為房屋所在地，雙方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間共同進(jìn)行房屋交接。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。3.雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商解決，并可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋交易的合法性。有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的維修記錄和檢查報(bào)告，了解房屋的實(shí)際情況。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易所需的稅費(fèi)。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并完成房屋交接手續(xù)。2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。義務(wù)：提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋交易的合法性。保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任。六、房屋檢驗(yàn)與交接1.檢驗(yàn)方式賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。買(mǎi)方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用全面檢查或重點(diǎn)檢查的方式。2.交接標(biāo)準(zhǔn)交接標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買(mǎi)方支付給賣(mài)方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修或改造進(jìn)度，在賣(mài)方按照買(mǎi)方要求完成一定工作后，買(mǎi)方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在賣(mài)方完成所有房屋交付且經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買(mǎi)方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣(mài)方支付違約金。如買(mǎi)方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的全部損失。如賣(mài)方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向買(mǎi)方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋交易價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代